Решение от 24 октября 2011 года №А71-7279/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                                                                Дело №А71-7279/2011
 
    24 октября 2011 года                                                                                             Г10
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2011г.
 
    Полный текст решения изготовлен 24 октября 2011г.
 
 
    Судья Арбитражного суда Удмуртской Республики Г.А.Абуязидова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В.Зориной, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Удмуртской Республике, г. Ижевск, к Открытому акционерному обществу «Чепецкое управление строительства», г. Глазов,
 
    о взыскании 152 059 руб. 17 коп. долга, пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды №414аз от 01.02.2008г. земельного участка из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:28:000009:0323, общей площадью 4228 кв.м., расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, ул. Т. Барамзиной, 57,
 
 
    в присутствии представителей сторон:
 
    от истца: Соколов О.В. – представитель по доверенности № 6 от 11.01.2011г.
 
    от ответчика: не явился, уведомление от 06.09.2011г.  
 
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Удмуртской Республике, г. Ижевск, обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Открытому акционерному обществу «Чепецкое управление строительства», г. Глазов, о взыскании 152059 руб. 17 коп., в том числе 146056 руб. 26 коп. долга и 6002 руб. 91 коп. пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды №414аз от 01.02.2008г. земельного участка из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:28:000009:0323, общей площадью 4228 кв.м., расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, ул. Т. Барамзиной, 57.
 
    В судебном заседании от 20.10.2011г. представитель истца требования по иску поддержал в полном объеме, устно пояснил, что задолженность ответчиком не погашена и стороны мировое соглашение не заключили.
 
    Ответчик требования истца не оспорил, ходатайств не заявил, отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса  РФ лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом, если адресат отказался от получения копии судебного акта, либо, несмотря на почтовое извещение, не явился за его получением, а так же в случае отсутствия адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    В соответствии со ст. 123 АПК РФ суд признал возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и времени  судебного разбирательства (уведомление от 06.09.2011г.).
 
    Дополнительных заявлений и ходатайств не поступило.
 
    Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы истца, арбитражный суд
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Как следует из материалов дела, между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Удмуртской Республике (в настоящее время - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике) (Арендодатель) и Открытым акционерным обществом «Чепецкое управление строительства» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 414аз от 01.02.2008г., в соответствии с которым арендатор принял в пользование земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:28:000009:0323, находящийся по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, ул. Т.Барамзиной, 57, общей площадью 4228 кв.м. для реконструкции гаражей.
 
    В соответствии с п. 2.1 договора, срок договора установлен сторонами с 07 декабря 2007г. по 06 ноября 2008г.
 
    Поскольку по истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться данным земельным участком, то в силу ст. 621 Гражданского кодекса РФ, договор № 414аз от 01.02.2008г. возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Согласно п. 3.2 договора  арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. Арендная плата начисляется с 07.12.2007г.
 
    Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, установленные разделом 3 договора,  исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность (за период с 4 квартала 2010г. по 1 квартал 2011г.) в общей сумме 146056 руб. 26 коп.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя денежных обязательств  послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии со  ст. 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы.
 
    В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
 
    Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ  если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Согласно п. 3.2 договора  арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. Арендная плата начисляется с 07.12.2007г.
 
    Судом установлено, материалами дела подтверждено наличие задолжен-ности по арендным платежам за арендуемый земельный участок (за период с 4 квартала 2010г. по 1 квартал 2011г.) в размере 146056 руб. 26 коп.
 
    Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорено.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате арендных платежей ответчиком, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами пунктом 5.2. договора и уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составляет согласно расчета истца за период с 15.11.2010г. по 15.03.2011г. сумму 6002руб.91коп. Представленный расчет (л.д. 31) не противоречит условиям договора.
 
    Поскольку, наличие   задолженности  по арендным платежам и факт нарушения сроков внесения арендной платы нашли свое подтверждение представленными доказательствами, и ответчиком в установленном порядке не оспариваются, доказательств погашения задолженности в ином размере ответчиком суду не представлено, то требования истца по взысканию долга и  пени признаются судом  обоснованными  и  в силу ст.  ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ,  условий договора подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 152059руб. 17коп., в том числе 146056руб. 26коп.долга и 6002руб.91коп. пени.
 
    В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой  стороны.
 
    Ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерацииосвобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 5561руб.77коп.
 
    Руководствуясьст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые  требования  удовлетворить.
 
    2. Взыскать с Открытого акционерного общества «Чепецкое управление строительства», г.Глазов  (ОГРН 1021801091784) :
 
    -   в   пользу  Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике (ОГРН 1091841004617), г. Ижевск  денежные средства в сумме 152059руб. 17коп., в том числе 146056руб. 26коп.долга и 6002руб.91коп. пени;
 
    -в доход федерального бюджета 5561руб.77коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
Судья                                                                               Г.А.Абуязидова