Решение от 21 сентября 2011 года №А71-7042/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г. Ижевск                                                                                          Дело № А71-7042/2011
 
    21 сентября 2011 года                                                                                                      Г30
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2011 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики под председательством судьи Погадаева Н.Н., протокол судебного заседания составлен помощником судьи Мелентьевой А.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Доверие», г. Ижевск к Администрации города Ижевска, г. Ижевск о понуждении к заключению договоров управления многоквартирным домом.
 
 
    При участии в судебном заседании представителей:
 
    истца: не явился (уведомлен),
 
    ответчика: не явился (уведомлен),
 
 
установил:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «УК Доверие» (далее – ООО «УК Доверие») обратилось в суд с иском к Администрации города Ижевска (далее – Администрация г. Ижевска) о понуждении к заключению договоров управления многоквартирным домом.
 
    Исковые требования мотивированы следующим. Собственники многоквартирных домов №№ 36, 52, 62 по ул. Ворошилова, № 76 по ул. 40 лет Победы, № 70 по ул. Труда, № 43 по ул. 10 лет Октября, № 102 пос. Машиностроителей приняли решение о выборе способа управления управляющей компанией ООО «УК Доверие», утвердив проекты договоров управления. Администрация г. Ижевска, являясь собственником жилых помещений в указанных домах, от заключения договоров управления с истцом уклоняется. В связи с чем ООО «УК Доверие» просит обязать Администрацию г. Ижевска заключить договору управления многоквартирными домами.
 
    Представители истца и ответчика, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе и путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда, не явились, ходатайств по делу не заявили. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Как следует из материалов дела, собственниками многоквартирных домов № 36 по ул. Ворошилова г. Ижевска, № 52 по ул. Ворошилова г. Ижевска, № 62 по ул. Ворошилова г. Ижевска, № 76 по ул. 40 лет Победы г. Ижевска, № 70 по ул. Труда г. Ижевска, № 43 по ул. 10 лет Октября г. Ижевска, № 102 пос. Машиностроителей г. Ижевска (протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от 30.12.2009 № 5/36В, от 30.12.2009 № 5/52В, от 30.12.2009 № 5/62В, от 26.03.2010 № 5/76П, от 18.05.2010 № 5/70Т, от 31.03.2010 № 5/43О, от 18.05.2010 № 5/102ПМ соответственно) в качестве способа управления многоквартирными домами выбрано управление управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО «УК Доверие».
 
    В связи с чем между ООО «УК Доверие» и собственниками указанных многоквартирных домов заключены договоры управления многоквартирным домом от 30.12.2009 № 94-36В (ул. Ворошилова № 36), от 30.12.2009 № 143-52В (ул. Ворошилова, 52), от 30.12.2009 № 76-62В (ул. Ворошилова, 62), от 26.03.2010 № 1-76П (ул. 40 лет Победы, 76), от 18.05.2010 № 54-70Т (ул. Труда, 70), от 31.03.2010 № 87-43О (ул. 10 лет Октября, 43), от 18.05.2010 № 35-102ПМ (пос. Машиностроителей, 105).
 
    11.05.2011 ООО «УК Доверие» направило в адрес Администрации г. Ижевска письма № 498, 499, № 500, № 501, № 502, № 503, № 504 с предложением заключить договоры управления многоквартирными домами № 36 по ул. Ворошилова, № 52 по ул. Ворошилова, № 62 по ул. Ворошилова, № 76 по ул. 40 лет Победы, № 70 по ул. Труда, № 43 по ул. 10 лет Октября, № 102 пос. Машиностроителей, в которых имеются муниципальные жилые помещения.
 
    Письмом от 16.06.2011 № 1193/01-29 Администрация г. Ижевска отказалось от подписания указанных договоров.
 
    Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
 
    Согласно части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.
 
    На основании части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
    В силу части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
 
    Частью 2 статьи 161 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
 
    1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
 
    2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
 
    3) управление управляющей организацией.
 
    Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора (часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
 
    Общими собраниями собственников многоквартирных домов приняты решения о выборе способа управления управляющей компанией ООО «УК Доверие», о заключении с ООО «УК Доверие» договоров управления многоквартирными домами.
 
    Решения собрания собственников помещений многоквартирных домов в установленном законодательством порядке не оспорены, решения о признании их незаконными отсутствуют. Проекты договоров также утверждены общими собраниями собственников, следовательно, Администрация г. Ижевска в силу изложенных норм обязано от имени муниципального образования, которому принадлежат жилые помещения в указанных домах, подписать договоры управления в редакции, утвержденной решением общего собрания собственников, на что указывает часть 4 статьи 162 ЖК РФ.
 
    Исходя из изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Требование истца о возмещении за счет ответчика судебных издержек в сумме 10 000 руб., связанных с оплатой услуг представителя (договор на оказание юридических услуг от 01.07.2011 № 312-А, квитанция от 18.07.2011 на сумму 10 000 руб., доверенность от 18.07.2011) подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
 
    Согласно части 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
 
    Таким образом, с учетом продолжительности рассмотрения и сложности дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 10 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.
 
    В силу статьи 110 АПК РФ и с учетом принятого решения расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
 
решил:
 
 
    1.     Обязать Администрацию города Ижевска, г. Ижевск заключить с Обществом с ограниченной ответственностью «УК Доверие», г. Ижевск договоры управления многоквартирными домами № 36, № 52, № 62 по ул. Ворошилова г. Ижевска с 30.12.2009, № 76 по ул. 40 лет Победы г. Ижевска с 26.03.2010, № 70 по ул. Труда с 18.05.2010, № 43 по ул. 10 лет Октября г. Ижевска с 31.03.2010, № 102 пос. Машиностроителей г. Ижевска с 18.05.2010, в редакциях утвержденных общими собраниями собственников помещений многоквартирных домов.
 
    2.     Взыскать с Администрации г. Ижевска, г. Ижевск в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Доверие», г. Ижевск 10 000 рублей в возмещение расходов по оплате услуг представителя, 4 000 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru .  
 
 
 
Судья                                                                                             Н.Н. Погадаев