Дата принятия: 14 октября 2014г.
Номер документа: А71-6479/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело № А71-6479/2014
14 октября 2014 г.
Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2014 г.
Полный текст решения изготовлен 14 октября 2014 г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г. Яцинюк, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Трубицыной, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление
Общества с ограниченной ответственностью "Иж-Лотос", г. Ижевск (ОГРН 1021801591635, ИНН 1834100501)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Вертикаль", г. Ижевск (ОГРН 1081831009193, ИНН 1831130321)
о взыскании 126491 руб. 50 коп. долга, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ по договору субаренды № 10/2 от 07.08.2012,
При участии:
от истца: Лебедева З.А. – директор
от ответчика: не явились (возврат почты)
у с т а н о в и л :
Общество с ограниченной ответственностью "Иж-Лотос", г. Ижевск (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Вертикаль", г. Ижевск (ОГРН 1081831009193, ИНН 1831130321) о взыскании 126491 руб. 50 коп. долга, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ по договору субаренды № 10/2 от 07.08.2012.
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 11.06.2014 г. исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30.07.2014 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового заявления.
Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30.07.2014 г. направленное ответчику почтой заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в Выписке из ЕГРЮЛ, вернулось в адрес суда с отметкой почты о причине невручения корреспонденции «истек срок хранения».
В соответствии с подпунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, в том числе, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
В силу ч. 4 ст. 123 АПК РФ ответчик считается надлежащим образом извещённым о рассмотрении дела.
В судебном заседании представитель истца заявила ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания процентов в размере 5011 руб. 50 коп.
Ходатайство судом рассмотрено и в порядке ст. 49 АПК РФ удовлетворено.
Учитывая, что данный отказ от иска не противоречит законам и иным нормативным правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, то в соответствии со ст. 49 АПК РФ отказ от иска Арбитражным судом Удмуртской Республики принимается.
На основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ производство по делу подлежит прекращению.
Представитель истца требования с учетом отказа от иска в части взыскания процентов, поддержала.
Из материалов дела следует, что 27.10.2011 г. между ИП Бердниковой Н.П. (Арендодатель) и ООО «Иж-Лотос» (Арендатор) заключен договор аренды № 1 на нежилые помещения, по условиям п. 1.1 которого Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование 1336/10000 долей в праве собственности: в подвале и на 1 этаже жилого дома (назначение: нежилое; площадь: 986,4 кв.м.; этаж: подвал, 1; номера на поэтажном плане: подвал: 1-7, 8, 13-15-17, 17; 1, 1-32, 8а), кадастровый (условный) номер объекта 18-18-01/045/2005-184, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, ул. Ворошилова, д. 81 и нежилое помещение, общая площадь 501,7 кв.м., этаж подвальный,1, номера на поэтажном плане лит. А-9-11, лит. С-1, лит С2 – подвальный этаж: 1; 1 этаж: 2 кадастровый (условный) номер объекта 18-18-01/091/2001-346, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Ворошилова, д. 81, сроком на одиннадцать месяцев (л.д. 68-73).
27.10.2011 г. между ИП Жуйковой С.М. (Арендодатель) и ООО «Иж-Лотос» (Арендатор) заключен договор аренды № 2а на нежилые помещения, по условиям п. 1.1 которого Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование 1336/10000 долей в праве собственности: в подвале и на 1 этаже жилого дома (назначение: нежилое; площадь: 986,4 кв.м.; этаж: подвал, 1; номера на поэтажном плане: подвал: 1-7, 8, 13-15-17, 17; 1, 1-32, 8а), кадастровый (условный) номер объекта 18-18-01/045/2005-184, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, ул. Ворошилова, д. 81 и нежилое помещение, общая площадь 501,7 кв.м., этаж подвальный,1, номера на поэтажном плане лит. А-9-11, лит. С-1, лит С2 – подвальный этаж: 1; 1 этаж: 2 кадастровый (условный) номер объекта 18-18-01/091/2001-346, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Ворошилова, д. 81, сроком на одиннадцать месяцев (л.д. 80-84).
27.10.2011 г. между ИП Лебедевой З.А. (Арендодатель) и ООО «Иж-Лотос» (Арендатор) заключен договор аренды № 1 на нежилые помещения, по условиям п. 1.1 которого Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование 1336/10000 долей в праве собственности: в подвале и на 1 этаже жилого дома (назначение: нежилое; площадь: 986,4 кв.м.; этаж: подвал, 1; номера на поэтажном плане: подвал: 1-7, 8, 13-15-17, 17; 1, 1-32, 8а), кадастровый (условный) номер объекта 18-18-01/045/2005-184, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, ул. Ворошилова, д. 81 и нежилое помещение, общая площадь 501,7 кв.м., этаж подвальный,1, номера на поэтажном плане лит. А-9-11, лит. С-1, лит С2 – подвальный этаж: 1; 1 этаж: 2 кадастровый (условный) номер объекта 18-18-01/091/2001-346, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Ворошилова, д. 81, сроком на одиннадцать месяцев (л.д. 85-90).
Помещения переданы Арендатору на основании актов приема-передачи от 27.10.2011 г. (л.д. 91-98).
Помещения принадлежат Арендодателям на праве собственности, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 60-67).
На основании Соглашения от 27.10.2011 г. (л.д. 115-116), Арендатор вправе сдавать нежилые помещения в субаренду.
07.08.2012 г. между ООО «Иж-Лотос» (Арендатор) и ООО «Вертикаль» (Субарендатор) заключен договор субаренды № 10/2, по условиям которого Субарендатор принял по акту приема-передачи (л.д. 19) часть нежилого помещения, расположенного по адресу: ул. Ворошилова, 81, площадью 97 кв.м., из которой 62 кв.м. площадь торговая, 35 кв.м. – площадь складская (л.д. 12-17).
Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует в течение 11 месяцев, с 07.08.2012 г. по 07.07.2013 г. (п. 1.5 договора).
Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора либо внесения в кассу Арендатора. Субарендная плата вносится Субарендатором до 2 числа (включительно) ежемесячно за текущий месяц (п. 3.2 договора).
Плата по договору устанавливается в виде фиксированного ежемесячного платежа в размере 47760 руб. 00 коп. в месяц (п. 3.1 договора).
21.11.2012 г. между ООО «Иж-Лотос» (Арендатор) и ООО «Вертикаль» (Субарендатор) заключено дополнительное соглашение к договору субаренды, по условиям которого общая площадь переданного в субаренду нежилого помещения составила 48 ,95 кв.м., ежемесячный фиксированный платеж составил в размере 32440 руб. 00 коп., который вносится до 2 числа (включительно) ежемесячно за текущий месяц (л.д. 18).
28.09.2012 г. между собственниками нежилого помещения Жуйковой С.М., Бердниковой Н.П., Лебедевой З.А. (л.д. 60-67) (Арендодатели) и обществом с ограниченной ответственностью «Иж-Лотос» (Арендатор) заключен договор аренды № 1, по условиям которого арендатор во временное владение и пользование принял нежилое помещение в подвале и на 1 этаже жилого дома (назначение: нежилое; площадь: 986,4 кв.м.; этаж: подвал, 1; номера на поэтажном плане: подвал: 1-7, 8, 13-15-17, 17; 1, 1-32, 8а), кадастровый (условный) номер объекта 18-18-01/045/2005-184, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, ул. Ворошилова, д. 81 и нежилое помещение, общая площадь 501,7 кв.м., этаж подвальный,1, номера на поэтажном плане лит. А-9-11, лит. С-1, лит С2 – подвальный этаж: 1; 1 этаж: 2 кадастровый (условный) номер объекта 18-18-01/091/2001-346, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Ворошилова, д. 81 (л.д. 28-31), сроком действия до 15.06.2018 г. (зарегистрирован в регистрационном органе 30.05.2013 г., рег. № 18-18-01/074/2013-379).
На основании Соглашения от 28.09.2011 г. (л.д. 117-118), Арендатор вправе сдавать нежилые помещения в субаренду.
В период действия договора аренды ответчик внес платеж в размере 6400 руб. 00 коп. (л.д. 20).
31.01.2013 г. между ООО «Иж-Лотос» (Арендатор) и ООО «Вертикаль» (Субарендатор) подписано Соглашение о расторжении договора субаренды нежилых помещений № 10/2 от 07.08.2012 г., согласно которому стороны пришли к соглашению о расторжении договора субаренды с 01 февраля 2013 г. Пунктом 1.3 Соглашения о расторжении договора стороны установили, что на момент расторжения договора у субарендатора имеется задолженность в размере 146740 руб. 00 коп. и в п. 1.4 установили график погашения задолженности. Соглашение сторонами подписано без разногласий (л.д. 32).
В период после расторжения договора субаренды, ответчик частично погасил задолженность, что подтверждается представленными в материалы дела документами (л.д. 21-22, приходные кассовые ордера).
25.03.2014 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности после расторжения договора субаренды (л.д. 34-37), которая ответчиком удовлетворена частично (л.д. 23-27).
Задолженность ответчика перед истцом по договору субаренды № 10/2 от 07.08.2012 г. составила 121480 руб. 00 коп.
Уклонение ответчика от уплаты задолженности послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском о взыскании 121480 руб. 00 коп. долга.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании п. 2 ч. 3 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Доказательств внесения арендной платы ответчиком не представлено. Задолженность подтверждена представленными в материалы дела доказательствами.
Ответчик исковые требования не оспорил.
Договор, дополнительное соглашение, соглашение о расторжении договора субаренды, ответчиком подписаны без замечаний и разногласий.
Юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу статей 9, 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.
Согласно п. 3.1 ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Поскольку исковые требования подтверждены материалами дела и ответчиком не оспорены, то на основании ст. ст. 309, 310, 614, 615 ГК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого решения и в силу ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.
Руководствуясь ст. 49, 110, п. 4 ч. 1 ст. 150, ст. ст. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р е ш и л :
Отказ от требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5011 руб. 50 коп. принять.
Производство по делу в данной части прекратить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Вертикаль", г. Ижевск (ОГРН 1081831009193, ИНН 1831130321) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Иж-Лотос", г. Ижевск (ОГРН 1021801591635, ИНН 1834100501) 121480 руб. 00 коп. долга, а также 4594 руб. 27 коп. возмещение расходов по госпошлине.
Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "Иж-Лотос", г. Ижевск (ОГРН 1021801591635, ИНН 1834100501) справку на возврат госпошлины из федерального бюджета в размере 200 руб. 46 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья Н.Г. Яцинюк.
