Дата принятия: 16 сентября 2011г.
Номер документа: А71-6449/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело №А71-6449/2011
16 сентября 2011г.
Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2011г.
Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи О.Н. Волковой, при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Яцинюк Н.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск
к обществу с ограниченной ответственностью «Карал», г. Ижевск
об освобождении земельного участка.
При участии:
от истца: Мишанькина М.А.– представитель по доверенности от 06.12.2010г.
от ответчика: не явились (возврат почты)
У с т а н о в и л:
Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск обратилась в Арбитражный суд УР с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Карал», г. Ижевск об освобождении земельного участка.
Определение арбитражного суда о времени и месте судебного разбирательства направленное ответчику почтой заказным письмом с уведомлением о вручении вернулось в адрес суда с отметкой почты о причине невручения корреспонденции «истек срок хранения».
В соответствии с ч. 2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом, если адресат отказался от получения копии судебного акта, либо, несмотря на почтовое извещение, не явился за его получением, а так же в случае отсутствия адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
Суд, руководствуясь ст. 123 АПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела документам.
Как следует из материалов дела, на основании Распоряжения Администрации Первомайского района г. Ижевска № 1423 от 10.11.2006г. между истцом (Арендодатель) ответчику (Арендатор) 21.02.2007г. был заключен договор № 18/07 о предоставлении в аренду земельного участка площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: ул. Пушкинская, остановка общественного транспорта «Администрация Первомайского района» западная сторона, в кадастровом квартале 050663, для установки и размещения торгового модуля в структуре торгово-остановочного комплекса по реализации овощей-фруктов, на срок до 19.05.2007г.
Поскольку, по истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться земельным участком и со стороны арендодателя возражений не последовало, то в соответствии со ст. 621 ГК РФ договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
Согласно п. 6.3 договора стороны установили, что договор может быть расторгнут в случае одностороннего отказа от исполнения договора со стороны Арендодателя на основании п. 3.1.5 договора или в случае возобновления договора на неопределенный срок, по истечении 7 дней со дня получения Арендатором уведомления об одностороннем отказе от исполнения от договора.
Истцом в адрес ответчика направлено уведомление № 03-20/4 от 09.02.2011г. об отказе от договора аренды земли, которое получено ответчиком 23.03.2011г.
Истцом вынесено решение № 107 от 01.06.2011г. о прекращении договора.
Ответчик в установленный в уведомлении срок земельный участок не освободил, что подтверждается приложенным к материалам дела актом № 116 от 06.06.2011г.
Поскольку, ответчик земельный участок не освободил, то истец обратился в Арбитражный суд с иском об освобождении земельного участка.
Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно пункту 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Согласно п. 6.3. договора стороны определили иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, а именно установили, что договор может быть расторгнут в случае одностороннего отказа от исполнения договора со стороны Арендодателя на основании п. 3.1.5 договора или в случае возобновления договора на неопределенный срок, по истечении 7 дней со дня получения Арендатором уведомления об одностороннем отказе от исполнения от договора.
Уведомление № 03-20/4 от 09.02.2011г. об отказе от договора аренды земли направлено истцом ответчику с соблюдением п. 6.3. договора, которое получено ответчиком 23.03.2011г.
Решением № 107 от 01.06.2011г. действие договора прекращено.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 ГК РФ).
В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.
Ответчиком земельный участок не возвращен, требования по освобождению земельного участка не исполнены.
Использование ответчиком спорного земельного участка на день рассмотрения иска подтверждены материалами дела.
На основании изложенного, суд признает требования истца об освобождении земельного участка обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 622 ГК РФ.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 4000 руб. 00 коп. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины в порядке ст. 333.37 НК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р е ш и л :
1. Обязать общество с ограниченной ответственностью «КАРАЛ», г. Ижевск (ОГРН 1021801657350) освободить земельный участок площадью 30 кв.м., расположенный по адресу (с адресным ориентиром): ул. Пушкинская, остановка общественного транспорта «Администрация Первомайского района» западная сторона, в кадастровом квартале 050663, согласно паспорту МАФ № 186-06, путем сноса находящегося на нем объекта, а именно: торгового модуля. Оставить за истцом право осуществить действия по освобождению земельного участка за счет ответчика.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КАРАЛ», г. Ижевск (ОГРН 1021801657350) в доход федерального бюджета 4000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья О.Н. Волкова
