Дата принятия: 09 октября 2014г.
Номер документа: А71-6213/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011 г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
9 октября 2014 года Дело № А71-6213/2012
Г26
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи В.Я. Бехтольда, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Наумовой Н.В., рассмотрев в судебном заседаниизаявление Красильниковой Светланы Александровны о признании права собственности на объект недвижимости расположенный по адресу Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Короткова, 5а, квартира 49а по делу о несостоятельности (банкротстве) ОАО «Химстрой», при участии представителей:
от заявителя: Задворкина Т.О. – представитель по доверенности от 16.02.2012,
от должника: Шаповал О.Ю. – представитель по доверенности от 22.08.2014,
от Батиновой Т. А.: не явились,
от ООО «Антей»: не явились,
от Килиной О.Н.: не явились,
установил:
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.10.2011 года ОАО «Химстрой»признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство; исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на внешнего управляющего Закирова И.И.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22 февраля 2012 года дело о несостоятельности (банкротстве) №А65-851/2009 передано на рассмотрение в Арбитражный суд Удмуртской Республики.
12 апреля 2012 года в Арбитражный суд УР из Арбитражного суда Республики Татарстан поступило дело о банкротстве ООО «Химстрой», делу присвоен № А71-6213/2011.
17.02.2014 Красильникова Светлана Александровна обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением о признании права собственности на объект недвижимости расположенный по адресу Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Короткова, 5а, квартира 49а.
Определением суда от 18.02.2014, в соответствии со ст. 60, 201.8 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» заявление Красильниковой Светланы Александровны принято к производству и рассмотрению в рамках дела о банкротстве ОАО «Химстрой» в судебном заседании в Арбитражном суде Удмуртской Республики.
В порядке ст. 158 АПК РФ рассмотрение заявления откладывалось.
Из материалов дела следует, что 30.06.2006 года между ОАО «Химстрой» («Заказчик») и ООО «Антей» («Дольщик») был заключен договор № 36п-09/2006-И на долевое участие в строительстве жилья, согласно которому Заказчик принял на себя обязательства по строительству квартир, расположенных в строящемся 11-ти этажном многоквартирном жилом доме на земельном участке, расположенном по улице Короткова в Устиновском районе г. Ижевска, за счет долевых средств Дольщика, в том числе двухкомнатной квартиры № 54 общей площадью 63,98 кв.м. стоимостью 1279600 рублей.
02.08.2006 года между ООО «Антей» («Дольщик») и Килиной О.Н. («Новый дольщик») был заключен договор уступки права требования №18, предметом которого является право требования от ОАО «Химстрой» двухкомнатной квартиры № 54 в строящемся 11-ти этажном многоквартирном доме по улице Короткова в Устиновском районе г.Ижевска, общей проектной площадью 63,98 кв.м., расположенной на 11 этаже строящегося дома.
21.06.2007 года между Килиной Оксаной Николаевной (Сторона-1) и Красильниковой Светланой Александровной (Сторона-2), был заключен договор уступки права требования.
Полагая, что обязательства по оплате за спорную квартиру Красильникова С.А. исполнила в полном объеме, обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением о признании права собственности на объект недвижимости расположенный по адресу Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Короткова, 5а, квартира 49а.
В свою очередь Батинова Т.А., считая, что вышеуказанное заявление Красильниковой С.А. удовлетворению не подлежит, представила договор уступки права требования от 18.10.2007, заключенный между Красильниковой С.А. и Батиновой Т.А. По условиям указанного договора Красильникова С.А. уступила, а Батинова Т.А. приняла на себя право требования от ОАО «Химстрой» двухкомнатной квартиры № 54 в строящемся 11-ти этажном многоквартирном доме по улице Короткова в Устиновском районе г.Ижевска, общей проектной площадью 63,98 кв.м., расположенной на 11 этаже строящегося дома.
Определением суда от 16.09.2013 по настоящему делу рассматривая заявления Красильниковой Светланы Александровны о признании договоров заключенными, их регистрации по делу о несостоятельности (банкротстве) ОАО «Химстрой», заявление Батиновой Тамары Александровны о судебной регистрации договора № 36п-09/2006-И от 30.06.2006 на долевое участие в строительстве жилья, установлено, что спор заявителей не может быть рассмотрен в деле о банкротстве ОАО «Химстрой» в соответствии со статьей 201.8 Закона о банкротстве, так как должник не является застройщиком объекта - 10-этажного многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке: г. Ижевск, участок находится в 30 м. к югу от жилого дома №5 по ул. Короткова, в Устиновском районе.
Кроме того, согласно материалам дела исковое заявление Батиновой Т.А. о признании за ней права собственности на спорную квартиру определением Устиновского районного суда г. Ижевска УР от 17.06.2011 оставлено без рассмотрения.
Таким образом, вопрос о признании права собственности на спорную квартиру не может быть разрешен в деле о банкротстве ОАО «Химстрой», а возможность рассмотрения указанного спора и защиты нарушенного права в суде общей юрисдикции не утрачена.
В данном случае, требования граждан о признании права собственности на квартиру не подпадают под нормы о специальной подведомственности дел арбитражным судам и под действие специальных правил о банкротстве застройщиков.
Согласно части 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности. В соответствии с частью 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 2. арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
В соответствии с частью 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
Исходя из субъектного состава и характера спорных отношений требования граждан о признании права собственности на квартиру подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции в силу статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 27 и 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, производство по заявлению Красильниковой Светланы Александровны г. Ижевск о признании права собственности на объект недвижимости расположенный по адресу Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Короткова, 5а, квартира 49а следует прекратить.
Руководствуясь статьями 32, 201.8 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 150, 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Производство по заявлению Красильниковой Светланы Александровны г. Ижевск о признании права собственности на объект недвижимости расположенный по адресу Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Короткова, 5а, квартира 49а прекратить.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке, установленном ст. 223 АПК РФ, ст. 61 Закона о банкротстве в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www. 17aas.arbitr.ru.
Судья В. Я. Бехтольд
