Дата принятия: 20 октября 2011г.
Номер документа: А71-6253/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск
20 октября 2011г. Дело № А71-6253/2011
Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2011г.
Полный текст решения изготовлен 20 октября 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н.Волковой, при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Г. Яцинюк, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление
Индивидуального предпринимателя Ушакова Г.Е., г. Ижевск
к индивидуальному предпринимателю Киселеву С.А., г. Ижевск
с участием третьих лиц:
1. Администрация г. Ижевска, г. Ижевск
2. Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска, г. Ижевск
3. Администрация Октябрьского района г. Ижевска, г. Ижевск
о сносе самовольной постройки, устранений последствий нарушения прав истца, взыскании 133060 руб. 00 коп.
при участии:
от истца: Кручинина Н.Л – представитель по доверенности от 18.12.2009г.
от ответчика: Киселев С.А – предприниматель, Шалимов С.А.-представитель по доверенности от 15.08.2011г.
от третьих лиц: 1. не явились, 2. Акатьев А.С.- представитель по доверенности от 11.07.2011г., 3. Вотяков А.В.- представитель по доверенности от 11.01.2011г.
У с т а н о в и л :
Индивидуальный предприниматель Ушаков Г.Е., г. Ижевск обратился в Арбитражный суд УР с иском к индивидуальному предпринимателю Киселеву С.А., г. Ижевск с исковым заявлением о сносе самовольной постройки, возведенной по адресу: г. Ижевск, ул. 30 лет Победы,2, а именно просит снести забетонированную площадку незаконченной строительством входной группы в здание со второго этажа, лестничную конструкцию, сооруженную из ПГС, брусчатки и бордюрного камня, буронабивной фундамент; устранении последствий нарушения права истца связанные с возведением самовольной постройки, а именного убрать с земельного участка на котором расположена самовольная постройка, строительные материалы, песчано-гравийную смесь, песок и металлические
конструкции и привести его в первоначальное состояние; все действия по сносу самовольной постройки и устранения последствий ее возведения произвести силами истца - ИП Ушакова Г.Е. за счет ИП Киселева С.А. Взыскать с ИП Киселева С.А. в пользу истца ИП Ушакова Г.Е. 133060 руб. в качестве возмещения расходов по сносу самовольной постройки на основании ст. 209, 222, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик считает, что иск удовлетворению не подлежит по мотивам, изложенным в отзыве (отзыв приобщен к материалам дела), а именно считает, что объект не является самовольной постройкой, проект арх. 012-01/10-АР согласован в установленном порядке Главным Управлением Архитектуры и градостроительства, разрешение на земляные работы № 1177 от 27.07.2010г. по устройству входной группы было выдано в соответствии с действующим законодательством до 04.09.2010г., земляные работы были выполнены в установленные сроки в рамках действующего разрешения. Ответчик считает, что строительство отдельной входной группы осуществлялось в принадлежащей ему части здания и ни коим образом не затрагивает интересы ни собственника земельного участка, ни собственников иных частей здания. Кроме того ответчик считает, что устройство отдельной входной группы не относится к работам по строительству объекта капитального строительства и не требует получения разрешения на строительство и согласия всех собственников.
Пояснения Администрации Октябрьского района г. Ижевска приобщены к материалам дела.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации г. Ижевска в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела,согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.24) ИП Ушакову Г.Е на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 435,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. 30 лет Победы 2.
ИП Киселеву С.А. на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 202,3 кв.м., расположенное на втором этаже административного здания - пристроя к административному зданию ИжГТУ по адресу: г. Ижевск, ул. 30 лет Победы, 2 (свидетельство о государственной регистрации права л.д.25).
ИП Киселевым С.А. осуществляется строительство отдельной входной группы в нежилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности.
Из текста искового заявления следует, что на земельном участке находятся забетонированная площадка, незаконченная строительством входная группа в здание со второго этажа, лестничная конструкция, сооруженная из ПГС, брусчатки и бордюрного камня, буронабивной фундамент, песчано-гравийная смесь и металлические конструкции (далее по тексту спорный объект).
Истец полагая, что спорный объект является самовольной постройкой, и нарушает его права, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав представленные документы, Арбитражный суд УР пришел к следующему.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Истец, обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском полагает, что является лицом, права и законные интересы которого нарушает сохранение спорной постройки.
Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истец в нарушение требований ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащих доказательств нарушения его прав и интересов спорной постройкой не представил.
Указание в тексте искового заявления, что хаотично разбросанные ответчиком вдоль фасада строительные материалы влекут нарекание арендаторов в отношении оформления здания, портят эстетический вид, и лишают истца возможности осуществить благоустройство и озеленение территории, судом во внимание не принимаются, поскольку не являются доказательствами, подтверждающими, что спорная постройка нарушает права и законные интересы истца.
Учитывая изложенное, суд считает, что истец не представил надлежащих доказательств, что является заинтересованным лицом по требованию о сносе спорной постройки.
Истец также не является собственником земельного участка, на котором расположен спорный объект.
Требование истца, заявленное на основании ст. 304 ГК РФ, также удовлетворению не подлежит, поскольку негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности в совокупности следующих обстоятельств: факт создания ответчиком препятствий в осуществлении собственником правомочий по пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий (п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Истец доказательств, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика, противоправность его действий, реальный характер чинимых препятствий в материалы дела не представил.
Кроме того, из представленных истцом документов следует, что администрацией Октябрьского района г. Ижевска было выдано разрешение на земляные работы № 1177 от 27.07.2010г. (л.д. 133).
Проект 012-01/10-АР перепланировки и переустройства нежилого помещения по ул. 30 лет Победы,2 согласован для оформления в установленном порядке с главным архитектором г. Ижевска.
Учитывая изложенное, суд считает, что заявленный иск удовлетворению не подлежит.
В силу ст.110 АПК РФ государственная пошлина относится на истца.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р е ш и л :
Истцу в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья О.Н. Волкова.
