Решение от 21 сентября 2011 года №А71-7282/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г. Ижевск                                                                                          Дело № А71-7282/2011
 
    21 сентября 2011 года                                                                                                      Г30
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2011 года.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 21 сентября 2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Погадаева Н.Н., протокол судебного заседания составлен помощником судьи Мелентьевой А.Р., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИЖТЕХСЕРВИС», г. Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью «ТИТАН-Монолит», г. Ижевск о взыскании 33 217 рублей 83 копеек расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг и 4 352 рублей 77 копеек процентов.
 
 
    При участии представителей:
 
    истца: не явился (уведомлен),
 
    ответчика: не явился (уведомлен).
 
 
установил:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИЖТЕХСЕРВИС» (далее – ООО УК «ИЖТЕХСЕРВИС») обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ТИТАН-Монолит» (далее – ООО «ТИТАН-Монолит») о взыскании 33 217 руб. 83 коп. расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг и 4 352 руб. 77 коп. процентов.
 
    Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами. ООО «ТИТАН-Монолит» в период с 13.10.2009 по 21.12.2009 являлся собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме № 5б по ул. Гагарина г. Ижевска. ООО УК «ИЖТЕХСЕРВИС» является управляющей компанией многоквартирного дома № 5б по ул. Гагарина г. Ижевска. ООО «ТИТАН-Монолит» свои обязательства по оплате коммунальных услуг и оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного не исполнило. За период с 13.10.2009 по 21.12.2009 за ним образовалась задолженность в сумме 33 217 руб. 83 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истец просит взыскать с ответчика 4 352 руб. 77 коп. процентов с последующим их начислением до момента оплаты долга.
 
    В судебное заседание представитель ООО УК «ИЖТЕХСЕРВИС», уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился.
 
    Представитель ООО «ТИТАН-Монолит», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда, в судебное заседание не явился, отзыв по существу заявленных требований и возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не представил, ходатайств по делу не заявил.
 
    В силу статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
    Как следует из материалов дела, в период с 13.10.2009 по 21.12.2009 ООО «ТИТАН-Монолит» являлся собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме № 5б по ул. Гагарина г. Ижевска.
 
    ООО УК «ИЖТЕХСЕРВИС» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.08.2008 и заключенного впоследствии договора управления многоквартирным домом № Г5б-60-56 с 01.08.2008 являлся управляющей компанией многоквартирного дома № 5б по ул. Гагарина г. Ижевска.
 
    ООО «ТИТАН-Монолит» в период с 13.10.2009 по 23.12.2009 свои обязательства по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества надлежащим образом не исполнил. Задолженность ООО «ТИТАН-Монолит» перед ООО УК «ИЖТЕХСЕРВИС» составила 33 217 руб. 83 коп.
 
    Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд с иском о взыскании долга и процентов.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
 
    На основании пункта 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (статья 39 ЖК РФ).
 
    Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Состав общего имущества определен пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
 
    Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (пункт 28 Правил от 13.08.2006 № 491).
 
    Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. В данном случае не имеет значение, собственником какого помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить расходы на содержание имущества. Жилищный кодекс регулирует, в том числе и отношения по пользованию нежилых помещений в многоквартирных домах. Ограничений обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 ГК РФ).
 
    Нежилое помещение ответчика является конструктивной частью здания, и его собственник пользуется общим имуществом, в том числе крышей, фундаментом, коммуникациями и другим имуществом, необходимыми для эксплуатации в целом, поэтому содержание собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилого помещения, но и расходы по эксплуатации жилого здания. Поэтому, в силу требований указанных выше норм права издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений, расположенных в жилом доме.
 
    В пункте 29 Правил указано, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутри домовых инженерных сетей электро- тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
 
    На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2009 год утвержден в размере тарифов, утвержденных Распоряжением Администрации г. Ижевска от 29.12.2008 № 422, Постановления Правительства Российской Федерации от 18.12.2008 № 960, на соответствующую услугу.
 
    Следовательно, ООО «ТИТАН-Монолит» обязано ежемесячно производить оплату расходов многоквартирного дома на содержание и ремонт общего имущества исходя из утвержденного собственниками размера: путем умножения суммы тарифа на площадь помещения, а также оплачивать коммунальные услуги исходя из утвержденных тарифов на соответствующий коммунальный ресурс.
 
    Расчет истца в части задолженности расходов по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества и коммунальных услуг за период с 13.10. 2009 по 23.12.2009 является правомерным.
 
    Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 33 217 руб. 83 коп. расходов по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества и коммунальных услуг.
 
    Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).
 
    За ненадлежащее исполнение обязательства по оплате расходов на содержание общего имущества и коммунальных услуг в порядке статьи 395 ГК РФ истцом предъявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 352 руб. 77 коп. с 10.01.2010 по 15.07.2011.
 
    Требование истца в части взыскания процентов в сумме 4 352 руб. 77 коп., является обоснованным, проценты рассчитаны им правомерно, и указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
 
    Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании суммы процентов по день фактической оплаты суммы долга.
 
    Требование истца о возмещении за счет ответчика судебных издержек в сумме 20 000 руб., связанных с оплатой услуг представителя (договор на оказание юридических услуг от 06.07.2011 № 277, дополнительное соглашение от 20.09.2011, платежное поручение от 14.07.2011 № 1799 на сумму 20 000 руб.) подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
 
    Согласно части 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
 
    Таким образом, с учетом продолжительности рассмотрения и сложности дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 20 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.
 
    В силу статьи 110 АПК РФ и с учетом принятого решения расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
решил:
 
 
    1.  Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТИТАН-Монолит», г. Ижевск (ОГРН 1071832002120) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИЖТЕХСЕРВИС», г. Ижевск (ОГРН 1071840003289) 33 217 рублей 83 копейки долга, 4 352 рубля 77 копеек процентов с последующим их начислением на сумму долга, начиная с 16.07.2011 до момента оплаты долга, 20 000 рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя, 2 000 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.
 
 
 
Судья                                                                                      Н.Н. Погадаев