Дата принятия: 07 сентября 2011г.
Номер документа: А71-6317/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело № А71-6317/2011
07 сентября 2011г. Г10
Резолютивная часть решения объявлена 31 августа 2011г.
Полный текст решения изготовлен 07 сентября 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Абуязидовой Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зориной Е.В., рассмотрев в судебном заседании с переходом в судебное разбирательство исковое заявление
Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска, г. Ижевск,
к Закрытому акционерному обществу «Логос-Линк», г. Ижевск,
о взыскании 7111 руб.49 коп. долга и пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей (за период с ноября 2010г. по апрель 2011г.), в рамках исполнения договора аренды № 15217 за нежилое помещение, площадью 11,0 кв.м. из общей площади 84,6 кв.м. , расположенное по адресу: г. Ижевск, ул.Нагорная,47, предоставленное для использования под пункт междугородней связи,
при участии представителей:
от истца: не явился, уведомление от 12.07.2011г.
ответчика: не явился, уведомление от 12.07.2011г.
Иск заявлен о взыскании 7111 руб.49 коп., в том числе 6681 руб. 50 коп. долга и 429 руб. 99 коп. пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей (за период с ноября 2010г. по апрель 2011г.), в рамках исполнения договора аренды № 15217 за нежилое помещение, площадью 11,0 кв.м. из общей площади 84,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Ижевск, ул.Нагорная,47, предоставленное для использования под пункт междугородней связи.
В предварительное судебное заседание от 31.08.2011г. ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Копия судебного акта с извещением о времени и месте судебного заседания, направленная по месту регистрации ответчика вручена в установленном порядке 12.07.2011г.
Истец направил в суд заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствии его представителя.
В соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.
Предварительная подготовка проведена в отсутствии представителей сторон.
Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте предварительного судебного заседания, а также о возможности рассмотрения дела в порядке судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного Суда Удмуртской Республики, в судебное заседание не явился, отзыв в письменном виде на иск и возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании не представил.
В соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ суд признал возможным провести судебное разбирательство в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.
Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.06. № 65 «О подготовке дел к судебному разбирательству» (п. 4 определения Арбитражного суда УР о принятии искового заявления к производству и подготовке дела к судебному разбирательству от 22.04.10.), арбитражный суд, с учетом ходатайства истца, завершил предварительное судебное заседание, и открыв судебное разбирательство, продолжил рассмотрение дела по существу, в данном судебном заседании, без представителей истца и ответчика, в соответствии со ст.ст. 122, 123, ч. 4 ст. 137 и ст. 156 АПК РФ.
Дополнительных заявлений, ходатайств и документов суду не представлено.
Рассмотрев и оценив материалы дела, суд
у с т а н о в и л:
Как следует из материалов дела, между сторонами спора был заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда № 15217, во исполнение условий которого, истец передал ответчику в пользование объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение, площадью 11,0 кв.м. (из общей площади 84,6 кв.м.), расположенное по адресу: г. Ижевск, ул.Нагорная,47, предоставленное для использования под пункт междугородней связи (п. 1.1 договора).
Срок действия договора установлен с 04.03.2010г. по 01.03.2011г. (п.1.2 договора).
Помещения переданы ответчику по акту приема-передачи от 04.03.2010г. (л.д. 20).
По истечении срока действия, в силу положений ч.2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанный договор аренды был возобновлен на прежних условиях на неопределенный срок.
Пунктом 3.2 договора аренды установлено, что арендная плата в сумме 1268,64 руб. в месяц вносится ежемесячно до 15 числа текущего месяца по реквизитам, указанным в договоре аренды.
Письмом (исх. № 01-19/1104 от 04.05.2011г., л.д. 23), Управлением имущественных отношений Администрации города Ижевска было согласовано расторжение договора аренды № 15217 с 29.04.2011 года, помещение возвращено по акту приема-передачи 29.04.2011 года (л.д. 21).
Предупреждение от 20.04.2011 года № 01-19/984, направленное в адрес Ответчика о необходимости погашения задолженности по арендной плате, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы, Ответчиком оставлено без удовлетворения.
Из материалов дела усматривается, что ответчиком в нарушение п.п. 3.1-3.3 договора аренды № 15217 обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность (за период с ноября 2010г. по апрель 2011 г.) в размере 6681 руб. 50 коп., которая до настоящего времени не погашена.
Неисполнение ответчиком существенных условий договора по внесению арендных платежей послужило истцу основанием обращения с настоящим иском в суд.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Факт передачи ответчику арендуемых нежилых помещений подтверждается актом приема-передачи от 04.03.2010г. (л.д. 20).
Факт передачи (возврата) истцу арендуемых нежилых помещений подтверждается актом приема-передачи от 19.04.2011г. (л.д. 24).
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
Из материалов дела усматривается, что ответчиком установленные договором аренды обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность (за период с ноября 2010г. по апрель 2011 г.) в размере 6681 руб. 50 коп.
Доказательств, свидетельствующих об оплате на момент вынесения решения задолженности в полном объеме или частично ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами пунктом 4.2. договора и уплатить пени в размере 0,05% от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки, что составляет согласно расчета истца (за период с 15.11.2010г. по 15.06.2011г. сумму 429 руб. 99 коп. (в иске, - л.д. 7). Представленный расчет не противоречит условиям договора.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик не своевременно вносил арендные платежи, факт нарушения сроков оплаты подтвержден материалами дела, а размер неустойки определен сторонами при подписании договора, суд признал исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку внесения арендной платы правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора аренды объекта муниципального нежилого фонда № 15217, ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 7111 руб. 49 коп., в том числе 6681 руб. 50 коп. долга и 429 руб. 99 коп. пени.
В силу ст. 110 АПК РФ и ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 2000 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37, ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Закрытого акционерного общества «Логос-Линк», г. Ижевск(ОГРН 1021801152548):
2.1. в пользу Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска, г. Ижевск (ОРГН 1061831037300), денежные средства в размере 7111 руб. 49 коп., в том числе задолженность по арендной плате в размере 6681 руб. 50 коп. и пени в размере 429 руб. 99 коп.
2.2. в доход федерального бюджета 2000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Г.А. Абуязидова
