Дата принятия: 12 октября 2011г.
Номер документа: А71-6850/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело № А71-6850/2011
12 октября 2011г. Г10
Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2011г.
Полный текст решения изготовлен 12 октября 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Абуязидовой Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зориной Е.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального бюджетного учреждения «Глазовский бизнес-инкубатор», г. Глазов,
к Индивидуальному предпринимателю Ложкиной Ольге Владимировне, пст.Кез Кезского района Удмуртской Республики,
о взыскании 33990руб.20коп. долга и пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате арендных платежей (за период с 26.05.2010г. по 20.12.2010г.) по договору аренды муниципального нежилого фонда № 02-21/33 от 26.05.2010г. за нежилое помещение - комнату № 206, общей площадью 35,4 кв.м, находящуюся на втором этаже административного здания, расположенного по адресу: г. Глазов, ул. Куйбышева, д. 77, строение 1, предоставленную для использования в целях реализации бизнес-проекта,
при участии представителей:
от истца: заявление в порядке ст.156 АПК РФ
ответчика: не явился, уведомление от 12.09.2011г.
Муниципальное бюджетное учреждение «Глазовский бизнес-инкубатор», г. Глазов, обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Индивидуальному предпринимателю Ложкиной Ольге Владимировне, пст.Кез Кезского района Удмуртской Республики, о взыскании 22440 руб. 41 коп., в том числе 12221 руб. 17 коп. долга и 10219 руб. 24 коп. пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате арендных платежей (за период с 26.05.2010г. по 20.12.2010г.) по договору аренды муниципального нежилого фонда № 02-21/33 от 26.05.2010г. за нежилое помещение - комнату № 206, общей площадью 35,4 кв.м, находящуюся на втором этаже административного здания, расположенного по адресу: г. Глазов, ул. Куйбышева, д. 77, строение 1, предоставленную для использования в целях реализации бизнес-проекта.
В предварительном судебном заседании от 07.09.2011г. представитель истца направил в суд письменное ходатайство об увеличении исковых требований в части взыскания неустойки до 21769руб.03коп. за период с 18.07.20010 года по 07.09.2011 года.
Рассмотрев ходатайство истца суд на основании ст.49 АПК РФ его удовлетворил. Цена иска установлена в сумме 33990руб.20коп.
В судебное заседание от 11.10.2011г. истец и ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
Ответчик отзыв на иск не представил, ходатайств по делу не заявил, требования истца не оспорил ни по существу, ни по размеру заявленных требований. Копия судебного акта с извещением о времени и месте судебного заседания, направленная по юридическому адресу ответчика вручена в установленном порядке 12.09.2011г.
Истец направил в суд заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствии его представителя, заявленные требования поддержал в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.
В соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ суд признал возможным провести судебное разбирательство в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.
Дополнительных заявлений, ходатайств и документов суду не представлено.
Рассмотрев и оценив материалы дела, суд
у с т а н о в и л:
Как следует из материалов дела, 26.05.2010г. между МБУ «Глазовский бизнес - инкубатор» и ответчиком был заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда города Глазова № 02-21/33.
Согласно условий данного договора ответчику было передано в аренду муниципальное имущество площадью 35,4 кв.м. В соответствии с п. 3.2. договора на момент его заключения сумма арендной платы составляла 168 рублей за 1 кв.м. в квартал. Таким образом, квартальный платеж составлял 5 947 руб. 20 коп.
Срок действия договора определен с 26.05.2010г. по 24.05.2011г. (п. 1.2).
Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 26.05.2010г. (л.д. 32).
В соответствии с п. 3.4. вышеуказанного договора ответчик обязался производить арендные платежи не позднее 30 числа первого месяца каждого квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в данном пункте. Однако по состоянию на 01.03.2011 года за ответчиком числится задолженность за период с 26.05.2010 года по 20.12.2010 года в размере 12 221 рубль 17 копеек.
В декабре 2010 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность и уведомление о расторжении договора с 20.12.2010 года. Требование выполнено не было.
Из материалов дела усматривается, что ответчиком в нарушение условий договора аренды № 02-21/33 от 26.05.2010г. обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность (за период с 26.05.2010г. по 20.12.2010г.) в размере 12221 руб. 17 коп., которая до настоящего времени не погашена.
Неисполнение ответчиком условий договора по внесению арендных платежей послужило истцу основанием обращения с настоящим иском в суд.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Факт передачи ответчику арендуемых нежилых помещений подтверждается актом приема-передачи от 26.05.2010г. (л.д. 32).
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
Из материалов дела усматривается, что ответчиком установленные договором аренды обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность по арендным платежам в сумме 12221 руб. 17 коп. (за период с 26.05.2010г. по 20.12.2010г.).
Доказательств, свидетельствующих об оплате на момент вынесения решения задолженности в полном объеме или частично ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорены.
В силу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность, установленную сторонами в договоре аренды(п.4.1.1), и уплатить пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, что составляет согласно уточненного расчета истца в общей сумме 21769 руб. 03 коп. (за период с 18.07.2010г. по 07.09.2011г.). Представленный истцом расчет (л.д. 40-41) не противоречит условиям указанного договора.
Вместе с тем суд считает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, вследствие чего в соответствии со ст. 333 ГК РФ подлежит уменьшению до суммы основного долга, что составляет 12221руб.17коп.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом и сумму исковых требований не оспорил, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 330, 333, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащими удовлетворению частично в сумме 24442руб.24коп., в том числе 12221руб.17коп. долга и 12221руб.17коп. пени.
В остальной части иска следует отказать.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167- 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л:
1.Требования истца удовлетворить частично.
2.Взыскать с индивидуального предпринимателя Ложкиной Ольги Владимировны, 08.11.1984 года рождения, место регистрации п.Кез Удмуртской Республики ( ОГРНИП 310180902000029) в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Глазовский бизнес-инкубатор» г.Глазов, ОГРН 1081837000453 денежные средства в сумме 24442руб.24коп., в том числе 12221руб.17коп. долга и 12221руб.17коп. пени, а также 2000руб возмещение расходов по государственной пошлине.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Г.А. Абуязидова
