Решение от 19 сентября 2011 года №А71-7553/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                                                     Дело № А71-7553/2011
 
    19 сентября  2011 года                                                                                       Г16
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2011 года
 
    Полный текст решения изготовлен  19 сентября 2011 года
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи В.Н. Козленко, при ведении протокола судебного заседания (с использованием средств аудиозаписи) помощником судьи А.Р. Григорьевой,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска, г. Ижевск (ОГРН 1061831037300,  ИНН 1831114552)
 
    к индивидуальному предпринимателю Куделину Андрею Ремировичу, г. Ижевск (ОГРН 305183100800080,  ИНН 183100014077)
 
    о взыскании 68574 руб. 06 коп. долга, 8111 руб. 69 коп. неустойки по договору аренды № 8403 от 24.04.2002
 
 
    при участии представителей сторон:
 
    от истца: Хохрякова А.В. – по доверенности № 16 от 07.06.2011
 
    от ответчика: не явились, уведомление 12919 1 возвращено
 
 
    Установил: Управление имущественных отношений Администрации г. Ижевска обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю Куделину Андрею Ремировичу (далее ИП Куделин А.Р.) о взыскании 68574 руб. 06 коп. долга, 8111 руб. 69 коп. неустойки по договору аренды № 8403 от 24.04.2002.
 
    Исковые требования мотивированы следующим. 24.04.2002 между Управлением имущественных отношений Администрации г. Ижевска (арендодатель), балансодержателем и ИП Безуглым М.П. (арендатор) был  заключен договор на сдачу в аренду нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью № 8403, по условиям которого, истец предоставил в аренду нежилое помещение, находящееся по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Пушкинская, 261а, для использования под парикмахерскую.  Дополнительным соглашением от 02.09.2005 к договору аренды № 8403 от 24.04.2002 были внесены изменения  в договор аренды, согласно которому арендатором стал Лузгин А.В.,  28.09.2007 было заключено дополнительное соглашение к договору Аренды № 8403 от 24.04.2002, по условиям которого арендатором стал ИП Куделин А.Р.
 
    11.01.2011 Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанное нежилое помещение, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 1065 от 03.12.2010.
 
    Ответчик в нарушение условий п. 3.2. договора аренды обязательства по оплате за период с сентября 2010 года по январь 2011 года не исполнил, в связи с чем истец просит взыскать задолженность    в сумме 76685 руб. 75 коп. (68574 руб. 06 коп. долг и 8111 руб. 69 коп. неустойка).
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    Определением суда от 28.07.2011 лицам, участвующим в деле разъяснялась возможность перехода в судебное заседание первой инстанции и рассмотрения спора по существу в данном судебном заседании.
 
    Копия определения от 28.07.2011 направленная ответчику по адресу согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц,  не вручена, в связи с истечением срока хранения, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд. 
 
    Кроме того, лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте арбитражного суда Удмуртской Республики.
 
    В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
 
    Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, но в предварительное судебное заседание его представитель не явился, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие заявлено не было, суд, реализовывая свое право, закрепленное в части  4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, перешел к судебному разбирательству в судебном заседании по первой инстанции.
 
    В соответствие со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, спор разрешен в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
 
    Как следует из материалов дела,  между Управлением имущественных отношений Администрации г. Ижевска (арендодатель), Муниципальным учреждением «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (балансодержатель) и индивидуальный предприниматель  Безуглым Михаилом Павловичем (арендатор) был заключен договорна сдачу варенду нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью № 8403 от 24.04.2002.
 
    В силу пункта1.1 договора арендодатель и  балансодержатель сдали, а арендатор принялв аренду нежилоепомещение,расположенноепо адресу:  Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Пушкинская, 261а,  площадью 186,6кв.м., для использования под парикмахерскую.
 
    Помещение было передано ответчику по акту приема-передачи от 16.04.2002(л.д.14).
 
    Срок действия договора сторонами установлен с 16.04.2002 по 31.07.2010 (пункт 1.2 договора). Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике 01.08.2002.
 
    На основании решения Администрации г. Ижевска № 01-04А/832 от 02.09.2005 дополнительным соглашением к договору аренды № 8403 от 24.04.2002 были внесены изменения, согласно которому арендатором стал ИП Лузгин А.В.
 
    28.09.2007 на основании приказа Администрации г. Ижевска № 595А  было заключено дополнительное соглашение № 2 к договору аренды №8403 от 24.04.2002, по условиям которого арендатором стал ИП Куделин А.Р.
 
    Дополнительным соглашением № 3 от 13.01.2010 к договору аренды № 8403 от 24.04.2002 площадь арендуемого помещения была уменьшена с 186,6 кв.м. на 168,3 кв.м.
 
    Между Управлением имущественных отношений Администрации г. Ижевска (продавец) и Губайдуллиной Р.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 1062 от 03.12.2010, по условиям которого продавец передал в собственность покупателю нежилое помещение в жилом доме (Литер «А»), общей площадью 168,3 кв.м., этаж 1, номера помещений: 1-14 согласно кадастрового паспорта от 07.04.2009, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, 261а, в соответствии с решением об условиях приватизации, утвержденным приказом начальника Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска № 394П от 13.09.2010.
 
    Продавец передал нежилое помещение покупателю по передаточному акту от 17.12.2010.
 
    Переход права собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 1065  от 03.12.2010 зарегистрирован в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике от 11.01.2011.
 
    Задолженность перед истцом по договору аренды  № 8403 от 24.04.2002 в сумме 68574 руб. 06 коп. до момента перехода права собственности (с сентября 2010 года по январь 2011 года) ответчиком не погашена.
 
    Направленное ответчику предупреждение (исх. № 01-19/175 от 27.01.2011) с требованием уплатить долг и неустойку оставлено им без  удовлетворения.
 
    Данные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд  с настоящим иском.
 
    Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.
 
    Статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные в договоре.
 
    Согласно пункта 3.2. договора аренды № 8403 от 24.04.2002 оплата должна была производиться ежеквартально до 5 числа первого месяца текущего квартала. Ответчик свои обязательства по оплате надлежащим образом не исполнил и его задолженность составляет 68574руб. 06 коп.
 
    Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2. договора аренды № 8403 от 24.04.2002 за несвоевременное внесение арендной платы  истцом начислена и предъявлена ко взысканию с ответчика неустойка за период с 15.09.2010 по 15.01.2011 в сумме 8111 руб. 69 коп. из расчета 0,2% от неуплаченной суммы за каждый  день просрочки.  
 
    В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Размер пени по расчету истца составляет 8111 руб. 69 коп.
 
    Так как со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по договору  аренды № 8403 от 24.04.2002, выразившееся в неуплате в установленный срок арендной платы, суд полагает, что требование истца о взыскании неустойки за период с 15.01.2010 по 15.01.2011 в сумме 8111 руб. 69 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
 
    Таким образом, требования истца о взыскании долга и неустойки обоснованы, подтверждены материалами дела, и на основании статей 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению в  сумме 76685 руб. 85 коп. из которых 68574 руб. 06 коп. долг, 8111 руб. 69 коп. неустойка.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая что на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями  110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
РЕШИЛ:
 
    1.        Взыскать с  предпринимателя Куделина Андрея  Ремировича  (ОГРН 305183100800080,  ИНН 183100014077) г. Ижевск, Удмуртской Республики:
 
    1.1     в пользу Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска  (ОГРН 1061831037300,  ИНН 1831114552) г. Ижевск   Удмуртской Республики  76685 руб. 75 коп.  в том числе 68574 руб. 06 коп. долга, 8111 руб. 69 коп. неустойки;
 
    1.2     в доход федерального бюджета 3067 руб. 43 коп.  государственной пошлины.    
 
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме), через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного  производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить  на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                     В.Н. Козленко