Дата принятия: 14 ноября 2011г.
Номер документа: А71-6854/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011 г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск
14 ноября 2011г. Дело № А71-6854/2011
Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2011г.
Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2011г
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н.Волковой,
при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ю.А. Никитиной, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению
Индивидуального предпринимателя Бычкова Ю.Ф, г. Воткинск,
к Индивидуальному предпринимателю Зяблицевой Н.С, г. Воткинск
о взыскании 39689 руб. 29 коп. долга. процентов,
При участии:
от истца: Хаджибаева З.Р.- представитель по доверенности от 12.10.2010г.
от ответчика: не явились (возврат)
у с т а н о в и л :
Индивидуальный предприниматель Бычков Ю.Ф г. Воткинск обратился в Арбитражный суд УР с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Зябинцевой Н.С г. Воткинск о взыскании 39689 руб. 29 коп. долга, процентов.
Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился. Дело в порядке ст. 156 АПК РФ рассмотрено без ответчика.
Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком подписан договор аренды № 01/01-11 от 21 января 2011г. в соответствии с которым истец передал ответчику во временное пользование нежилые помещения, находящиеся в здании по адресу: г. Воткинск, ул. Кирова, 7, общей площадью 92 кв.м.(п.1.1 договора).
Ссылаясь на нарушение ответчиком сроков внесения арендных платежей, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании долга по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит исходя из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех собственников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права нежилое помещение общей площадью 1071,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Воткинск, ул. Кирова, 7 находится в общей долевой собственности Бычкова Ю.Ф. и Общества с ограниченной ответственностью «РеалИстКом» (далее ООО «РИК») по ? доле.
20 января 2011г. между ИП Бычковым Ю.Ф. и ООО «РИК» заключено соглашение о распределении расходов и доходов на находящееся в собственности нежилое помещение.
Согласно п. 2.6 указанного соглашения оформление отношений с арендаторами осуществляется трехсторонними соглашениями, в которых оплата арендных платежей осуществляется каждому собственнику пропорционально принадлежащей ему доли.
Учитывая, что договор аренды заключен при отсутствии соглашения всех собственников, то договор аренды № 01/01-11 от 21 января 2011г. в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является недействительным.
Поскольку недействительный договор не порождает правовых последствий, а требования по настоящему иску заявлены на основании договора аренды № 01/01-11 от 21 января 2011г., то требования истца удовлетворению не подлежат.
С учетом принятого решения и в силу ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на истца.
Руководствуясьст. ст. 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л :
Истцу в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объёме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья О.Н.Волкова.
