Дата принятия: 29 августа 2011г.
Номер документа: А71-5870/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело № А71-5870/2011
29 августа 2011г. Г10
Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2011г.
Полный текст решения изготовлен 29 августа 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Абуязидовой Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зориной Е.В., рассмотрев в судебном заседании с переходом в судебное разбирательство исковое заявление
Администрации города Нижневартовска, г. Нижневартовск,
к Закрытому акционерному обществу «Экострой», г. Ижевск,
о взыскании 175841 руб. 51 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, ЗПУ (панель № 7), ул. Индустриальная, 63, который используется под холодный склад,
при участии представителей:
от истца – не явился, заявление в порядке ст.156 АПК РФ
ответчика – не явился, уведомление от 08.07.2011г.
Администрация города Нижневартовска обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Экострой» о взыскании 175841, 51 рублей, в том числе 146159, 74 рублей неосновательного обогащения, 29681, 77 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.
Исковые требования мотивированы пользованием земельным участком в период с 26.06.2007г. по 16.07.2009г. без правовых оснований.
Определением суда от 27.04.2011г. указанное исковое заявление принято к производству арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа- Югры с присвоением номера №А75-3118/2011, предварительное судебное заседание было назначено на 23.05.2011г.
Ответчиком по настоящему делу является ЗАО «Экострой», местонахождением которого, согласно пункту 2 статьи 54 Гражданского кодекса РФ и выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 11.05.2011г., является город Ижевск Удмуртской Республики. Согласно выписке, филиалов в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре ответчик на момент предъявления иска в суд не имеет.
Судом установлено, что данный спор о взыскании неосновательного обогащения вследствие использования земельного участка без правоустанавливающих документов не относится к искам о правах на недвижимое имущество согласно части 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество». Учитывая, что с пор возник из внедоговорных отношений, суд считает настоящий иск поданным с нарушением правил, установленных статьей 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании определения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 23.05.2011г., дело №А75-3118/2011 передано по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Удмуртской Республики.
Определением от 24.06.2011г. Арбитражного суда Удмуртской Республики, данное исковое заявление принято к производству арбитражного суда Удмуртской Республики, с присвоением номера №А71-5870/2011(Г10), предварительное судебное заседание было назначено на 22.08.2011г.
В предварительное судебное заседание от 22.08.2011г. ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Копия судебного акта с извещением о времени и месте судебного заседания, направленная по месту регистрации ответчика вручена в установленном порядке 08.07.2011г.
Истец в предварительное судебное заседание также не явился (уведомлен от 12.07.2011г.), в исковом заявление указал на возможность рассмотрение дела в отсутствии его представителя.
В соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.
Предварительная подготовка проведена в отсутствии представителей сторон.
Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте предварительного судебного заседания, а также о возможности рассмотрения дела в порядке судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного Суда Удмуртской Республики, в судебное заседание не явился, отзыв в письменном виде на иск и возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании не представил.
В соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ суд признал возможным провести судебное разбирательство в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.
Истец в исковом заявление указал на возможность рассмотрение дела в отсутствии его представителя.
Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.06. № 65 «О подготовке дел к судебному разбирательству» (п. 4 определения Арбитражного суда УР о принятии искового заявления к производству и подготовке дела к судебному разбирательству от 22.04.10.), арбитражный суд, с учетом ходатайства истца, завершил предварительное судебное заседание, и открыв судебное разбирательство, продолжил рассмотрение дела по существу, в данном судебном заседании, без представителей истца и ответчика, в соответствии со ст.ст. 122, 123, ч. 4 ст. 137 и ст. 156 АПК РФ.
Дополнительных заявлений, ходатайств и документов суду не представлено.
Рассмотрев и оценив материалы дела, суд
у с т а н о в и л:
Как следует из материалов дела, 09.07.2009 Администрацией города Нижневартовска в лице департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов был обследован земельный участок, общей площадью 0,2750 га, кадастровый номер 86:11:0301007:110, расположенный по адресу г.Нижневартовск, ЗПУ (панель №7), ул.Индустриальная,63 и актом №287 установлено, что земельный участок используется ответчиком под холодный склад, принадлежащий на праве собственности ответчику в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 27.06.2007 72 НК №439359.
При этом было установлено, что документы на пользование вышеуказанного земельного участка отсутствуют. С актом обследования земельного участка ответчик был согласен.
Договор аренды земельного участка был заключен ответчиком только 17.07.2009.
До указанной даты ответчик пользовался земельным участком без установленных законом или сделкой оснований.
Администрацией города ответчику была выставлена претензия от 09.11.2009 №36-01/3840, которой было указано на необходимость оформления документов на использование земельного участка, а также внесения платы в виде неосновательного обогащения за использование земельного участка площадью 0,2750 га за период с 26.06.2007 (дата государственной регистрации права собственности) по 16.07.2009 (дата заключения договора аренды земельного участка).
Учитывая фактическое использование ответчиком земельного участка, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, ответчик должен уплатить в бюджет города Нижневартовска денежные средства в виде арендной платы за землю.
В рассматриваемом случае формой оплаты за использование земельного участка следует считать арендную плату в виде неосновательного обогащения.
Таким образом, ответчик обязан возвратить администрации города Нижневартовска, неосновательно сбереженные денежные средства в сумме невнесенных арендных платежей за использование вышеуказанного земельного участка площадью 0,2750 га за период с 26.06.2007г. по 16.07.2009г.
Сумма неосновательного обогащения ответчика за использование земельного участка за период с 26.06.2007г. по 16.07.2009г.составила 146159 руб. 74коп.(согласно расчету, л.д. 21).
Кроме того, по мнению истца, согласно ст.ст. 395, 1107 Гражданского кодекса РФ, по состоянию на 15.03.2011г. с ответчика подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами (на сумму неосновательного обогащения) за период с 01.07.2007г. по 15.03.2011г. в размере 29681руб.77коп. (согласно расчету, л.д. 21).
Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения, вследствие пользования земельным участком, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, что и прежний собственник.
В соответствие со статьей 36 Земельного кодекса РФ,граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно пункту 5 указанной нормы для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Объект недвижимости (холодный склад), расположенный по адресу: г.Нижневартовск, ЗПУ (панель №7), ул.Индустриальная, 63, находятся у ответчика на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.06.2007г. - 72 НК №439359.
Из материалов дела следует, что документы на пользование указанного земельного участка у ответчика отсутствуют.
Договор аренды земельного участка был заключен ответчиком только 17.07.2009г. До указанной даты ответчик пользовался земельным участком без установленных законом или сделкой оснований.
С актом № 287 от 09.07.2009г. (л.д. 18) обследования данного земельного участка, который подтверждает факт пользования участком, ответчик был согласен, о чем свидетельствует его подпись в акте.
Статьёй 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога или арендной платы. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
Как видно из материалов дела, за период с 26.06.2007г. по 16.07.2009г. ответчик не осуществлял плату за пользование земельным участком, на котором расположен объект недвижимости (холодный склад), расположенный по адресу: г.Нижневартовск, ЗПУ (панель №7), ул.Индустриальная, 63, принадлежащий ему на праве собственности (свидетельство серии 72 НК № 439359 от 27.06.2007г.).
Доказательств внесения платы за пользование земельным участком ответчиком не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.
Как видно из материалов дела, с 26.06.2007 года ответчик пользуется земельным участком, на котором расположен объект недвижимости (холодный склад), без оформления прав, установленных земельным законодательством.
Учитывая платный характер использования земли, данное обстоятельство свидетельствует о неосновательности обогащения ответчика.
За период с 26.06.2007г. по 16.07.2009г. сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком составляет 146159руб.74коп. (расчет, л.д. 21).
Размер неосновательного обогащения за период с 26.06.2007г. по 16.07.2009г.рассчитан в соответствии с решениями Думы города Нижневартовска от 25.10.2005№540 «О внесении изменений в решение Думы города Нижневартовска от 24.03.2004 №348 «Об утверждении ставок арендной платы за землю и внесении изменений и дополнений в решение Думы города Нижневартовска от 16.03.2001 №22 «О земельном налоге и арендной плате за землю», от 20.06.2007 №238 «О внесении изменений в решение Думы города Нижневартовска от 24.03.2004 №348 «Об утверждении ставок арендной платы за землю и внесении изменений и дополнений в решение Думы города Нижневартовска от 16.03.2001№22 «О земельном налоге и арендной плате за землю», которыми на территории города с 01.07.2007 были утверждены ставки арендной платы за землю.
Ставка за аренду земельного участка площадью 0,2750 га, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, примерно в 220 м по направлению на запад от ориентира, западный промышленный узел (панель №7), ул. Индустриальная, 63, что соответствует зоне градостроительной ценности 3-1 и использованию в соответствии с п.26.4 приложения Думы города Нижневартовска «земельные участки баз и складов прочих предприятий» составила 258 314 руб.за гектар, в связи с чем размер неосновательного обогащения составил: 258 314 руб. за га х 0,2750 га=71036,35 руб. в год (17759,09 руб. в квартал).
В 2008, 2009 годах ставка за аренду вышеуказанного земельного участка не изменялась.
Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ).
Согласно представленного расчета истец начислил к взысканию предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса РФ проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в сумме 29681руб.77коп., начисленные исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент подачи иска в размере 7,75 % годовых за период с 01.07.2007г. по 15.03.2011г.
Имеющийся в деле расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ и соответствует требованиям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 г. № 13/14.
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30.06.2011 года по делу № А71-12015/2010 (Г9) Закрытое акционерное общество «Экострой», г. Ижевск (ОГРН 1028601870483) признано банкротом и в отношении его имущества введена процедура конкурсного производства , заявленные требования рассматриваются в общем исковом порядке.
Исходя из изложенного, суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объёме в сумме 175841руб.51коп., в том числе 146159руб.74коп. неосновательного обогащения и 29681руб.77коп. процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст.ст. 35, 36, 65 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 1102, 1107 Гражданского кодекса РФ.
С учётом принятого по делу решения, в соответствие со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, статьями 333.17, 333.21 Налогового кодекса РФ, расходы по оплате госпошлины в сумме 6275руб.24коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, статьями 333.17, 333.21 Налогового кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р Е Ш И Л :
1.Требования истца удовлетворить.
2. Взыскать с закрытого акционерного общества « Экострой», г.Ижевск, ОГРН 1028601870483 в пользу Администрации города Нижневартовска, г.Нижневартовск, ОГРН 1028600965942 денежные средств в сумме 175841руб.51коп., в том числе 146159руб.74коп. неосновательного обогащения и 29681руб.77коп. процентов за пользование чужими денежными средствами;
- в доход федерального бюджета 6275руб.24коп. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Г.А. Абуязидова
