Дата принятия: 12 октября 2011г.
Номер документа: А71-5959/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск
12 октября 2011г.Дело № А71-11980/2010
Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2011г.
Полный текст решения изготовлен 12 октября 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н.Волковой, при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ю.А. Никитиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Крокус», г. Ижевск
к Управлению имущественных отношений Администрации г. Ижевска, г. Ижевск
с участием третьего лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, г. Ижевск,
о признании права собственности.
При участии:
от истца: Медуница Л.Г.- директор, Самойлов В.В.- представитель по доверенности 09.09.2011г.
от ответчика: Банникова Е.Л.- представитель по доверенности от 29.12.2010г.
от третьего лица- Литвинова Л.Д.- представитель по доверенности от 24.12.2010г., Фролова В.Б.- представитель по доверенности от 21.07.2011г.
у с т а н о в и л :
Общество с ограниченной ответственностью «Крокус», г. Ижевск обратилось в арбитражный суд УР с иском к Управлению имущественных отношений Администрации г. Ижевска, г. Ижевск о признании права собственности на объект недвижимости: нежилое помещение общей площадью 117,4 кв.м. (литер Пр1, кадастровый паспорт № 35948), расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Удмуртская, 265 корп. на основании ст. 135 ГК РФ.
Ответчик требования истца оспаривает по мотивам, изложенным в отзыве на иск (отзыв приобщен к материалам дела), а именно мотивируя тем, что собственником спорного нежилого помещения является МО «город Ижевск», у истца право собственности на подвальное помещение не возникло, ввиду того, что предметом договора купли-продажи № 275 от 06.12.1999г. было нежилое помещение в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Ижевск, ул.Удмуртская, 265, корп.1 литер Пр1-1, А, площадью 384,7 кв.м. и данное помещение было передано истцу по акту.
Пояснения Управления Росреестра по УР приобщены к материалам дела.
Как следует из материалов дела, между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) заключен договор купли-продажи № 275 от 06.12.1999г, по условиям которого продавец передал в собственность покупателю долю нежилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Ижевск, ул. Удмуртская, 265,корпус 1 литер Пр 1-1, площадью 384,7 кв.м. Передаточный акт подписан 18 сентября 2000г. (л.д.35).
Государственная регистрация перехода права собственности произведена 04.12.200г.
Государственная регистрация права собственности Муниципального образования «город Ижевск» на нежилое помещение, общей площадью 117,4 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане 10-16, адрес объекта: УР, г. Ижевск, ул. Удмуртская, д.265 корп. 1 проведена 15 июня 2010г.
Истец считает, поскольку спорный объект находится непосредственно под нежилым помещением по адресу: г.Ижевск, ул. Удмуртская, 265,корп.1, площадью 384,7 кв.м.( под объектом договора купли-продажи № 275), связан одним фундаментом и имеет междуэтажное сообщение по одной внутренней лестнице с 1 го этажа фотосалона «Крокус», то подвал является принадлежностью главной вещи- нежилого помещения по адресу: г.Ижевск, ул. Удмуртская, 265,корп.1, площадью 384,7 кв.м., соответственно является собственностью ООО «Крокус» в силу ст. 135 ГК РФ.
Исследовав представленные документы, Арбитражный суд УР пришел к следующему.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В силу 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п.58 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В п. 59 указанного постановления Пленумов разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Из содержания ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при переходе к другому лицу права собственности на главную вещь к тому же лицу переходит право собственности на ее принадлежность.
Существенным для данного дела обстоятельством является тот факт, что стороны договора купли-продажи однозначно определили его предмет (п. 1.1), закрепили это условие в акте приема-передачи. Никаких возражений (претензий) относительно состава передаваемого имущества истцом не заявлялось.
Объект права (нежилое помещение) регистрирующим органом в свидетельстве о государственной регистрации права указан в точном соответствии с договором.
Кроме того, в нарушение требований ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств с достоверностью подтверждающих, что спорный объект недвижимости является принадлежностью главной вещи (нежилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. Удмуртская, 265,корп.1, площадью 384,7 кв.м.) в материалы дела не представлено.
Учитывая изложенное, суд считает, что требование истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости, заявленное на основании ст. 135 ГК РФ удовлетворению не подлежит.
В силу ст.110 АПК РФ государственная пошлина относится на истца.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р е ш и л :
Истцу в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья О.Н. Волкова.
