Решение от 07 ноября 2011 года №А71-6534/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУДУДМУРТСКОЙ  РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Ижевск                                                                                   Дело № А71-6534/2011
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 31 октября 2011 года.      
 
    В полном объеме решение изготовлено 07 ноября 2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Кислухина А.В., при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи Пушиной А.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью «РеалИстКом», г. Ижевск
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Проект ДЕКОР», г. Ижевск
 
    о взыскании 95400 руб. 00 коп. долга по договору аренды от 01.01.2011, 2226 руб. 00 коп. процентов,
 
    в присутствии представителей сторон:
 
    истца: Гуров Е.С. по доверенности от 28.06.2011;
 
    ответчика: не явились (возврат почтовой корреспонденции),
 
 
у с т а н о в и л :
 
 
    общество с ограниченной ответственностью «РеалИстКом», г. Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Проект ДЕКОР», г. Ижевск о взыскании 49926 руб. 00 коп., в том числе 47700 руб. 00 коп. долга, 2226 руб. 00 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды от 01.01.2011.
 
    В судебном заседании 20.09.2011 судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) удовлетворено ходатайство истца об увеличении размера исковых требований до 97626 руб. 00 коп., в том числе 95400 руб. 00 коп. долг, 2226 руб. 00 коп. проценты.
 
    В данном судебном заседании представитель истца заявил об уточнении исковых требований, указав, что фактически им заявлены к взысканию не проценты за пользование денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а пени на основании п. 5.2. договора аренды от 01.01.2011 и ст. 330 ГК РФ.
 
    Данное уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
 
    Заявленные исковые требования истец поддержал и настаивает на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте заседания суда, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    В  соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ судебное заседание проведено по имеющимся документам в отсутствие ответчика.
 
    Как следует из материалов дела, между сторонами спора заключен договор аренды от 01.01.2011, в соответствии с условиями которого (п. 1.1) истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатор) во временное возмездное  пользование нежилые помещения, общей площадью 31, 8 кв. м., находящиеся в здании по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, 190, с целью использования в качестве офиса, что подтверждается  представленным в материалы дела актом приема-передачи от 01.01.2011.
 
    В п. 7.1. договора предусмотрен срок его действия с 01.01.2011 по 01.12.2011.
 
    В п. 4.1. договора предусмотрен размер арендной платы – 500 руб. за квадратный метр.
 
    В силу п. 4.3. договора уплата арендной платы производится ежемесячно не позднее 10 числа отчетного месяца.
 
    В нарушение условий договора ответчиком обязательства по внесению арендных платежей за период с апреля по сентябрь 2011 года не исполнены, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 95400 руб. 00 коп., которую истец просит взыскать в судебном порядке.
 
    В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Ответчиком суду не представлены доказательства погашения задолженности (ст. 65 АПК РФ), мотивированные и документально подтвержденные возражения на иск.
 
    В силу п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд признал исковые требования о взыскании 95400 руб. 00 коп. долга обоснованными и в силу условий договора аренды от 01.01.2011, ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ подлежащими удовлетворению в полном объеме. 
 
    Помимо основного долга, истец на основании п. 5.2. договора          предъявил к взысканию с ответчика пени в сумме 2226 руб. 00 коп., рассчитанные исходя из ставки пени 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки за период с 11.04.2011 по 23.06.2011, в том числе с 11.04.2011 по 23.06.2011 в сумме 1160 руб. 70 коп., с 11.05.2011 по 23.06.2011 в сумме 858 руб. 60 коп., с 11.06.2011 по 23.06.2011 в сумме 206 руб. 70 коп., согласно представленному расчету.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), которой признается определенная законом или договором денежная сумма.
 
    В п. 5.2. договора аренды от 01.01.2011 предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения платы за пользование зданием арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Поскольку ответчик своевременно не оплатил арендные платежи, требование истца о взыскании пени является законным.
 
    Вместе с тем, представленный истцом расчет пени судом проверен и признан подлежащим корректировке в связи с неверным определением истцом количества дней в периоде начисления пени с 11.05.2011 по 23.06.2011 (54 дня).
 
    Период просрочки оплаты с 11.05.2011 по 23.06.2011 составляет 44 дня, а размер пени, исходя из ставки 0, 1 % от суммы долга за каждый день просрочки составляет 699 руб. 60 коп. (15900 руб. 00 коп. х 0,1 : 100 : х 44).
 
    На основании изложенного, в силу ст. 330 ГК РФ, п. 5.2. договора аренды  от 01.01.2011 требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению частично в сумме 2067 руб. 00 коп. (1160 руб. 70 коп. + 699 руб. 60 коп. + 206 руб. 70 коп.).
 
    Во взыскании пени в сумме 159 руб. 00 коп. следует отказать.
 
    В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3898 руб. 68 коп., относятся на ответчика, в том числе в сумме 1993 руб. 64 коп. подлежат возмещению истцу, в сумме 1905 руб. 04 коп. подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с увеличением истцом размера исковых требований.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    1.       Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проект ДЕКОР», г. Ижевск (ОГРН 1091831001206):
 
    1.1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «РеалИстКом»,             г. Ижевск   (ОГРН 1101831005352)  95400 руб. 00 коп. долга, 2067 руб. 00 коп. пени, всего 97467 руб. 00 коп.; 1993 руб. 64 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
 
    1.2 в доход федерального бюджета 1905 руб. 04 коп. государственной пошлины.
 
    2. В удовлетворении остальной части иска о взыскании 159 руб. 00 коп. пени отказать.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                                         А.В.Кислухин