Дата принятия: 16 сентября 2011г.
Номер документа: А71-6025/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
16 сентября 2011г. Дело № А71-6025/2011
Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2011г.
Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Волковой О.Н., при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Г. Яцинюк, рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Уралмолпромснаб», г. Ижевск
к Управлению имущественных отношений Администрации города Ижевска, г. Ижевск
о взыскании 4415040 руб. 41 коп. неосновательного обогащения, процентов.
При участии:
от истца:Мухаметдинов И.Г. - представитель по доверенности от 01.06.2011г.
от ответчика: Банникова Е.Л. – начальник юридического отдела, доверенность от 29.12.2010г.
у с т а н о в и л :
Общество с ограниченной ответственностью «Уралмолпромснаб», г. Ижевск обратилось в арбитражный суд УР с иском к Управлению имущественных отношений Администрации г. Ижевска о взыскании 4355157 руб. неосновательного обогащения и 59883 руб. 41 коп. процентов.
Ответчик представил отзыв на иск, согласно которому стоимость произведенных истцом неотделимых улучшений арендованного имущества не оспаривает.
Из материалов дела следует, на основании договора аренды №12197 от 28.06.2006 истцу в аренду было передано нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Карла Маркса, 438.
Вступившим в законную силу решением арбитражного суда УР по делу А71-14349/2010 от 05 апреля 2011г. установлено, что истцом в арендуемом нежилом помещении с согласия арендодателя произведены неотделимые улучшения арендованного имущества на сумму 4355157 руб.
Истец, в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» (далее по тексту Федеральный закон № 159-ФЗ) по договору купли-продажи № 1074 от 23.12.2010г. приобрел в собственность спорное нежилое помещение.
Переход права собственности зарегистрирован 28.12. 2010г.
Предложение истца о зачете стоимости неотделимых улучшений в счет оплаты приобретаемого имущества, ответчиком оставлено без удовлетворения, что послужило истцу основанием обращения в арбитражный с иском о зачете стоимости произведенных неотделимых улучшений.
Решением арбитражного суда УР по делу А71-14349/2010 от 05 апреля 2011г. истцу в удовлетворении иска отказано, в связи с тем, что истец находится в стадии конкурсного производства, у него имеется непогашенная задолженность перед кредитором третей очереди, и удовлетворение исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Уралмолпромснаб» о зачете стоимости неотделимых улучшений в счет оплаты приобретаемого имущества, приведет к нарушению правила пропорциональности удовлетворения требований кредиторов и к преимущественному удовлетворению требований одного из кредиторов, что не допустимо по смыслу норм Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве»).
Данные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Заслушав представителей сторон, исследовав представленные документы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.
Вступившим в законную силу решением арбитражного суда УР по делу А71-14349/2010 от 05 апреля 2011г. установлено, что истцом в арендуемом нежилом помещении, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. Карла Маркса, 438 с согласия арендодателя произведены неотделимые улучшения арендованного имущества на сумму 4355157 руб.
В силу ст. 69 АПК РФ обстоятельства дела, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно п. 6 ст. 5 Федерального закона № 159-ФЗ стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателей.
Согласно п. 2 ст. 623 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Поскольку неотделимые улучшения арендованного имущества произведены с согласия арендодателя и стоимость неотделимых улучшений сторонами не оспаривается, и учитывая, что на день рассмотрения дела истцом по договору купли-продажи платежи внесены в полном объеме, то требование истца о взыскании 4355157 руб.00 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению в силу ст. 623 ГК РФ и ст. 5 Федерального закона № 159-ФЗ.
Требование о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ подлежит удовлетворению частично в размере 47906 руб. 37 коп., поскольку размер неотделимых улучшений и право истца на уменьшение стоимости приобретенного имущества на 4355157 руб. установлено вступившим в законную силу решением арбитражного суда УР по делу А71-14349/2010.
С учетом принятого решения госпошлина в силу ст. 110 АПК РФ относится на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований, но поскольку ответчик освобожден от уплаты госпошлины, то госпошлина с ответчика взысканию не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р е ш и л :
1. Взыскать с Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уралмолпромснаб», г. Ижевск (ОГРН 1021801167618) 4355157 руб. 00коп. стоимость неотделимых улучшений и 47906 руб. 37 коп. процентов.
2. В удовлетворении остальной части иска отказать.
3. Взыскатьс Общества с ограниченной ответственностью «Уралмолпромснаб», г. Ижевск (ОГРН 1021801167618) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 122 руб. 30 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья О.Н. Волкова.
