Решение от 24 мая 2011 года №А71-786/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                                                                      Дело №А71-786/2011
 
    24 мая 2011 года                                                                                                        Г10  
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2011года
 
    Полный текст решения изготовлен 24 мая 2011года
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Г.А. Абуязи-довой, при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Е.В. Зориной, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое  заявление  Общества с ограниченной ответственностью «МИР» в лице Управляющей организации - Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ИжБизнесКонсалт», г. Ижевск,
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Хоттей», г. Ижевск,
 
    о взыскании 126750 руб. 00 коп. долга и процентов, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей за период с октября 2010г. по январь 2011г. по договору субаренды б/н от 10.06.2010г. за арендованное нежилое помещение (инв. № 010617), расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Автозаводская, д. 5.
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Казанцева Н.В. – представитель по доверенности № ИБК-39/09 от 01.03.2011г.
 
    от ответчика - не явился, уведомления от 16.04.2011г.,
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «МИР», г. Ижевск, обрати-лось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Хоттей», г. Ижевск, о взыскании 126750 руб. 00 коп., в том числе 125000 руб. 00 коп. долга и 1750 руб. 00 коп. процентов, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей по договору субаренды б/н от 10.06.2010г. за арендованное нежилое помещение (инв. № 010617), расположенное по адресу:  УР, г. Ижевск, ул. Автозаводская, д. 5.
 
    В предварительном судебном заседании от 04.04.2011г. истец исковые требования поддержал в полном объеме, представил дополнительно для приобщения к материалам дела: копию договора аренды нежилого помещения № 3 от 16.11.2006г., копию акта приема-передачи имущества в аренду от 16.11.2006г., копию дополнительного соглашения № 1 от 16.11.2006г. Истец также представил доказательства вручения искового заявления ответчику.
 
    В судебном заседании от 17.05.2011г. представитель истца заявленные  исковые требования поддержала в полном объеме, представила дополнительно для приобщения к материалам дела: копию договора аренды нежилого помещения № 3 от  16.11.2006г., свидетельство о госрегитсрации права, копии платежных поручений.
 
    Суд приобщил к делу документы, представленные истцом.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
 
    Лица, участвующие в деле, о времени и месте  судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления в их адрес копии определения, а также размещения данной информации на официальном сайте Арбитражного суда Удмуртской Республике.
 
    В соответствии со ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного разбирательства.
 
    Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказа-тельства, заслушав доводы истца, арбитражный суд
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Как следует из материалов дела, на основании заключенного между сторонами по спору договору субаренды б/н от 10.06.2010г. (л.д. 50-51), истец - ООО «МИР» в лице Управляющей организации - ООО «Управляющая компания «ИжБизнесКонсалт», г. Ижевск (арендатор), передал во временное владение и пользование ответчику - ООО «Хоттей» (субарендатору) объект аренды – часть нежилого помещения в корпусе № 5 (инв. №010617), расположенного по адресу:  УР, г. Ижевск, ул. Автозаводская, д. 5, в целях организации деятельности в сфере услуг (п.п. 1.1, 1.2 договора).
 
    Данное помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 10.06.2010г. (л.д. 52).
 
    Срок действия договора установлен с момента передачи имущества и подписания акта приема-передачи на 11 месяцев (п. 5.1 договора), т.е. с 10.06.2010г. по 10.05.2011г.
 
    Пунктом 2.1 договора субаренды б/н от 10.06.2010г. предусмотрено, что за пользование имуществом на условиях настоящего договора субарендатором уплачивается субарендная плата в размере 25000 рублей в месяц (в т.ч. НДС).
 
    Дополнительным соглашением № 2 от 01.09.2010г. у указанному договору субаренды, размер субарендной платы установлен в размере 50000 руб. в месяц.
 
    В соответствии с условиями договора субаренды б/н от 10.06.2010г.(пункт 2.1.1 договора), субарендная плата вносится субарендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора на позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за отчетным.
 
    В период с октября по январь 2010г. ответчик в установленный срок не уплатил субарендную плату на общую сумму 125000 руб. 00 коп.
 
    Как видно из материалов дела, 08.12.2010г. между истцом и ответчиком было заключено Соглашение о погашении задолженности по договору субарен-ды от 10.06.2010г. в сумме 125000 руб. 00 коп. - в срок до 29.12.2010г. (л.д. 56).
 
    Однако, ответчик сумму долга в указанный срок истцу не погасил.
 
    Из материалов дела усматривается, что ответчиком в нарушение условий договора субаренды б/н от 10.06.2010г. и Соглашения от 08.12.2010г., обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей (за период с октября по январь 2010г.) исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 125000 руб. 00 коп., которая до настоящего времени не погашена.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендных платежей послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнение истца, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Факт передачи истцом ответчику арендуемого помещения подтверждается актом приема-передачи от 10.06.2010г. (л.д. 52).
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
 
    Судом установлено, материалами дела подтверждено, и ответчиком не оспорено, что по договору субаренды б/н от 10.06.2010г. обязанности по внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ООО «Хоттей» образовалась задолженность по субарендным платежам в сумме 125000 руб. 00 коп. (за период с октября по январь 2010г.), что также подтверждается подписанным сторонами Соглашением от 08.12.2010г. (л.д. 56) о погашении задолженности по договору субаренды от 10.06.2010г.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате на момент вынесения решения задолженности в полном объеме или частично ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорены.
 
    В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Согласно представленного расчета (л.д. 49), истец начислил к взысканию предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса РФ проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в сумме 1750 руб. 00 коп., начисленные исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент предъявления иска в размере 7,75 % годовых за период с 01.11.2010г. по 20.01.2011г.
 
    Представленный истцом расчет процентов, произведен по правилам статьи 395 ГК РФ и соответствует требованиям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 г. № 13/14.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом и сумму исковых требований не оспорил, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 126750руб., в том числе  125000 руб. 00коп. долга по арендным платежам и 1750 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой  стороны.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4802руб. 50коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
 
    Руководствуясьст. ст.110,  167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    1.Исковые требования удовлетворить.
 
    2.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Хоттей» г. Ижевск (ОГРН 1091841001878) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МИР», г. Ижевск (ОГРН 1041803710772)  денежные средства в размере 126750руб., в том числе  125000 руб. 00коп. долга по арендным платежам и 1750 руб. процентов, а также 4802руб. 50коп. возмещение расходов по госпошлине.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru  или   Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
 
Судья                                                                                     Г.А.Абуязидова