Решение от 01 августа 2011 года №А71-6470/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД УДМУРТСКОЙ  РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
  ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г. Ижевск                                                                              Дело № А71-6470/2011
 
    01 августа 2011 года                                                                                            Г16
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2011 года
 
    Полный текст решения изготовлен 01 августа 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи В.Н. Козленко, при ведении протокола судебного заседания (с использованием средств аудиозаписи) помощником судьи А.Р. Григорьевой, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    открытого акционерного общества «Ижнефтемаш» г. Ижевск (ОГРН 1021801650804, ИНН 1835012826)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Колос» г. Ижевск (ОГРН 1021801655391, ИНН 1835049368)
 
    о взыскании 246307 руб. 81 коп. долга по договору участия в долевом строительстве № 37/007 от 21.04.2006
 
 
    при участии представителей сторон:
 
    от истца: Васев О.В. по доверенности № 072-21/34 от 21.07.2010
 
    от ответчика: не явились, уведомления151117вручено 13.07.2011, № 151100 вручено 14.07.2011
 
 
    установил: открытое акционерное общество «Ижнефтемаш»  (далее ОАО «Ижнефтемаш») обратилось в арбитражный суд с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Колос» (далее ООО «Колос»)  о взыскании 246307 руб. 81 коп. долга по договору участия в долевом строительстве № 37/007 от 21.04.2006.
 
    Представитель истца требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, в обоснование их ссылается на следующие обстоятельства: между сторонами спора заключен договор  участия в долевом строительстве №37/007 от 21.04.2006, предметом которого является долевое участие ООО «Колос» и ОАО «Ижнефтемаш» в долевом строительстве в возведении определённого в соответствии с проектной документацией жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры № 114 (9 этаж), общей проектной площадью 55,49 кв.м. в индивидуальном 120-ти квартирном жилом доме, по окончании строительства расположенного по улице Ракетной в г. Ижевске, где ОАО «Ижнефтемаш» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать его ООО «Колос», а ООО «Колос»обязался принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию и произвести расчёты с ОАО «Ижнефтемаш» на условиях, предусмотренных договором.
 
    Ценой договора является размер денежных средств, подлежащих уплате ООО «Колос»для строительства объекта долевого строительства ОАО «Ижнефтемаш», составляющей 1109800 руб. 00 коп., в том числе НДС.
 
    ООО «Колос» обязался произвести расчёты с ОАО «Ижнефтемаш», в срок и в порядке, предусмотренные условиями договора участия в долевом строительстве № 37/007 от 21.04.2006.
 
    Платежным поручением № 457 от 30.06.2008 ООО «Колос» перечислило 863492 руб. 19 коп. Оставшаяся сумма ООО «Колос» не перечислена, в связи с чем истец просит их взыскать в судебном порядке.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, ходатайств по делу не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    В соответствии со статьёй 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание продолжено при имеющейся явке.
 
    Определением суда от 08.07.2011 лицам, участвующим в деле разъяснялась возможность перехода в судебное заседание первой инстанции и рассмотрения спора по существу в данном судебном заседании.
 
    Копия определения от 08.07.2011 вручена ответчику  13 и 15.07.2011, что подтверждается почтовымиуведомлениями 15111 7, 15110 0.
 
    Ответчик, получивший  определение суда, согласно отметке в почтовом уведомлении 13 и 15.07.2011, письменного возражения против такого перехода не заявил, явку своего представителя в судебное заседание, назначенное на 27.07.2011 не обеспечил.
 
    В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
 
    Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, но в предварительное судебное заседание его представитель не явился, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие заявлено не было, суд, реализовывая свое право, закрепленное в части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, перешел к судебному разбирательству в судебном заседании по первой инстанции.
 
    Дело рассмотрено в соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле материалам в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства,в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики www.udmurtia.arbitr.ru(ст. 123 АПК РФ).
 
    Как установлено по материалам дела, между ООО «Колос»(участник) и ОАО «Ижнефтемаш»(заказчик) заключен договор участия в долевом строительстве № 37/007 от 21.04.2006 предметом которого является долевое участие ООО «Колос» и ОАО «Ижнефтемаш» в долевом строительстве в возведении определённого в соответствии с проектной документацией жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры № 114 (9 этаж), общей проектной площадью 55,49 кв.м. в индивидуальном 120-ти квартирном жилом доме, по окончании строительства расположенного по улице Ракетной в г. Ижевске, где ОАО «Ижнефтемаш» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать его ООО «Колос», а ООО «Колос»обязался принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию и произвести расчёты с ОАО «Ижнефтемаш» на условиях, предусмотренных договором (пункт 1.1. договора).
 
    Согласно пункту  3.1 договора ценой договора является размер денежных средств, подлежащих уплате участником застройщикудля строительства объекта долевого строительства,  составляющих 1109800 руб. 00 коп., в том числе НДС.
 
    ООО «Колос» обязался произвести расчёты с ОАО «Ижнефтемаш», в срок и в порядке, предусмотренные условиями  договора (пункт 2.4.1 договора).
 
    На момент подачи иска ответчик перечислил на расчётный счёт ОАО «Ишефтемаш» 863492 руб. 19 коп.,что подтверждается платёжным поручением № 457 от 30.06.2008 г.
 
    В нарушение условий договора участия в долевом строительстве № 37/007 от 21.04.2006 ответчик обязательства по оплате надлежащим образом не исполнил.
 
    Истцом в адрес ответчика направлена претензия (исх. № 070-1/81 от 10.05.2011)  с требованием об оплате 246307 руб. 81 коп. задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.
 
    Неисполнение ответчиком обязательств по оплате по договору  участия в долевом строительстве № 37/007 от 21.04.2006 послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с требованием о взыскании 246307 руб. 81 коп. долга.
 
    Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
 
    Поскольку стороны заключили договор на долевое участие в строительстве, то на отношения сторон распространяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
 
    В силу  пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
 
    Согласно статье 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в договоре участия в долевом строительстве указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика (часть 1). Уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями 9часть 3).
 
    Статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    По условиям договора  участник долевого строительства (ответчик) обязался осуществить оплату цены объекта долевого строительства, которая согласована сторонами в размере 1109800 руб. 00 коп.,  путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика (истца) либо внесения денежных средств в кассу последнего в порядке и в сроки предусмотренные договором.
 
    Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
 
    Таким образом, на основании изложенного и в соответствии со статьями  309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и  статьями 4, 5 Федерального закона от 30.12.2004  № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исковые требования о взыскании 246307 руб. 81 коп. подлежат удовлетворению.
 
    С учетом принятого решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодексаРоссийской Федерациирасходы по оплате государственной пошлины относятся  на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с  общества  с ограниченной ответственностью «Колос» (ОГРН 1021801655391, ИНН 1835049368) г. Ижевск в  пользу открытого акционерного общества «Ижнефтемаш» (ОГРН 1021801650804, ИНН 1835012826)  г. Ижевск  246307 руб. 81 коп. долга, 7926 руб. 16 коп. в возмещение расходов по госпошлине.
 
 
    Решение  по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления в полном объеме), а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд вынесший решение.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru
 
 
 
 
    Судья                                                        В.Н. Козленко