Решение от 04 марта 2011 года №А71-819/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г. Ижевск                                                                                            Дело № А71-819/2011
 
    04 марта 2011 года                                                                                                            Г30
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2011 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 04 марта 2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Погадаева Н.Н., протокол судебного заседания составлен помощником судьи Мелентьевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Иж-Сервис», г. Ижевск к Индивидуальному предпринимателю Багимовой Вере Николаевне, г. Ижевск о взыскании 15 425 рублей 56 копеек долга по договору аренды нежилого помещения от 01.03.2010 года № 1/16,
 
 
    при участии представителей:
 
    истца: Кыласова Э.В. – юрисконсульт (доверенность от 01.11.2010 года № 34),
 
    ответчика: не явился (уведомление от 18.02.2011 года № 144629),
 
 
установил:
 
 
    Открытое акционерное общество «Иж-Сервис» (далее – ОАО «Иж-Сервис») обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Багимовой Вере Николаевне (далее – ИП Багимова В.Н.) о взыскании 15 425 руб. 56 коп. долга по договору аренды нежилого помещения от 01.03.2010 года № 1/16.
 
    Исковые требования мотивированы следующим. Между ОАО «Иж-Сервис» и ИП Багимовой В.Н. заключен договор аренды нежилого помещения от 01.03.2010 года № 1/16. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств за ИП Багимовой В.Н. образовалась задолженность в сумме 15 425 руб. 56 коп. за период с 01.07.2010 года по 30.09.2010 года, которую истец просит взыскать.
 
    Поскольку согласно пункту 4 определения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 08.02.2011 года о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству и назначении предварительного судебного заседания стороны предупреждены о возможности перехода в предварительном судебном заседании к судебному разбирательству по существу и собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу, арбитражный суд с согласия представителя истца и при отсутствии возражений представителя ответчика завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу в судебном заседании в силу части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), абзаца 2 пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65 «О подготовке дел к судебному разбирательству».
 
    Представитель ОАО «Иж-Сервис» исковые требования поддержал в полном объеме, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    ИП Багимова В.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства (определение получено 18.02.2011 года), в судебное заседание не явилась, отзыв по существу заявленных требований и возражений против рассмотрения дела в ее отсутствие не представила, ходатайств по делу не заявила, в деле имеются все доказательства, необходимые для рассмотрения спора по существу. В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Как следует из материалов дела, ОАО «Иж-Сервис» является собственником нежилых помещений общей площадью 7372 кв.м, расположенные по адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, г. Ижевск (свидетельство о государственной регистрации права от 06.09.2001 года 18АА200995).
 
    01.03.2010 года между ОАО «Иж-Сервис» (арендодатель) и ИП Багимовой В.Н. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 1/16.
 
    Пунктом 1 договора предусмотрено, что арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает по двухстороннему акту часть нежилого помещения, полезной площадью 9кв.м под торговый отдел, расположенный по адресу: ул. Красноармейская, 127, 1-ый этаж.
 
    Пунктом 4.1.1 договора установлено, что арендная плата состоит из двух частей: постоянная составляющая – 750 руб. за 1 кв.м, всего 6 750 руб. в месяц, переменная составляющая, равная потребленной арендатором за предыдущий месяц электроэнергии и услуг связи.
 
    Арендатор оплачивает арендную плату за текущий месяц до 10 числа этого же месяца (пункт 4.1.3 договора).
 
    Факт пользования нежилым помещением арендатором подтверждается актами от 30.0.2010 года № 00001089, от 31.07.2010 года № 000821, от 31.08.2010 года № 0000958, подписанными сторонами. В связи чем ОАО «Иж-Сервис» предъявило ИП Багимовой В.Н. к оплате счета-фактуры от 31.07.2010 года № 00000821 на сумму 7 302 руб. 21 коп., от 31.0.2010гда № 00000958 на сумму 7 380 руб. 19 коп., от 30.09.2010 года № 00001089 на сумму 7 377 руб. 11 коп., которые последним в полном объеме не оплачены.
 
    01.09.2010 года ИП Багимова В.Н. обратилась к ОАО «Иж-Сервис» с заявлением о расторжении договора аренды, об оплате суммы долга до 30.09.2010 года.
 
    Сумма долга ответчика перед истцом составляет 15 425 руб. 56 коп.
 
    Направленная ОАО «Иж-Сервис» 03.11.2010 года претензия № 207 с предложением в 7-дневный срок оплатить сумму долга оставлена ИП Багимовой В.Н. без удовлетворения.
 
    Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с иском о взыскании долга.
 
    Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    По договору аренды от 01.03.2010 года № 1/16 оплата должна производиться до 10 числа этого же месяца. Ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил.
 
    В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В материалы дела представлен договор энергоснабжения от 01.07.2009 года № Р2940, за период с 01.07.2010 года по 30.09.2010 года, ведомости потребления электроэнергии, подтверждающие, что истец несет расходы по оплате электроэнергии за нежилое помещение.
 
    Сумма долга за период с 01.07.2010 года по 30.09.2010 года составила 15 425 руб. 56 коп., доказательств оплаты указанной суммы долга суду не представлено, ответчик предъявленную суму не оспорил.
 
    Таким образом, исковые требования сумме 15 425 руб. 56 коп. обоснованны, подтверждены материалами дела, и в соответствии со статьями 309, 310, 614 ГК РФ и условиями договора аренды от 01.03.2010 года № 1/16 подлежат удовлетворению.
 
    С учетом принятого по делу решения и в силу статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
 
решил:
 
 
    1.       Взыскать с Индивидуального предпринимателя Багимовой Веры Николаевны, г. Ижевск в пользу Отрытого акционерного общества «Иж-Сервис», г. Ижевск 15 425 рублей 56 копеек долга, 2 000 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
 
Судья                                                                                                Н.Н. Погадаев