Дата принятия: 28 ноября 2011г.
Номер документа: А71-5822/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск
28 ноября 2011г.Дело № А71-5822/2011
Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2011г.
Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н.Волковой, при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Г. Яцинюк, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску
Закрытого акционерного общества «Группа Гранум», г. Ижевск
к Администрации г. Ижевска, г. Ижевск
с участием третьих лиц:
1.Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска, г. Ижевск
2.Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, г. Ижевск
3.Инспекция государственного строительного надзора при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики УР г. Ижевск
о признании права собственности на нежилое помещение площадью 552,5 кв.м., инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) 40434, номера на поэтажном плане 33-41, 44, 45, 359-368 в соответствии с кадастровым паспортом помещения от 11.08.2009г., расположенных на первом этаже здания по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Телегина, 30, литер В.
При участии:
от истца -Князев С.В.- представитель по доверенности от 11.01.2011г.
от ответчика: не явились.
от третьих лиц: 1. не явились.
2. не явились, 3. не явились
у с т а н о в и л :
Закрытое акционерное общество «Группа Гранум» (далее ЗАО «Группа Гранум»), г. Ижевск обратилось в Арбитражный суд УР с иском к Администрации г. Ижевска, г. Ижевск о признании права собственности на нежилое помещение площадью 552,5 кв.м., инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) 40434, номера на поэтажном плане 33-41, 44, 45, 359-368 в соответствии с кадастровым паспортом помещения от 11.08.2009г., расположенных на первом этаже здания по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Телегина, 30, литер В.
Ответчик представил отзыв на иск, согласно которому иск не оспаривает.
Пояснения третьих лиц приобщены к материалам дела.
Как следует из материалов дела, истцом по договору купли-продажи № 002 от 31.10.2007г. приобретено нежилое помещение общей площадью 496,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина, 30.
Государственная регистрация перехода права собственности произведена 2311.2007г. (свидетельство о государственной регистрации права 18 АА 511305 л.д.12).
По заявлению ЗАО «Группа Гранум» 11 июня 2009г. Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска выдано разрешение на строительство № 1031800554400-123, которым ЗАО «Группа Гранум» разрешено проведение реконструкции нежилых помещений административного корпуса в осях 3-10/А-Г по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина,30.
В результате произведенной реконструкции возник новый объект, общая площадь которого составляет 552,5 кв.м. (кадастровый паспорт л.д.60-62).
После выполнения указанных работ ЗАО «Группа Гранум» обратилось в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска письмом от 18.08.2010г. № 01-06/2874 отказало в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию со ссылкой на отсутствие заключения Инспекции государственного строительного надзора при Минстрое Удмуртской Республики.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда УР по делу А71-12437/2010 от 14.02.2011г. ЗАО «Группа Гранум» отказано в удовлетворении иска о признании незаконным отказа Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилых помещений.
Истец полагая, что право собственности на спорное нежилое помещение возникло в силу п.1 ст. 218 ГК РФ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав представленные документы, Арбитражный суд УР пришел к следующему.
Согласно п.1 чт. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с названной статьей право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом при условии, если при изготовлении или создании указанной вещи были соблюдены требования закона и иных правовых актов.
Положения п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации призваны регулировать внесудебный порядок возникновения права собственности на вещь, вновь созданную лицом в установленном законодательством порядке. Право собственности на такую вещь возникает в силу факта создания ее в установленном порядке и не требует признания возникновения права в судебном порядке.
Учитывая изложенное требование о признании права собственности, заявленное на основании п. 1 ст. 218 ГК РФ удовлетворению не подлежит.
Поскольку реконструкция спорного объекта произведена без получения соответствующих документов, суд считает, объект, возник в результате самовольной реконструкции.
Согласно п.28 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Предложение суда о заявлении требования в порядке ст. 222 ГК РФ представитель истца отклонил.
С учетом принятого решения и в силу ст.110 АПК РФ государственная пошлина относится на истца.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р е ш и л :
Истцу в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья О.Н. Волкова.
