Решение от 09 октября 2014 года №А71-8096/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
    09 октября 2014 г.                                             Дело  №  А71-8096/2014 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2014 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 09 октября  2014 г.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк, при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Трубицыной, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску
 
    Администрации муниципального образования "город Ижевск"г. Ижевск (ОГРН 1031800554400, ИНН 1826001137)
 
    к Индивидуальному предпринимателю Кручининой Людмиле Павловне г. Ижевск (ОГРН 312183226400024, ИНН 183200616847)
 
    о взыскании 9816 руб. 53 коп.  неустойки по договору № 3644 от 21.10.2005 аренды земельного участка (части земельного участка),
 
    При участии:
 
    от истца: Бушмелева А.В. – по доверенности от 25.09.2014 г.
 
    от ответчика:  не явились (возврат почты)
 
 
    У с т а н о в и л:
 
 
    Администрация муниципального образования "город Ижевск"г. Ижевск (далее - истец)  обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Кручининой Людмиле Павловне г. Ижевск (далее - ответчик) о взыскании 225798 руб. 01 коп., из которых 215981 руб. 48 коп.  долг и 9816  руб. 53 коп.  неустойка по договору № 3644 от 21.10.2005 аренды земельного участка (части земельного участка).
 
    Определением Арбитражного суда УР от 28.08.2014 г. в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального  кодекса РФ удовлетворено ходатайство истца об отказе от исковых требований в части взыскании суммы долга в размере 215981 руб. 48 коп.                
 
    Представитель истца в судебном заседании  требования о взыскании неустойки в размере 9816 руб. 53 коп. за период с 16.03.2012 г. по 17.06.2014 г. поддержала. Суду пояснила, что  в 2012 г. ответчиком несвоевременно вносилась арендная плата по договору, в связи с чем расчет неустойки произведен истцом с 16.03.2012 г.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства,  явку представителя в судебное заседание  не  обеспечил,    отзыв на иск, контррасчет по сумме неустойки не представил.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Как следует из материалов дела, 21.10.2005г. между истцом (Арендодатель) и ООО «Торг-Инвест», ответчиком (со множественностью лиц на стороне арендатора) заключен договор аренды земельного участка № 3644, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 18:26:010015: 0004, общей площадью 5600 кв.м., с адресом (адресным ориентиром): г. Ижевск, ул. Удмуртская, 273, в Октябрьском районе, для эксплуатации магазина и кафе (п. 1.1, п. 1.5  договора).
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Удмуртской Республике 03.12.2005 г. (л.д. 16 оборотная сторона).
 
    Арендная плата  вносится ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября  равными долями (п. 2.5 договора).
 
    За каждый день просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день исполнения денежного обязательства от размера невнесённой арендной платы за каждый день просрочки (п. 5.2. договора в редакции Соглашения № 3644/2 от 04.06.2010).
 
    Согласно  уведомлению  о проведении регистрации ограничения (обременения) права Соглашение № 3644/2 от 04.06.2010 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Удмуртской Республике 29.07.2010 г. по заявлению  Кручининой Л.П., ООО «ИжБилдинг» (л.дд. 23).
 
    Арендные платежи  внесены ответчиком с нарушением сроков, предусмотренных договором, что подтверждается представленной в материалы дела справкой  о начислении и оплате арендной платы (л.д. 10) а так же фактом погашения задолженности ответчиком после подачи иска в суд, в связи с чем. Истец отказался от взыскания с ответчика суммы основного долга.
 
    Ненадлежащее исполнение  ответчиком обязательств по договору в части своевременной оплаты арендной платы послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с иском о взыскании неустойки в размере 9816 руб. 53 коп.,  начисленной за период с 16.03.2012 г. по 17.06.2014 г. 
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии  со  ст. 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы.
 
    В силу  ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора.                 В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Ответственность в виде  взыскания неустойки за несвоевременную оплату арендных платежей (п. 2.5 договора) предусмотрена п. 5.2 договора аренды земельного участка № 3644 от 21.10.2005.  
 
    Поскольку материалами дела подтверждается нарушение ответчиком  сроков внесения арендных платежей, то требования по взысканию неустойки подлежат удовлетворению в силу п. 5.2 договора и ст. ст. 309, 310, 330 ГК РФ.
 
    Ответчик    требования по взысканию неустойки не оспорил, отзыв на иск не представил.
 
    Согласно п. 3.1 ч. 3 ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование  своих  требований или возражений, считаются  признанными  другой стороной, если  они ею прямо не оспорены или несогласие  с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца  документально подтверждены и  на основании ст. ст. 309, 310, 330,  614 ГК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии  со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика в размере 2000 руб.  00 коп. и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в порядке ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.
 
    Руководствуясь ст. 110, ст. ст. 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
 
 
Р е ш и л :
 
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с  Индивидуального предпринимателя Кручининой Людмилы Павловны г. Ижевск (ОГРН 312183226400024, ИНН 183200616847):
 
    в пользу Администрации муниципального образования "город Ижевск"г. Ижевск (ОГРН 1031800554400, ИНН 1826001137) 9816 руб. 53 коп. неустойки за период с 16.03.2012 по 17.06.2014;
 
    в  доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб. 00 коп.
 
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
 
 
    Судья                                                                           Н.Г. Яцинюк