Дата принятия: 14 октября 2014г.
Номер документа: А71-8690/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Ижевск Дело № А71-8690/2014
14 октября 2014 года Г34
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельникова А.Ю. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "МЯСНАЯ КОМПАНИЯ", г. Ижевск (ИНН 1841030252, ОГРН 1121841008178) к Индивидуальному предпринимателю Афлятуновой Гузяле Хабибрахмановне, г. Ижевск (ИНН 183200574308, ОГРНИП 304183221600042) о взыскании 39919 руб. 00 коп. долга и пени по договору субаренды нежилого помещения № 519МК/13 от 01.12.2013,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "МЯСНАЯ КОМПАНИЯ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Афлятуновой Гузяле Хабибрахмановне (далее – ответчик) о взыскании 26700 руб. 00 коп. долга и 13219 руб. 00 коп. пени по договору субаренды нежилого помещения № 519МК/13 от 01.12.2013.
21.08.2014 судом вынесено определение о принятии искового заявления (заявления) и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
На основании статей 121, 123 АПК РФ стороны считаются извещенными надлежащим образом о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу.
В порядке части 3 статьи 228 АПК РФ в установленные судом сроки ответчик отзыва на иск, дополнительных доказательств и документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований, в материалы дела не представил.
Как следует из материалов дела, истец является арендатором нежилого помещения в жилом доме, назначение: нежилое, общая площадь 85,8 кв.м. (из них: площадь торговых залов – 44,9 кв.м., площадь тамбура – 14,8 кв.м.), этаж подвальный, номера на поэтажном плане лит. А: 1-7, лит. а: 1-2, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. 50 лет ВЛКСМ, 45, кадастровый (или условный) номер: 18:26:00:00:28122/А1нж, на основании договора аренды нежилого помещения № 395МК/13 от 01.12.2013, заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью «Август».
01.12.2013 истец (арендатор) и ответчик (субарендатор) заключили договор субаренды нежилого помещения № 519МК/13 (далее – договор), по условиям которого арендатор обязался предоставить субарендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения, общей площадью 8,35 кв.м., в том числе торговая площадь 8,35 кв.м., расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. 50 лет ВЛКСМ, 45.
По акту приема-передачи от 01.12.2013 арендатор передал субарендатору предмет аренды.
Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что он заключен на срок 11 месяцев.
Размер арендной платы за пользование помещением составляет 16700 руб. 00 коп. в месяц, в том числе НДС, и включает в себя плату за коммунальные услуги, электроэнергию, уборку, а также плату за пользование административно-бытовыми помещениями (пункт 3.1 договора).
Арендная плата вносится субарендатором ежемесячно авансом до 25 числа месяца, предшествующего отчетному (пункт 3.2 договора).
За пользование нежилым помещением площадью 8,35 кв.м. в декабре 2013 года истцом ответчику выставлен счет-фактура № МКС1300183 от 31.12.2013 на сумму 16700 руб. 00 коп.
31.12.2013 арендатор и субарендатор заключили дополнительное соглашение № 1 к договору. Данным соглашением пункт 1.1 договора изложен в редакции: «Арендатор обязуется передать во временное владение и пользование часть нежилого помещения, общей площадью 5,0 кв.м., в том числе торговая площадь 5,0 кв.м., расположенную по адресу: г. Ижевск, ул. 50 лет ВЛКСМ, 45.». В связи с уменьшением площади арендуемого помещения размер арендной платы составил 10000 руб. 00 коп. в месяц с учетом НДС (пункт 3.1 договора).
31.12.2013 по акту приема-передачи (возврата) субарендатор возвратил арендатору часть нежилого помещения площадью 3,35 кв.м. по адресу: г. Ижевск, ул. 50 лет ВЛКСМ, 45. В пункте 2 данного акта стороны указали, что по состоянию на дату принятия помещения площадью 3,35 кв.м. у субарендатора имеется долг в размере 16700 руб. 00 коп.
За пользование нежилым помещением площадью 5,0 кв.м. в январе 2014 года истцом ответчику выставлен счет-фактура № МКС1400008 от 31.01.2014 на сумму 10000 руб. 00 коп.
В претензии от 27.05.2014 № 04-194 истец указал, что в связи с расторжением договора субаренды № 519МК/13 долг ответчика составляет 26700 руб. 00 коп. и предложил оплатить образовавшуюся задолженность в течение 10 календарных дней с момента получения претензии.
Ссылаясь на то, что арендная плата ответчиком за декабрь 2013 года, январь 2014 года не внесена, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд признал, что требования истца на основании статей 307, 309, 310, 330, 333, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 615 ГК РФ).
В соответствие со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Размер и сроки внесения платежей по договору субаренды определены сторонами в разделе 3 договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как указывает истец и следует из материалов дела, задолженность ответчика за декабрь 2013 года и январь 2014 года составляет 26700 руб. 00 коп.
Ответчик наличие и размер задолженности не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил (пункт 3.1 статьи 70 АПК РФ).
Таким образом, суд признал требование истца о взыскании суммы долга обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 5.1 договора при неуплате арендной платы в срок, предусмотренный пунктом 3.2 договора, субарендатор уплачивает арендатору пени в размере 1% от не перечисленной в срок суммы арендной платы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа.
Истец за период просрочки с 06.12.2013 по 31.01.2014 начислил и предъявил к взысканию с ответчика неустойку (пени) в сумме 13219 руб. 00 коп.
Исследовав представленный расчет неустойки, суд признал требование истца о взыскании неустойки подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
При этом в силу пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
Ответчиком о несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства не заявлено.
С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Афлятуновой Гузяли Хабибрахмановны, г. Ижевск (ИНН 183200574308, ОГРН 304183221600042) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "МЯСНАЯ КОМПАНИЯ", г. Ижевск (ИНН 1841030252, ОГРН 1121841008178) сумму 39919 руб. 00 коп., в том числе сумму долга 26700 руб. 00 коп., неустойку 13219 руб. 00 коп.,а также взыскать в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 2000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республикив срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.
Судья А.Ю. Мельников
