Дата принятия: 14 сентября 2011г.
Номер документа: А71-7115/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело № А71-7115/2011
14 сентября 2011г. Г10
Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2011г.
Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Абуязидовой Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зориной Е.В., рассмотрев в судебном заседании с переходом в судебное разбирательство исковое заявление Индивидуального предпринимателя Коробейникова Анатолия Владимировича, г. Воткинск,
к Индивидуальному предпринимателю Териной Наталии Леонидовне, г.Воткинск,
о взыскании 20137 руб. 35 коп. долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору субаренды №03-10/А от 01.02.2010г. нежилого помещения- торгового павильона площадью 18,5 кв.м, расположенного по адресу: г. Воткинск, ул. 1 Мая, 106,
при участии представителей:
от истца – Сентякова М.Н. представитель по доверенности от 27.05.2011
ответчика – не явился, возврат корреспонденции.
Иск заявлен о взыскании 20137 руб. 35 коп., в том числе 19607 руб. 14 коп. долга и 530 руб. 21 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов по день погашения долга, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору субаренды №03-10/А от 01.02.2010г. нежилого помещения- торгового павильона площадью 18,5 кв.м, расположенного по адресу: г. Воткинск, ул. 1 Мая, 106.
В предварительное судебное заседание от 07.09.2011г. ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
Копия судебного акта с извещением о времени и месте судебного заседания, направленная по юридическому адресу ответчика не вручена по причине «истек срок хранения», о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления в их адрес копии определения, а также размещения данной информации на официальном сайте Арбитражного суда Удмуртской Республике.
Предварительная подготовка проведена в отсутствии представителя ответчика.
Истец требования по иску поддержал, со ссылкой на то, что сумму долга ответчик не оплатил и заявил ходатайство об увеличении исковых требований в части взыскания процентов до 975руб.05коп. с последующим их начислением.
Суд совещаясь на месте, руководствуясь ст.49,148 ,159 АПК РФ в удовлетворении ходатайства отказал, в связи с отсутствием доказательств соблюдения претензионного порядка урегулирования спора в части предъявленных требований о применении имущественной ответственности.
Истец требования по иску поддержал, со ссылкой, что сумму долга ответчик не оплатил.
Представитель истца заявил ходатайство о продолжении рассмотрения дела по существу и принятия решения по спору.
Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.06. № 65 «О подготовке дел к судебному разбирательству» (п. 4 определения Арбитражного суда УР о принятии искового заявления к производству и подготовке дела к судебному разбирательству от 22.04.10.), арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание, и открыв судебное разбирательство, продолжил рассмотрение дела по существу, в данном судебном заседании, без представителя ответчика, в соответствии со ст.ст. 122, 123, ч. 4 ст. 137 и ст. 156 АПК РФ.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме. Представил подлинники документов приложенные к иску.
Ответчик исковые требования не оспорил, в письменном виде отзыв на иск не представил, дополнительных заявлений, ходатайств и документов суду не представил.
Заслушав доводы истца, рассмотрев и оценив материалы дела, суд
у с т а н о в и л:
Как следует из материалов дела,между ИП Коробейников А.В. (Истец) и ИП Терина Н.Л. (Ответчик) был заключен договор субаренды № 03-10/А от 01.02.2010г., по условиям которого истец предоставил ответчику в субаренду нежилое помещение -торговый павильон площадью 18,5 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Воткинск, ул. 1 Мая, дом 106, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.
По акту приема-сдачи от 01.02.2010 г. Истец передал Ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Воткинск, ул. 1 Мая, дом 106, общей площадью 18,5 кв.м.
В соответствии с п. 4.1 Договора субаренды нежилого помещения от 01.02.2010г., арендная плата составляет 4250,00 (четыре тысячи двести пятьдесят) рублей ежемесячно.
Пунктом 4.2. определен срок внесения арендной платы - не позднее пятого числа текущего месяца.
Согласно акта возврата арендуемых площадей по договору аренды нежилого помещения от 4 февраля 2011 г. ответчик ИП Тернина Н.Л. передала, а представитель ИП Коробейников А.В, принял нежилое помещение - торговый павильон № 7 общей площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: УР, г. Воткинск, ул. 1 Мая, д. 106.
Из материалов дела усматривается, что ответчиком в нарушение условий договора субаренды № 03-10/А от 01.02.2010г., обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей (за период действия договора, в том числе - с октября 2010г. по 04 февраля 2011г.) исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 19607 руб. 14 коп.
21 марта 2011 г. истцом в два адреса ответчика были направлены претензии с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с октября 2010г. по 04.02.2011 г. в сумме 19607,00 коп.
Указанная задолженность ответчиком не оплачена.
Кроме того, поскольку требование о выплате арендной платы ответчиком по настоящее время не исполнено, просрочка выплаты арендной платы, по мнению истца, составляет 118 дней (с 04.02.2011 г. по 31.05.2011г.), в результате чего истцом к взысканию с ответчика начислены проценты за пользование чужими денежными средствами (с применением учетной ставки банковского процента 8,25%) в общей сумме 530 руб. 21 коп.
Ненадлежащее исполнение ответчиком денежных обязательств по внесению арендной платы послужило истцу основание для обращения с настоящим иском в суд.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, заслушав мнение истца, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 606, 615 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма, субаренды) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Факт передачи недвижимого имущества в аренду ответчику подтвержден актом приема-передачи от 01.02.2010г. (л.д. 22).
Факт возврата истцу от ответчика арендуемого недвижимого имущества подтвержден актом приема-передачи от 04.02.2011г. (л.д. 23).
В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Размер, порядок и сроки оплаты арендных платежей определены сторонами в договоре аренды нежилого помещения № 03-10/А от 01.02.2010г. (п.п. 4.1, 4.2).
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчик принятые на себя обязательства по договору аренды исполнял ненадлежащим образом, в результате чего, за ним образовалась задолженность по внесению арендной платы за арендованное помещение (за период с октября 2010г. по 04 февраля 2011г.) в размере 19607 руб. 14 коп.
Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорены.
Доказательств, свидетельствующих об оплате на момент принятия решения суммы долга в полном объеме или частично ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
В силу ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
В соответствии с п. 6.2 договора аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, субарендатор выплачивает арендодателю проценты в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент предъявления таких требований, от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки с выпиской отдельного счета.
Согласно представленного расчета истец начислил к взысканию предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса РФ проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в сумме 530 руб. 21 коп., начисленные исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент предъявления иска в размере 8,25 % годовых за период с 04.02.2011 г. по 31.05.2011г. (расчет в тексте иска, л.д. 11 оборот).
Представленный истцом расчет процентов, не противоречит условиям договора, и произведен по правилам ст. 395 ГК РФ и соответствует требованиям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 г. № 13/14.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу ст.ст. 8, 12, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, подлежащими удовлетворению частично, в сумме 19607руб. долга по арендным платежам.
В остальной части требования истца (в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 530 руб. 21 коп. за период с 04.02.2011 г. по 31.05.2011г.) следует оставить без рассмотрения, исходя из следующего:
В соответствии с п. 7.6 договора аренды нежилого помещения № 03-10/А от 01.02.2010г., споры, возникающие в результате действия настоящего договора, разрешаются путем переговоров, в случае не достижения сторонами обоюдного согласия спор разрешается в Арбитражном суде УР. Претензионный порядок решения спора обязателен.
Судом установлено, что досудебный претензионный порядок, предусмотренный п. 7.6 указанного договора истцом соблюден лишь в части взыскания основного долга в сумме 19607руб. (в претензии - исх. от 21.03.2011г., с доказательствами направления корреспонденции - л.д. 42-47). В остальной части иска о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами претензионный порядок урегулирования спора истцом не соблюден.
Согласно п. 2 ст. 148 АПК РФ, несоблюдение истцом установленного договором досудебного порядка является основанием для оставления данного требования истца без рассмотрения.
Согласно статье 106, пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
С учётом принятого решения по делу, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000руб.00коп. подлежат взысканию с ответчикав пользу истца.
Руководствуясьст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л :
1.Требования истца удовлетворить частично.
2.Взыскать с индивидуальному предпринимателя Териной Наталии Леонидовны 22.10.1969 года рождения ( ОГРНИП 306182804000029) , место регистрации г.Воткинск в пользу индивидуального предпринимателя Коробейникова Анатолия Владимировича, г.Воткинск (ОГРНИП 304182819800016) денежные средства в сумме 19607руб. долга и 2000руб возмещение расходов по государственной пошлине.
3.В остальной части исковые требования по взысканию процентов оставить без рассмотрения.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Г.А. Абуязидова
