Решение от 08 октября 2014 года №А71-7839/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
426011  г.Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
htt://www.udmrtiya.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
    г. Ижевск                                                                     Дело № А71- 7839/2014
 
    8 октября  2014 года
 
 
    Резолютивная  часть  решения  объявлена  08  октября  2014  года. Полный  текст решения  изготовлен  08  октября  2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи    Суворовой М.П., при  составлении  протокола судебного заседания секретарём  судебного  заседания  Ложкиной  Н.А. , рассмотрел в открытом судебном  заседании  дело  по   искуАдминистрации муниципального образования «город Ижевск», г. Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью «ВостокБизнесСтрой», Ижевск о взыскании 385 708 руб. 49 коп.  долга за период с 4 кв. 2012 года по 2 кв. 2014 года  и 35 662 руб. 73 коп. пени по договору аренды земельного участка № 4594 от 28.07.2008,
 
    В  присутствии представителей:
 
    от истца: Соболева  Е.В.  по доверенности б/н от 24.04.2014,  удостоверение,от ответчика: не явился, возврат почтовой  корреспонденции,
 
 
у с т а н о в и л :
 
 
    Администрация муниципального образования «Город Ижевск», г. Ижевск обратилась  в Арбитражный  суд  Удмуртской Республики  с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью «ВостокБизнесСтрой», Ижевск о взыскании 385 708 руб. 49 коп. долга за период с 4 кв. 2012года по 2 кв. 2014года  и 35 662 руб. 73 коп. пени по договору аренды земельного участка № 4594 от 28.07.2008.
 
    В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик в суд не явился, отзыв на  иск  не  представил,  исковые  требования  не  оспорил. Определение  суда  о назначении дела к судебному разбирательству от 01.09.2014 года,     направленное судом по месту нахождения ответчика   согласно выписке из ЕГРЮЛ: Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Ленина, д.22, кв.28, возвращено в суд «за истечением срока хранения», поскольку адресат, несмотря на почтовое уведомление, не явился  за  получением  судебного акта,  о чём почтовый орган связи проинформировал суд.  Данное обстоятельство, в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, позволяет считать ответчика надлежащим образом уведомлённым о времени и месте судебного заседания.
 
    Дело рассмотрено  в  отсутствие ответчика   в  соответствии  со статьями  123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, рассмотрев и  изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:
 
    Как следует из материалов дела,  между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка  № 4594 от 28.07.2008 ( в редакции соглашений №4594/1 от 10.05.2012, №4594/2 от 30.08.2012, №4594/3 от 15.10.2012) о предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 18:26:040630:138, общей площадью 9931 кв.м.,в том числе 132 кв.м за красной линией, 9508 кв.м. в водоохраной зоне реки Иж расположенный по адресу ( с адресным ориентиром) : Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул.Новоажимова, 2/1 в Ленинском районе, для эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции, мойки автомашин с теплой стоянкой и очистных сооружений.
 
    Договор заключен сроком до 25.03.2013 (пункт 2.1 договора)и возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок в порядке  ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Арендная плата составляет 186 974 руб. 16 коп. в год и вноситься ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями (пункты 2.4 и 2.5 договора).
 
    В силу пункта 5.2 договора (в редакции соглашения №4594/1 от 10.05.2012) в случае нарушения срока внесения арендной платы в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки за период с 16.11.2012 по 18.06.2014 года.
 
    В нарушение  условий  договора  аренды,   арендные  платежи  за  4 квартал 2012, 1, 2, 3, 4 кварталы 2013, 1,2 квартал 2014 года в  размере 385 708руб. 49 коп. ответчиком  не внесены.
 
    Изложенные  обстоятельства    послужили   истцу  основанием  для  обращения  в  суд  с иском  о взыскании с ответчика  385 708 руб. 49 коп. долга  и 35 662 руб. 73 коп. пени,  начисленных на  основании  пункта  5.2 договора,   в судебном порядке.
 
    Согласно статьям   309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
 
    На основании статьи   42 Земельного кодекса Российской Федерации  собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    В соответствии  со  статьёй  65 Земельного  кодекса Российской Федерации,  предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Наличие задолженности ответчика перед истцом  по арендной плате на сумму 385 708 руб. 49 коп.полностью подтверждено  материалами дела, в том числе: договором  аренды земельного участка № 4594 от 28.07.2008, соглашением о внесении изменений в договор аренды земельного участка  34594/1 от  10.05.2012, соглашением №4594/2 от 30.08.2012, соглашением аренды №4594/3 от 15.10.2012, расчётом  задолженности  истца. 
 
    Размер  задолженности  по арендной  плате     определён  истцом  на основании Постановления Правительства УР № 172 от 06.11.2007 г. «О порядке определения размеров арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»,  а  так  же   с  учётом  вступившего в  законную  силу  решения  Арбитражного  суда  Удмуртской республики  от  26.08.2013  по  делу  № А71-3802/2013, установившим  кадастровую  стоимость  земельного  участка  в  размере   рыночной  стоимости.    
 
    Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    На  основании  пункта  5.2  договора, за  просрочку  оплаты  арендных  платежей  истец  предъявил  к  взысканию  с  ответчика  пени  в  размере 35 662 руб. 73 коп., исходя из расчета  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки за  период  просрочки с  16.11.2012 по 18.06.2014 года.
 
    Наличие  задолженности  и  просрочка  оплаты подтверждена  материалами  дела,  расчёт  неустойки   произведён  в  соответствии с  условиями  договора  аренды,  судом  проверен  и  признан судом  обоснованным.
 
    Исходя  и  изложенного, суд  признал  исковые  требования  о взыскании     385 708  руб. 49 коп. долга  по арендным   платежам    за  4 квартал 2012, 1, 2, 3, 4 кварталы 2013, 1,2 квартал 2014 годы и  35 662 руб. 73 коп.  неустойки  подлежащими  удовлетворению  на  основании  договора  аренды земельного участка  №4594 от 28.07.2008,  статьи  42 ,65  Земельного  кодекса Российской Федерации,статей  309,310, 330, 616  Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии  со статьёй  110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом принятого по делу решения, государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  статьями  333.17, 333.21  Налогового  кодекса Российской Федерации,   Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    1. Исковые  требования  удовлетворить  в  полном  объёме.
 
    2. Взыскать  с Общества с ограниченной ответственностью «ВостокБизнесСтрой», Ижевск  (ОГРН   1121841005440,    ИНН 1841027612)
 
    - в  пользу  к  Администрации муниципального образования «город Ижевск», г. Ижевск (ОГРН 1031800554400, ИНН 1826001137) задолженность  в  общей  сумме   421371 руб. 22 коп.,  из которых:  385708 руб. 49 коп.  долг  по арендным  платежам и    35 662 руб. 73 коп. пени
 
    - в доход федерального бюджета    государственную  пошлину  в  размере 11427 руб. 43 коп. 
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
 
    Судья                                                                                          М.П.Суворова