Решение от 25 октября 2011 года №А71-7396/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                                            
 
    25 октября 2011г.                                                Дело № А71-7396/2011 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2011 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 25 октября 2011 г.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи О.Н. Волковой, при составлении  протокола судебного заседания помощником судьи Яцинюк Н.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск
 
    к  Государственному унитарному предприятию УР «Фармаком» г. Воткинск.
 
    о взыскании 138388 руб. 34 коп.  долга, пени, процентов
 
    При участии: 
 
    от истца: не явились (уведомление № 246163)
 
    от ответчика: не явились (уведомление  № 246170)
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики  с исковым заявлением к   Государственному унитарному предприятию УР «Фармаком» г. Воткинск о взыскании 138388 руб. 34 коп.  долга, пени, процентов.
 
    Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте  судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание  не  обеспечили,   ответчик отзыв на иск не представил.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон  на основании ст.  ст. 123, 156 АПК РФ.
 
    Как следует из материалов дела, 26.02.1999г.  между   Администрацией города Ижевска (Арендодатель) и  ГУП «Центральная районная аптека  № 100» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1470 от 26.02.1999г.
 
    Согласно выписке из ЕГРЮЛ (л.д. 30-37) Государственное унитарное предприятие УР «Фармаком» г. Воткинск является правопреемником ГУП «Центральная районная аптека  № 100».
 
    Согласно договору  № 1470  от 26.02.1999г.  ответчик  принял в аренду  земельный участок площадью 989 кв.м., расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, 373 в Октябрьском районе,  для эксплуатации  аптеки № 152, сроком  действия до 31.12.2000г.
 
    По истечении срока договора ответчик  продолжил пользоваться арендованным имуществом, в связи с чем в порядке ч. 2 ст. 621 ГК РФ  срок договора был возобновлен  на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    На основании п. 2 ст. 610 ГК РФ  ответчику было направлено  уведомление об отказе от договора. Решением Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации  г. Ижевска  от 01.11.2010г. № 303 действие договора прекращено  с 30.10.2010г.
 
    В соответствии с п. 2.3.2 договора (в редакции соглашения № 1470/4 от 01.02.2004г.) ответчик обязался вносить арендную плату   ежеквартально, в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями.
 
    В период действия договора ответчик не оплатил арендную плату за 2,3,4 кварталы 2005г., 2006г., 2007г., 2008г., 2009г., 2010г., в связи с чем образовалась задолженность в размере 110094 руб. 53 коп.
 
    Из текста искового заявления следует, что в реестре электронных платежных поручений по состоянию на 16 июня 2011г. имеются  данные о внесении ответчиком арендной платы за 1 и часть 2 квартала 2005г. в сумме 9079 руб. 04 коп., в связи с чем задолженность составляет  101015 руб. 49 коп.
 
    Пунктом п. 2.5. договора (в редакции соглашения № 1470/4 от 01.02.2004г.), стороны установили, что за каждый день просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает  Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
 
    За нарушение  сроков  оплаты истец в порядке п.  2.5. договора начислил пени в размере 32141 руб. 10 коп. за период с 16.03.2005г.  до 30.10.2010г.
 
    На основании   ст. 395 ГК РФ начиная с 01.11.2010г. до 16.06.2011г. ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами  вследствие просрочки в их уплате  в размере 5231 руб. 75 коп.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условийне допускаются.
 
    В соответствии  со  ст. 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы.
 
    В силу  ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора.
 
    В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами  вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно п. 3.1 ч. 3 ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование  своих  требований или возражений, считаются  признанными  другой стороной, если  они ею прямо не оспорены или несогласие  с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчик  требования не оспорил, доказательств оплаты   в ином размере      суду не представил.
 
    В связи с тем, что  задолженность  по арендным платежам и факт нарушения сроков внесения арендной платы, установленных п. 2.5. договора (в редакции соглашения № 1470/4 от 01.02.2004г.), подтверждаются материалами дела,ответчиком не оспорены, доказательств погашения задолженности в ином размере ответчиком  не представлено,  то требования истца   по взысканию долга, пени и процентов  признаются судом  обоснованными  и  в силу ст.  ст. 309, 310, 330,  395, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ,  условий договора  и соглашения к договору  подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии  со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в порядке ст. 333.37 Налогового кодекса  Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.
 
    Руководствуясь ст.ст. 110,  167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
 
Р е ш и л :
 
 
    1.Взыскать с  Государственного унитарного предприятия УР «Фармаком» г. Воткинск (ОГРН 1021801058498): 
 
    1.1  в пользу  Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск  101015 руб. 49 коп. долга, 32141 руб. 10 коп. пени и 5231 руб. 75 коп. проценты;
 
    1.2  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  5151 руб. 65 коп.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
 
 
    Судья                                                                           О.Н. Волкова.