Дата принятия: 04 октября 2011г.
Номер документа: А71-6965/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
426011 г.Ижевск, ул. Ломоносова, 5
httр://www.udmrtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело №А71-6965/2011
Решение принято и изготовлено 4 октября 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой Е.В., при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Суворовой М.П., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ижтехсервис» г.Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Пром-Сервис» г.Ижевск о взыскании 50705,21руб. долга по оплате коммунальных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома. 581руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, с последующим начислением процентов по день фактической уплаты долга.
В присутствии представителей сторон:
от истца: Бушмакина С.А.- представитель по доверенности от 14.07.2011г.
от ответчика: не явился, возврат уведомления.
Установлено: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИЖТЕХСЕРВИС» г.Ижевск (далее: ООО УК «ИЖТЕХСЕРВИС») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Пром-Сервис» г.Ижевск (далее: ООО «Торговый Дом «Пром-Сервис») о взыскании 50705,21руб. долга по оплате коммунальных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, 581руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, с последующим начислением процентов по день фактической уплаты долга.
В ходе судебного заседания от 04.10.2011 судом на основании статей в соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению заявление истца о взыскании с ответчика 20000руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.
Заявленные требования истцом поддержаны.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск не представил. Спор рассмотрен без его участия в соответствии со ст.123, 156 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 01.08.2008, и заключённого впоследствии договора управления многоквартирным домом от 01.08.2008, ООО УК «ИЖТЕХСЕРВИС» с 01 августа 2008года является управляющей организацией и осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Ижевск, ул. Гагарина, д. 5Б.
Согласно свидетельствам о государтсвенной регистрации права серия 18АА 870755 от 01.09.2009г., 18 АА 870756 от 01.09.2009г., за ответчиком - ООО «Торговый Дом «Пром-Сервис» зарегистрировано право собственности на нежилые помещения площадью 286,2 кв.м., этаж 1, 711,5кв.м., этаж 2, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул. Гагарина, 5Б.
На основании договора управления многоквартирным домом №156-60-56 от 01.08.2008 ООО УК «ИЖТЕХСЕРВИС» оказывает коммунальные услуги (водоснабжение, теплоснабжение, канализация, отпуск и приём сточных вод), а так же техническое обслуживание внутридомового оборудования и строительных конструкций.
По пояснениям представителя истца, в период с 01.09.2009 по 12.10.2009г. ответчик, владеющий на праве собственности нежилыми помещениями, расположенном в МКД не осуществлял оплату коммунальных услуг, и расходов на содержание общего имущества, согласно предъявленной к оплате счёт-фактуре. По расчётам истца задолженность ответчика за указанный период составила 50705руб.21коп.
Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества в сумме 50705,21руб. явилось основанием для обращения в суд с иском о взыскании с ответчика 50705,21руб. долга, 581руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, с последующим начислением процентов по день фактической уплаты долга, в судебном порядке.
Заслушав доводы истца, рассмотрев и изучив материалы дела и оценив представленные документы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:
В соответствии с п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в
многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в такомдоме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 Жилищного кодекса Российской
Федерации).
В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку многоквартирный дом спроектирован как единый комплекс с общими инженерными сетями и коммуникациями, осуществление технического обслуживания находящихся в нем нежилых помещений невозможно отдельно от технического обслуживания дома в целом. Ответчик наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем выполненных в процессе технического обслуживания дома комплекса услуг работ, которые подлежат оплате (ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Поскольку размер платы за услуги Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИЖТЕХСЕРВИС» собственниками многоквартирного дома не установлен, расчёт задолженности произведен истцом с применением размеров оплаты за содержание и ремонт общего имущества для категории жилищного фонда с централизованным горячим водоснабжением, оборудованным лифтом и водопроводом, установленных Распоряжениями Администрации города Ижевска №332 от 27.12.2007 и № 422 от 29.12.2008.
Из содержания указанных постановлений следует, что размеры платежей за названные услуги (тарифы) установлены из расчета на один квадратный метр общей площади в месяц.
Согласно пункту 5.3 Договора управления многоквартирным домом № 156-60-56 от 01.08.2008, размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний приборов учёта, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам и нормам, установленным в г. Ижевске.
Согласно расчёту истца, расходы по оказанным коммунальным услугам (отопление, техническое обслуживание мест общего пользования, капитальный ремонт) рассчитаны исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по тарифам, установленным Постановлением Региональной энергетической комиссии УР от 27.11.2008г. №16/5 (с изменениями от 30.12.2008г. №19/89) «О внесении и изменений в Постановлением Региональной энергетической комиссии УР от 27.11.2008г. №16/5 «О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Удмуртские коммунальные системы», распоряжением Администрации города Ижевска от 29.12.2008г. №422 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения», Постановлением Правительства РФ от 18.12.2008Г. №960 «О Федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009-2011годы».
С учетом изложенного и представленных в материалы дела документов, суд признал расчет истца в части задолженности по оплате коммунальных расходов и расходов на содержание и ремонт общедомового имущества за период с 01.09.2009г. по 12.10.2009г. обоснованным.
В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, должником подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Представленный истцом расчет процентов в сумме 581руб. произведен истцом от суммы задолженности в размере 50705,21руб. за период просрочки с 22.05.2011г. по 11.07.2011г., исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ 8,25 % годовых, действующей на день предъявления иска.
Расчет процентов произведен по правилам ст. 395 ГК РФ и соответствует требованиям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998г. №13/14, ответчиком не оспорен, в связи с чем, требования истца по сумме процентов подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 581руб., с последующим начислением процентов с 12.07..2011г. от неуплаченной суммы, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых, действующей на момент вынесения судом решения по день фактической оплаты долга.
Истцом заявлены к взысканию с ответчика 20000руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.
В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в дела в разумных пределах.
В подтверждение расходов на оплату услуг представителя истец представил договор на оказание юридических услуг №266 от 20.06.2011г., платёжное поручение № 385 от 24.06.2011г. на сумму 20000руб.
С учётом принятого по делу решения и обоснованности понесенных истцом затрат, заявление о взыскании с ответчика 20000руб. в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя подлежит удовлетворению, на основании статей 106, 110, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Доказательств чрезмерности понесенных судебных расходов, ответчиком не представлено (ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины по иску относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 156, 123, 167- 171, 176 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р е ш и л:
1. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ижтехсервис» г.Ижевск удовлетворить.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Пром-Сервис» г.Ижевск (ОГРН 1071840006622) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ижтехсервис» г.Ижевск (ОГРН 1071840003289, ИНН 1834040122) задолженность в общей сумме 51286руб.21коп., из которых долг в сумме 50705руб.21коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 581руб., с последующим начислением процентов с 12.07.2011г. от неуплаченной суммы исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых по день фактического погашения долга, а также 20000руб. судебных расходов на оплату услуг представителя и 2051руб.44коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.
3. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.
Судья Е.В.Желнова
