Дата принятия: 30 сентября 2011г.
Номер документа: А71-8746/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело № А71-8746/2011
30 сентября 2011г.
Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2011г.
Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Г.А.Абуязидовой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В.Зориной рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск,
к Открытому акционерному обществу «Ижевский машиностроительный завод», г. Ижевск,
о взыскании 189598 руб. 20 коп. долга и пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды № 3467 от 01.06.2005г.
при участии в заседании:
от истца: Мишанькина М.А. – представитель по доверенности № 01-29-6464 от 06.12.2010г.
от ответчика: Галимова Э.В. – представитель по доверенности № 133Д от 15.08.2011г.
Администрация города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройств, г. Ижевск обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Открытому акционерному обществу «Ижевский машиностроительный завод», г. Ижевск, о взыскании 189598 руб. 20 коп., в том числе 136034руб.18коп. долга и 53564руб.02коп. пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период со 2 квартала 2004г. по 2 квартал 2011г.) по договору аренды № 3467 от 01.06.2005г. за часть земельного участка, площадью 930 кв.м., с кадастровым номером 18:26:041136:150 (с учетом изменений), расположенный по адресу (адресному ориентиру): г. Ижевск, ул. Новоажимова, д. 13, предоставленный для эксплуатации и обслуживания имущественного комплекса, состоящего из производственных административно-бытовых зданий и сооружений.
Ответчик представил отзыв на иск и заявил о применении срока исковой давности, по требованиям истца. В части начисления долга с 3 квартала 2008 года по 2 квартал 2011года и пени за указанный период просрочки оплаты в сумме 9844руб.86коп. возражений не заявил.
Представители сторон заявили ходатайство о продолжении рассмотрения дела по существу и принятия решения по спору.
Поскольку собранные по делу доказательства, позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз.2 п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», арбитражный суд, с учетом отсутствия возражений сторон, руководствуясь ст.ст.41, 123, 134, ч.4 ст.137 завершил предварительную подготовку дела и перешел к рассмотрению дела по существу.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик просит применить срок исковой давности в порядке ст.196 Гражданского кодекса РФ.
Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы представителей истца и ответчика, арбитражный суд
у с т а н о в и л:
Как следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации г. Ижевска от 05.05.2004 г. № 189/7 ОАО «Ижевский машиностроительный завод» (далее - Ответчик) и другим юридическим лицам предоставлен в аренду земельный участок площадью 227 496 кв.м., с кадастровым номером 18:26:041136:0076, находящийся по адресу: г. Ижевск, ул. Новоажимова, 13. На основании данного Постановления 1 июня 2005 года между Администрацией г. Ижевска - с одной стороны, Ответчиком и другими юридическими лицами заключен договор аренды земли №3467 сроком действия до 05.05.2009г. (далее — Договор). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР 07.11.2005г. за № 18-18-01/063/2005-459.
Пунктами 2.2., 2.3. Договора установлено, что арендная плата по Договору начисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия постановления о предоставлении земельного участка, т.е. с 01.06.2004г.
Площадь земельного участка, используемая Ответчиком, составила 930 кв.м. (Соглашение о платежах за земельный участок по договору - Приложение № 4 к Договору).
На основании Постановления Администрации г. Ижевска от 27.07.2009г. №706 предоставленный ранее земельный участок разделен, в связи с чем Соглашением от 14.10.2009г. № 3467/1 в Договор внесены изменения:
1) Кадастровый номер земельного участка предоставляемого в аренду изменился на
18:26:041136:150;
2) Площадь земельного участка, предоставленного в аренду, составила 207324 кв.м.;
3) Срок действия договора продлен до 27.07.2058 кв.м.
Пунктом 2.3. Соглашения от 14.10.2009г. № 3467/1 установлено, что арендная плата за земельный участок площадью 207 324 кв.м. исчисляется с момента принятия постановления Администрации г. Ижевска от 27.07.2009г. № 706.
Площадь земельного участка, используемая Ответчиком, не изменилась и составила 930 кв.м.
В соответствии с п. 2.5. Договора Ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
Пунктом 2.7 Договора аренды установлено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской думы или Администрации г. Ижевска, без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор аренды. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы.
Арендная плата за землю в 2004г. исчислялась на основании Постановления Администрации г. Ижевска № 591 от 24.12.2003г. «Об установлении базовых размеров арендной платы за землю на территории г. Ижевска».
Арендная плата за землю в 2005г. определялась на основании Постановления Администрации г. Ижевска № 574 от 27.12.2004 г. «Об установлении базовых размеров арендной платы за землю на территории г. Ижевска».
Арендная плата за землю в 2006г., 2007г. (до 20.11.2007г.) рассчитывалась на основании Решения Городской Думы г.Ижевска УР № 24 от 23.11.2005г. «Об установлении земельного налога на территории муниципального образования «город Ижевск», Постановления Администрации г. Ижевска № 598 от 27.12.2005г. «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «город Ижевск».
С 20.11.2007г. арендная плата за землю исчисляется в соответствии с Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007 г. № 172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
Из материалов дела усматривается, что ответчиком в нарушение п.п.2.5, 2.6 договора аренды земли обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей исполнены ненадлежащим образом, в результате чего, образовалась задолженность начиная со 2 квартала 2004г. года по 2 квартал 2011г. в сумме 136034руб.18коп., которая до настоящего времени не погашена (л.д.46) .
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендных платежей, послужило основанием для предъявления к взысканию помимо суммы основного долга также пени начисленных за период с 16.06.2005г. до 20.07.2011г. в соответствии с пунктом 5.2 договора, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки в сумме 53564руб.02коп. (л.д. 48-50).
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнение истца, суд пришел к следующим выводам.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Из материалов дела усматривается, что ответчиком установленные разделом 2 договора аренды обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей за аренду земельного участка исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность за период со 2 квартала 2004г. года по 2 квартал 2011г. в общей сумме 136034руб.18коп.
Доказательств, свидетельствующих об оплате на момент вынесения решения задолженности в полном объеме или частично ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу ст.330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами пунктом 5.2. договора и уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составляет согласно расчета истца за период с 16.06.2005г. по 20.07.2011г. сумму 53564руб. 02коп. из расчета действующих ставок рефинансирования в период начисления (13%,12%,11,5%,11%,10,5%,10%,9,5%,9%,8,75,,8,25,8%,7,75%)Представленный расчет (л.д. 48-50) не противоречит условиям договора.
В соответствии с ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Исходя из даты поступления искового заявления в суд, следует, что рассматриваемый иск подан 15.08.2011года. Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности для взыскания долга и процентов - за период с 01.06.2004г. по 15.08.2008г. Из содержания расчета истца и ответчика следует, что размер основного долга за период с 3 квартала 2008 по 2 квартал 2011 года составляет 62426руб.84коп., а размер пени 9844руб.86коп.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одно-стороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащими удовлетворению частично в сумме 72271руб.70коп., в том числе задолженность по арендной плате в размере 62426руб.84коп. и 9844руб.86коп. пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования в период просрочки.
В удовлетворении остальной части иска следует отказать.
Ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерацииосвобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 2890руб. 86коп.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р Е Ш И Л:
1.Требования истца удовлетворить частично.
2.Взыскать с Открытого акционерного общества «Ижевский машиностроительный завод», г. Ижевск (ОГРН 1021801434566):
2.1. в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск денежные средства в сумме 72271руб.70 коп., в том числе 62426 руб. 84 коп. долга по арендным платежам и 9844руб.86коп. пени;
2.2. в доход федерального бюджета 2890 руб. 86 коп. государственной пошлины.
3.В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Г.А.Абуязидова
