Решение от 10 сентября 2014 года №А71-7976/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
    г. Ижевск                                                                  Дело № А71-7976/2014
 
    10 сентября 2014 года                                                                              Г10          
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк, рассмотрев в  порядке  упрощенного производства без вызова сторон дело по иску
 
    Закрытого акционерного общества "ТАНДЕР", г. Краснодар (ОГРН 1022301598549, ИНН 2310031475)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью "СВЕТЛЫЙ ДОМ", г. Глазов (ОГРН 1131837000954, ИНН 1837011673)
 
    о взыскании 212800 руб. 00 коп. долга, неустойки (договор аренды  недвижимого имущества № ИжФ/300/14 от 01.03.2014 г.),
 
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Закрытое акционерное общество "ТАНДЕР", г. Краснодар (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "СВЕТЛЫЙ ДОМ", г. Глазов (далее  - ответчик) о взыскании 212800 руб. 00 коп., из которых 160000 руб. 00 коп. долг и 52800 руб. 00 коп. неустойка (договор аренды  недвижимого имущества № ИжФ/300/14 от 01.03.2014 г.).
 
    Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 11.07.2014 г. исковое заявление  принято к производству и назначено к  рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
 
    Определение, вынесенное арбитражным судом по результатам рассмотрения вопроса о принятии искового заявления, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ).
 
    Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики о принятии искового заявления  к производству и назначении к  рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ направленное почтой заказным письмом с уведомлением о вручении, истцом получено, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.
 
    Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики о принятии искового заявления  к производству и назначении к  рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФнаправленное ответчику почтой заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в Выписке из ЕГРЮЛ и почтовому адресу, указанному в договоре  аренды недвижимого имущества  № ИжФ/300/14 от 01.03.2014 г.,  вернулось в адрес суда  с отметкой почты о причине невручения корреспонденции  «истек срок хранения». 
 
    В соответствии с подпунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, в том числе, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
 
    Пунктами 3.4, 3.5, 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343,  предусмотрено, что при отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. В случае если адресат отказался получить почтовое отправление разряда «Судебное», доставляющий работник почтовой связи должен зафиксировать отказ путем отметки на уведомлении о вручении. Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
 
    Таким образом, для признания лица, участвующего в деле, извещенным надлежащим образом арбитражным судом достаточным является наличие двух датированных отметок на почтовом конверте, заверенных подписями работников почтовой связи, о первичном и вторичном извещении адресата о необходимости получить почтовое отправление из разряда «Судебное».
 
    На возвратном конверте (почтовый адрес) имеется двойная датированная отметка, заверенная подписью работника почтовой связи. Кроме того, из приобщенной к материалам дела распечатки с официально интернет-сайта ФГУП Почты России по отслеживанию почтовой корреспонденции по почтовому идентификатору по состоянию на 01.09.2014 (юридический адрес), следует, что ответчик неоднократно извещался о необходимости получить почтовое отправление из разряда «Судебное»:16.07.14 – временное отсутствие адресата и 23.07.14 – истек срок хранения.
 
    В силу ч. 4 ст. 123 АПК РФ ответчик считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела.
 
    В соответствии с абзацем 1 и 2 части 3 статьи 228 АПК РФ стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, в срок, который установлен арбитражным судом в определении о принятии искового заявления, заявления или в определении о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства и не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения соответствующего определения. Кроме того, стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок, который установлен арбитражным судом и не может составлять менее чем тридцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству или определения о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства. Такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.
 
    Дополнительно представленные истцом 16.07.2014 и 29.07.2014 документы размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ), приобщены к материалам дела.
 
    Ответчиком  во исполнение ч. 3 ст. 228 АПК РФ отзыв на исковое заявление, дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований  в обоснование своей позиции по иску, суду не представлены.
 
    Дело рассмотрено в порядке  ст. ст.  123, 228, 229 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.    
 
    Как следует из материалов дела, 01.03.2014 между истцом (Арендодатель), и ответчиком (Арендатором) заключен договор аренды недвижимого имущества № ИжФ/300/14 (далее – договор), по условиям которого Арендодатель обязялся предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование помещение (часть помещения), площадью 66 кв.м. (далее – объект аренды), расположенное на первом этаже здания, находящегося по адресу: УР, г. Глазов, ул. Калинина, 6, а Арендатор обязался принять объект аренды и уплачивать истцу арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, предусмотренные договором. Границы сдаваемого в аренду объекта с указанием размера арендуемой площади обозначены на поэтажном плане, прилагаемом к настоящему договору (Приложение № 1) (пп. 1.1 договора).
 
    Во исполнение условий договора Арендодатель по Акту приема-передачи от 01.03.2014 передал Арендатору объект аренды в исправном техническом состоянии, пригодном для нормальной эксплуатации в соответствии с условиями договора (л.д. 13).
 
    В силу п.1.2. договора объект аренды будет использоваться для торговли смешанными группами товаров. Перечень товаров/услуг, торговлю которыми осуществляет Арендатор, указывается в Приложении № 2 к настоящему договору. Изменение перечня товаров/услуг возможно только с письменного согласия Арендодателя с соответствующим внесением изменений в Приложение № 2.
 
    Договор заключен на срок с 01.03.2014г. по 31.01.2015г. (п. 2.1 договора).
 
    В силу пп. 3.1., 3.6 договора арендатор в обеспечение исполнения обязательств по настоящему договору обязуется в течение 5 календарных дней с момента подписания настоящего договора выплатить Арендодателю гарантийный платеж в размере 40000 руб. 00 коп., в том числе НДС. Оплата арендной платы осуществляется Арендатором начиная с даты подписания акта приема-передачи объекта аренды и по дату фактического освобождения объекта аренды.
 
    Согласно п. 3.5 договора арендная плата согласована сторонами в размере 40000 руб. 00 коп. с учетом НДС в месяц. В указанную сумму включаются коммунальные платежи (энергосбережение, отопление, холодное водоснабжение) за оплачиваемый месяц.
 
    Оплата арендной платы  производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в следующем порядке: за первый месяц действия договора - в течение 10 дней с момента подписания акта приема-передачи объекта, за второй и последующие месяцы — ежемесячно авансом не позднее 10 числа месяца, за который осуществляется платеж (п.3.7 договора).
 
    В соответствии с п. 7.1. договора, в случае нарушения Арендатором сроков оплаты арендной платы, Арендатор выплачивает Арендодателю в 5-дневный срок  с даты предъявления последним соответствующего требования пени в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Согласно п.8.3. договора Арендодатель имеет право отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке с уведомлением Арендатора за 14 календарных  дней до предполагаемой даты отказа от исполнения договора, в том числе, в случае неоднократного нарушения Арендатором срока внесения арендной платы или невнесения арендной платы более одного раза, а так же невнесения в указанные в договоре сроки гарантийного платежа или несвоевременного его пополнения, в случае, предусмотренном в п.3.1. договора.
 
    В соответствии с  п.11.4. договора неразрешенные сторонами споры и разногласия передаются на рассмотрение в  Арбитражный суд по месту нахождения здания.
 
    Как указывает истец, арендная плата не внесена ответчиком за период с марта по июнь 2014 года, в результате чего задолженность составила 160000 руб. 00 коп.
 
    Неоднократные обращения к ответчику (уведомления № 2018 от 12.05.2014 и №  2030 от 29.05.2014) с требованием о погашении образовавшейся задолженности,  указанием на невнесение  гарантийного платежа в размере 40000 руб. 00 коп., на возможность начисления и предъявления к взысканию неустойки, а так же о необходимости освободить до 01.07.2014 арендуемое помещение, оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.
 
    Уведомлением от 29.05.2014 г. № 2030 (л.д. 15) истец извести ответчика о расторжении договора в одностороннем порядке с 30.06 2014 в порядке п. 8.3 договора.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора послужило истцу основанием обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики (п. 11.4 договора)  с иском о взыскании сумма долга в размере 160000 руб. 00 коп. и истец в порядке п.  7.1 договора начислил и предъявил к взысканию неустойку в размере 52800 руб. 00 коп. за период с 11.03.2014 по 30.06.2014 (расчет л.д. 4).
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующему.
 
    На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно ст. 614 ГК РФ  арендатор обязан своевременно  вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Размер и сроки внесения платежей по договору аренды определены сторонами в разделе 3 договора.
 
    Как указывает истец и подтверждается материалами дела, ответчиком арендная плата по договору аренды за период с марта по июнь 2014 года не внесена, задолженность составила  160000 руб. 00 коп.
 
    Ответчик наличие и размер задолженности не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил (пункт 3.1 статьи 70 АПК РФ).
 
    Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд признал требование истца о взыскании суммы долга обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
 
    Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с п. 7.1 договора в случае нарушения Арендатором сроков оплаты арендной платы, Арендатор выплачивает Арендодателю в 5-дневный срок  с даты предъявления последним соответствующего требования пени в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Принимая во внимание, что задолженность ответчика по оплате арендных платежей подтверждена материалами дела, претензионные письма (уведомления № 2018 от 12.05.2014и №  2030 от 29.05.2014) ответчиком получены и проигнорированы, суд признал требование истца о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере 52800  руб. 00 коп. за период с 11.03.2014 по 30.06.2014.
 
    Договор ответчиком подписан без  замечаний и разногласий.
 
    Юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
 
    При подписании договора ответчик против установления ответственности виде  начисления неустойки за  неисполнение условий договора в части своевременной оплаты арендной платы  в размере 0,5 % от  просроченной суммы за каждый день просрочки не возражал.
 
    Требование о взыскании с ответчика договорной неустойки применено  истцом обоснованно, поскольку нарушение ответчиком условий договора в части своевременной оплаты арендной платы подтверждено материалами дела, иного ответчиком не доказано (ст. 65 АПК РФ).
 
    Исследовав представленный истцом расчет суммы неустойки, суд признал его верным.
 
    Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить размер неустойки лишь в том случае, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
 
    В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 1  постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011г. № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
 
    О снижении предъявленной к взысканию неустойки, ответчик  возражений не представил.
 
    Поскольку,   о снижении размера неустойки ответчиком  не заявлено,  то основания для снижения  неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.
 
    В силу статей 9, 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.
 
    Согласно п. 3.1 ч. 3 ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование  своих  требований или возражений, считаются  признанными  другой стороной, если  они ею прямо не оспорены или несогласие  с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Поскольку,  задолженность подтверждена материалами дела, доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено,  то требования истца  признаются судом  обоснованными  и  в силу ст.  ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, п. 3.1 ст. 70 АПК РФ, условий договора подлежат удовлетворению.
 
    С учетом принятого решения и на основании ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
 
    Р е ш и л :
 
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СВЕТЛЫЙ ДОМ", г. Глазов (ОГРН 1131837000954, ИНН 1837011673) в пользу Закрытого акционерного общества "ТАНДЕР", г. Краснодар (ОГРН 1022301598549, ИНН 2310031475) 212800 руб. 00 коп., из которых  160000 руб. 00 коп. долг и 52800 руб. 00 коп. неустойка, а так же 7256 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
 
 
 
    Судья                                                                                      Н.Г. Яцинюк