Решение от 09 октября 2014 года №А71-5811/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                                                    Дело №А71-5811/2014
 
    09октября  2014 года                                                                                
 
             Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2014 г.
    Полный текст решения объявлен 09 октября  2014 г.
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г. Яцинюк, при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Трубицыной, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску
 
    Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска, г. Ижевск (ОГРН 1061831037300, ИНН 1831114552)
 
    к Верхнекамскому отдельному казачьему окружному обществу, г. Ижевск (ОГРН 1021801507749, ИНН 1833028348)
 
    о взыскании 130520 руб. 05 коп. неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ,
 
    При участии:
 
    от истца: Лекомцев  К.В. – по доверенности от 09.01.2014 г.
 
    от ответчика:   Красноперов С.А. – представитель по доверенности от 12.07.2014. до перерыва, после перерыва представитель не явился.
 
    у с т а н о в и л :
 
    Управление имущественных отношений Администрации г. Ижевска, г. Ижевск (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Верхнекамскому отдельному казачьему окружному обществу, г. Ижевск (далее - ответчик)  о взыскании 131730 руб. 97 коп., из них 129797 руб. 53 коп.  неосновательного обогащения и 1933 руб. 44 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.
 
    Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 27.05.2014 исковое заявление  принято к производству и назначено к  рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
 
    Определение, вынесенное арбитражным судом по результатам рассмотрения вопроса о принятии искового заявления, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"  (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ).
 
    Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30.06.2014 суд перешел к рассмотрению  дела по общим правилам искового производства.
 
    Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики в порядке ст. 49 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца об  уменьшении  размера исковых требований до 130520 руб. 05 коп., из которых 128633 руб. 43 коп. неосновательное обогащение и 1886 руб. 62 коп. проценты.
 
    Представитель истца требования, изложенные в исковом заявлении, с учетом уточнения исковых требований, поддержал.
 
    Требования мотивированы тем, что между Управлением имущественных отношений Администрации г (ссудодатель), МУ «ГЖУ - Управляющая компания в ЖКХ г. (балансодержатель) и Верхнекамским отдельным казачьим округом (ссудополучатель, в настоящее время Верхнекамское отдельное окружное казачье общество) 09.03.2007 г. был заключен договор № 732 б/п на передачу в безвозмездное пользование нежилое помещение,  площадью 550,8 кв.м. (после 08.09.2011 г.  площадь помещения составляет 498,2 кв.м., согласно кадастровому паспорту от 19.09.2011 г. инв. № 31841), расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Четырнадцатая, д. 60а, сроком действия  с 14 февраля 2006 г. на неопределенный срок.
 
    На основании приказа ссудодателя от 26.02.2013 г. № 357У и заключенного между ссудодателем и ссудополучателем дополнительного соглашения в договор внесены изменения, в том числе в части площади предоставленного в пользование нежилого помещения, которая изменена с 498,2 кв.м. на 361,8 кв.м. (номера помещений - этаж «цоколь» с 1по 8, этаж «1» с 1 по 22, согласно кадастровому паспорту от 19.09.2011 г. инв. № 31841) и балансодержатель как сторона исключен из договора.
 
    Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора известив об этом другую сторону за три месяца. Истец в одностороннем порядке отказался от договора, о чем письмом от 29.04.2013 г. № 01-19/652 известил ответчика. Договор считается расторгнутым с 05.08.2013 г.  Всилу пункта 2.3.10. договора ответчик, при прекращении действия договора, обязан сдать имущество по акту ссудодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа.
 
    Пунктом 2.1.5. договора предусмотрено, что в случае прекращения действия договора по любым законным основаниям ссудодатель в течение 20 дней, после прекращения действия договора, обязуется принять имущество от ссудополучателя по акту передачи.
 
    22 августа 2013 г., во исполнение пункта 2.1.5. договора, в адрес ответчика направлено письменное извещение (письмо от 22.08.2013 г. № 01-19/1232) о намерении истца 26.08.2013 г. принять от ответчика по акту занимаемое им нежилое помещение, и о необходимости обеспечить в указанный день присутствие уполномоченного представителя ответчика для составления акта. В нарушение пункта 2.3.10. договора, ответчик 26 августа 2013 г. для сдачи нежилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. Четырнадцатая, д. 60а не явился, помещение истцу добровольно по акту не передал, о чем составлен акт.  17 марта 2014 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда № 15940 (в редакции протокола урегулирования разногласий от 05.03.2014 г.)  и  в тот же день ответчик принял данное нежилое помещение по акту приема-передачи. В связи с чем, ответчик в период с 08.08.2013 г. по 16.03.2014 г. использовал арендуемое в настоящее время нежилое помещение без правовых оснований. Использование ответчиком нежилого помещения в указанный период времени без внесения платы нарушало права собственника помещения, интересы которого в соответствии с наделенными полномочиями представляет истец. Счет на оплату за фактическое пользование помещением ответчик в срок до 28.03.2014 г. не оплатил. Неосновательным обогащением ответчика являются денежные средства, которые он должен был уплатить истцу за пользование помещением без договора. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) в порядке ст. 1107 ГК РФ.
 
 
    Представитель ответчика требования не признал, по мотивам, изложенным в возражениях на иск (л.д. 39-41), письменных пояснениях на иск (л.д. 78-79).
 
    Возражения мотивированы тем, что ответчик, являясь Арендатором спорного помещения, был обязан в соответствии с договором аренды после прекращения пользования помещением сдать, а Арендодатель принять помещение по акту приема – передачи. До этой передачи арендатор был обязан осуществлять охрану данного помещения, что он добросовестно и делал, до решения вопроса о передаче помещения в безвозмездное пользование или аренду. В спорном помещении находились караульные, которых ответчик содержал за свой счет. Руководством Администрации Президента и Правительства Удмуртской республики г. Ижевска решался вопрос о передаче помещения ответчику в безвозмездное пользование или аренду, как социально ориентированной  некоммерческой организацией, поэтому Управление имущественных отношений Администрации города Ижевска и не требовало передачи помещений. После принятия решения о передаче ответчику  спорного помещения в аренду истцом был подготовлен договор аренды № 15940 от 17.03.2014 г. сроком на один год. Ответчик указывает, что  пунктом 6.3  договора аренды № 15940 от 17.03.2014 г. было предусмотрено, что в случае фактического пользования объектом нежилого фонда (п. 1.1) до государственной регистрации настоящего договора Арендатор уплачивает арендную плату согласно п. 3.1., п. 3.2, п. 3.6 договора аренды с учетом изменения ставок арендной платы, произошедших в период пользования помещением. После рассмотрения протокола разногласий протоколом урегулирования разногласий истец согласился с предложением ответчика и требования п. 6.3 по уплате арендной платы были убраны. Ответчик считает, что  в соответствии с условиями договора аренды № 15940 от 17.03.2014 г. стороны отказались от претензий друг к другу за период с 05.08.2013 г. по 01.03.2014 г.      Ответчик указывает, что       истец в одностороннем порядке отказался от договора № 735/б/п от 09.03.2007г. о чем письмом от 29.04.2013 г. № 01-19/652 известил ответчика. Письмом от 22.08.2013 г. № 01-19/1232 истец известил ответчика о намерении принять   по акту передачи нежилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. Четырнадцатая, 60а и о необходимости обеспечить присутствие представителя 26.08.2013 г. в 15 ч. 30 мин. Требования истца ответчик выполнить не мог, так как письмо  с уведомлением от  22.08.2013 г. № 01-19/1232 получил 26.08.13 в 16 час. 15 мин., истец не учел время на доставку постовой корреспонденции. Ответчик считает, что истец нарушил п. 2.1.5 договора и в течение 20 дней не принял имущество от Ссудополучателя по акту передачи, так как ответчик письмо от 29.04.2013 г. № 01/19-652 о расторжении договора получил 06.08.2013 г., таким образом, срок принятия имущества истцом истек 25.08.13г. Ответчик обратился к истцу  с заявлением на заключение договора аренды нежилого помещения, расположенного  адресу: г. Ижевск, ул. Четырнадцатая, 60а.
 
    Пока решался вопрос о заключении договора аренды, ответчик добросовестно  осуществлял охрану спорного помещения на основании п. 2.3.4 договора № 732 б/п от 09.03.2007 г.
 
    Истцом представлены письменные возражения на отзыв ответчика, согласно которым истец считает, что суждения ответчика ошибочны (л.д. 81-82). Так же представлены возражения на письменные пояснения ответчика (л.д. 97), согласно которым истец указывает, что ответчик  заблаговременно  надлежащим образом извещен о намерении истца  принять нежилое помещение 26.08.2013 г. в установленном договором порядке. Ответчик признает, что его представитель Баженина В.О., которая приняла письмо истца от 22.08.2013 г. № 01-19/1232, уполномочена на принятие почтовой корреспонденции, направляемой в адрес ответчика. В день отправки письма  от 22.08.2013 г. № 01-19/1232 почтой, истец данное письмо  так же направил нарочным способом по месту нахождения (юридическому адресу) ответчика. Согласно оттиску штампа входящей корреспонденции письмо было получено 22.08.2013 г. так же Бажениной В.О. для передачи ответчику.   Истец считает, что Баженина В.О. является надлежащим представителем ответчика по приему всей входящей письменной корреспонденции для ответчика, не зависимо от того, каким способом такая корреспонденция  доставляется. С учетом этого, истец считает, что ответчик был надлежащим образом извещен 22.08.2013 г. о намерении истца, в соответствии с п. 2.1.5 договора безвозмездного пользования, принять занимаемое ответчиком нежилое помещение. Ответчик, в нарушение п. 2.3.10 договора безвозмездного пользования, свою обязанность сдать нежилое помещение, в связи с  прекращением договора, не исполнил.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что Баженина В.О. имеет доверенность от ответчика на получение только почтовой корреспонденции, в связи с чем, письмо, которое передал через нее истец,  она не могла принимать, поскольку  полномочий на получение  иной, кроме почтовой корреспонденции, не имела.
 
    Дело в порядке ст. 163 АПК РФ рассмотрено с перерывом.
 
    Как следует из материалов дела,  09.03.2007 г. между Управлением имущественных отношений Администрации г. Ижевска  (ссудодатель) и Верхнекамским отдельным окружным казачьим обществом (ссудополучатель)  заключен договор № 732 б/п на передачу Управлением имущественных отношений Администрации г. Ижевска  в безвозмездное временное пользование имущества, являющегося муниципальной собственностью в редакции дополнительного соглашения, по условиям которого Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в  безвозмездное  пользование без постановки на баланс (с учетом на забалансовом счете) имущество - нежилое помещение общей площадью 361,8 кв.м., кадастровый паспорт от 19.09.2011 г. № 31841, (литер «А»: этаж цоколь; номера помещений 1-8; этаж 1, номера помещений 1-22) по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск,  ул. Четырнадцатая, д. 60а,  балансовой стоимостью 1558225,11 руб. по состоянию на 01.01.2012 г. Имущество передается в целях организации  деятельности  по обучению  и воспитанию молодежи, а также  размещения атаманского правления (п. 1.1. договора).
 
    Передача имущества осуществляется в соответствии с постановлением Администрации г. Ижевска от 07.04.2006г. № 136, приказом начальника Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска от 09.03.2007 г. № 310У (п. 1.2 договора).
 
    Срок договора безвозмездного пользования с 14 февраля 2006 г. (п. 1.5 договора).
 
    Ссудодатель обязался в порядке  п. 2.1.5 договора в редакции дополнительного соглашения в случае прекращения договора по любым законным основаниям, в течение 20 дней после прекращения действия договора принять имущество от ссудополучателя по акту передачи.
 
    Ссудополучатель обязался использовать имущество в целях, предусмотренных в п. 1.1 договора. Обеспечивать сохранность имущества, переданного ему в безвозмездное пользование, и его возобновление за счет средств ссудополучателя. Сдать имущество по акту ссудодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа при прекращении действия договора  (п. 2.2.1, п. 2.2.4, п. 2.2.10  договора в редакции дополнительного соглашения).
 
    Имущество передано  ответчику по Акту передачи  (л.д. 11).
 
    Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора известив об этом другую сторону за три месяца.
 
    Руководствуясь п. 4.1 договора истец в одностороннем порядке отказался от договора, о чем письмом от 29.04.2013 г. № 01-19/652 известил ответчика, направив по почте  (л.д. 13-14). Данное письмо ответчиком получено 06.05.2013 г., что подтверждается распечаткой с официального сайта «Почта России» (л.д. 96), и не отрицается самим ответчиком.
 
    С учетом условий п. 4.1 договора, как считает истец, с 08.08.2013 г. договор безвозмездного пользования считается расторгнутым.
 
    22.08.2013 г. истец  через секретаря Бюджетного  учреждения Удмуртской Республики «ДОМ ДРУЖБЫ НАРОДОВ»  Баженину В.С. передал нарочно для  ответчика письмо № 01-19/1232  (л.д. 99), в котором указал, что  03.05.2013 г.  направил в адрес Верхнекамского отдельного окружного казачьего общества письменное извещение от 29.04.2013 г. № 01-19/652 об отказе от договора безвозмездного пользования № 732б/п от 09.03.2007 г. Таким образом, договор считается расторгнутым  с 08.08.2013 г. Принимая во внимание, что направленный  ранее в целях урегулирования отношений по пользованию нежилым помещением проект договора аренды со стороны  Верхнекамского отдельного окружного казачьего общества не подписан, истец известил ответчика о том, что 26 августа 2013 г. к 15 час. 30 мин. от Управления будет направлена  комиссия (во исполнение пункта 2.1.5 договора) для принятия нежилых помещений по акту от Верхнекамского отдельного окружного казачьего общества. К указанному сроку необходимо обеспечить присутствие уполномоченного представителя  Верхнекамского отдельного окружного казачьего общества по адресу: г. Ижевск, ул. Четырнадцатая, д. 60а, для приема-передачи нежилого помещения.
 
    Кроме того, как указывает истец, данное письмо было направлено  в адрес  ответчика почтой 22.08.2013 г., что подтверждается квитанцией (л.д. 16).
 
    Ответчик для  приема-передачи  нежилого помещения 26.08.2013 г. не явился, о чем истцом 26.08.2013 г. в одностороннем порядке был составлен акт приема-передачи (л.д. 17).
 
    17.03.2014 г. между Управлением имущественных отношений Администрации г. Ижевска  (Арендодатель) и Верхнекамским отдельным окружным казачьим обществом (Арендатор)  заключен договор аренды № 15940 объекта муниципального нежилого фонда с протоколом разногласий, с протоколом урегулирования разногласий, по условиям которого  Арендатор принял в пользование объект муниципального нежилого фонда – нежилое помещение  с тамбурами, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Четырнадцатая, 60а, инвентарный номер технического паспорта 31841 от 19.09.2011 г., литера «А»: этаж «Цоколь», номера помещений по экспликации 1-8, этаж 1, номера помещений по экспликации 1-22 площадью  361,8 кв.м., из общей площади 498,2 для использования осуществления деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других- видов деятельности, предусмотренных  ст. 31.1 №7-ФЗ от 12.01.96г. «О некоммерческих организациях», сроком действия со  дня передачи объекта нежилого фонда по акту приема-передачи Арендатору, с 17 марта 2014 г.  по 13 марта 2015 г. включительно (л.д. 18-25).
 
    В связи с фактическим пользованием помещением ответчиком в период с 08.08.2013 г. по 16.03.2014 г. истцом 19.03.2014 г. в адрес ответчика направлено письмо № 01-19/317 с указанием в срок  до 28.03.2014 г. оплатить в добровольном порядке фактическое пользование  нежилым помещением с приложением счета на оплату от 18.03.2014 г. (л.д. 26 - 27).
 
    Поскольку ответчик денежные средства в размере 128633 руб. 43 коп. (счет л.д. 95) не оплатил,  истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском о взыскании неосновательного обогащения  в порядке ст. 1102 ГК РФ в размере 128633 руб. 43 коп.  и процентов в порядке ст. ст.  395, 1107  ГК РФ в размере 1886 руб. 62 коп.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    На основании ч. 1 ст.  699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
 
    Пунктом 4.1. договора  № 732б/п от 09.03.2007 г. предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора известив об этом другую сторону за три месяца (л.д. 9-10).
 
    На основании п. 4.1 договора и ст. 699 ГК РФ  Управление имущественных отношений Администрации г. Ижевска, г. Ижевск отказалось в одностороннем порядке от договора безвозмездного пользования, направив 03.05.2013 г. ответчику уведомление от 29.04.2013 г. № 01-19/652 (л.д. 13)  с  предложением  освободить  занимаемое нежилое помещение и добровольно передать его  по акту приема-передачи, указав о принято решении сообщить  в срок до 13.05.2013 г.  Дополнительно Управление информировало ответчика о возможности подачи заявления на заключение  договора аренды указанного нежилого помещения.
 
    Данное уведомление получено ответчиком 06.05.2013 г., что подтверждается выпиской с официального сайта «Почта России» (л.д. 96) и не отрицается ответчиком. В связи с эти, договор безвозмездного пользования является расторгнутым с 07.08.2013.
 
    На основании пункта 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым.
 
    В силу пункта 2.3.10. договора № 732б/п от 09.03.2007 г. ответчик, при прекращении действия договора, обязан сдать имущество по акту ссудодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа.
 
    Пунктом 2.1.5. договора № 732б/п от 09.03.2007 г. предусмотрено, что в случае прекращения действия договора по любым законным основаниям ссудодатель в течение 20 дней, после прекращения действия договора, обязуется принять имущество от ссудополучателя по акту передачи.
 
    Как установлено в судебном заседании,  истцом во исполнение 2.1.5. договора № 732б/п от 09.03.2007 г. в адрес ответчика направлено письмо  (л.д. 16)  от 22.08.2013 № 01-19/1232, согласно которому известил ответчика о необходимости явиться  26.08.2013 г.  с 15 час. 30 мин.  для передачи нежилого помещения истцу.
 
    Данное письмо получено  ответчиком 26.08.2013 г. (л.д. 101). Данный факт ответчик не отрицает,  указывая, что письмо получено  26.08.2013 г. в 16 час. 15 мин.
 
    Для передачи нежилого помещения ответчик не явился, в связи с чем,  истцом составлен акт  (л.д. 17) от 26.08.2013 г., который подписан представителями истца и смежным арендатором в том, что  занимаемое помещение   на дату составления акта  не передано и остается в пользовании ВКОКО.
 
    Таким образом, истцом  предприняты все необходимые меры для приема - передачи  спорного нежилого помещения от ответчика после расторжения договора безвозмездного пользования.
 
    Доказательств того, что ответчиком со своей стороны предприняты  какие-либо действия по передаче спорного нежилого помещения истцу, суду не представлено, как и не представлено доказательств того, что истец не использовал спорное  нежилое помещение  в спорный период.
 
    Напротив, ответчик в судебном заседании пояснил, что в спорный период  в спорном нежилом помещении  находились его сотрудники (караульные), ключи  от спорного нежилого помещения истцу не переданы.
 
    17.03.2014 г. между Управлением имущественных отношений Администрации г. Ижевска  (Арендодатель) и Верхнекамским отдельным окружным казачьим обществом (Арендатор)  заключен договор аренды № 15940 объекта муниципального нежилого фонда с протоколом разногласий, с протоколом урегулирования разногласий, по условиям которого  Арендатор принял в пользование объект муниципального нежилого фонда – нежилое помещение  с тамбурами, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Четырнадцатая, 60а.
 
    Согласно  ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
 
    Таким образом, с момента расторжения договора безвозмездного пользования № 732б/п от 09.03.2007 г. спорного нежилого помещения – 07.08.2013 г. до момента заключения договора аренды  в отношении спорного нежилого помещения  № 15940 от 17.03.2014 г.  правовые основания у ответчика пользоваться спорным нежилым помещением отсутствовали, в связи  с чем, на стороне ответчика имеет место быть неосновательно сбереженные денежные средства в виде   не оплаченной арендной платы.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Поскольку нежилое помещение, используемое ответчиком в спорный период, находится в собственности муниципального образования «Город Ижевск», истец для расчета ежемесячной платы, с учетом организационно-правовой формы ответчика, руководствовался установленной постановлением Администрации города Ижевска от 04.08.2000 г. № 351 (с учетом изменений) минимальной ставкой годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилого помещения в размере 579,156 рублей, с учетом положений  Постановления Администрации г. Ижевска от 04.08.2000 г. № 351; Постановления Администрации г. Ижевска от 11.04.2002 г. № 151; Постановления Администрации г. Ижевска от 19.03.2003 г. № 110; Постановления Администрации г. Ижевска от 31.12.2003 г. № 602; Постановления Администрации г. Ижевска от 21.03.2005 г. № 116; Постановления Администрации г. Ижевска от 28.12.2005 г. № 605; Постановления Администрации г. Ижевска от 26.01.2007 г. № 28; Постановления Администрации г. Ижевска от 26.12.2007 г. № 834.
 
    Площадь занимаемого ответчиком в спорный период нежилого помещения составляла 361,8 кв.м. Годовая плата за пользование нежилым помещением составляет 209 538,60 руб., ежемесячная плата составляет 17 461,55 руб. Кроме того, в настоящее время между истцом и ответчиком действует заключенный договор аренды нежилого помещения, занимаемого ответчиком в спорный период, и ежемесячная плата за его использование также составляет 17 461,55 руб.
 
    Так, размер неосновательного обогащения определен истцом, исходя из значений, используемых для расчета арендной платы за муниципальное имущество на основании решений муниципальных органов местной власти.
 
    Таким образом, неосновательным обогащением ответчика являются денежные средства в размере 128633 руб. 43 коп., которые он должен был бы уплатить истцу за пользование  спорным помещением в период с 08.08.2013 г. по 16.03.2014 г.
 
    Данный расчет ответчиком не оспорен, соответствует требованиям п. 3 ст. 424, п. 2 ст. 1105 ГК РФ в связи с чем, принят судом в качестве доказательства размера неосновательного обогащения.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 указанного Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами").
 
    Представленный истцом расчет процентов за период с 17.03.2014 г. по 20.05.2014 г. в размере 1886 руб. 62 коп. является  обоснованным, расчет ответчиком не оспорен, судом принимается.
 
    Поскольку ответчик требование истца о возврате денежных средств оставил без удовлетворения, неосновательно полученные денежные средства не возвратил,  то иск о взыскании неосновательного  обогащения и процентов на основании ст. ст. 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ  подлежит удовлетворению.
 
    Возражения ответчика судом отклоняются, поскольку не основаны на законе и противоречат  представленным в материалы дела доказательствам.
 
    В соответствии со ст.  431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
 
    Ответчиком неверно истолкованы положения п. 2.2.4 договора безвозмездного пользования № 732б/п от 09.03.2007 г. (в редакции дополнительного соглашения),  которым предусмотрено, что  ссудополучатель обязался  обеспечивать сохранность имущества, переданного ему в безвозмездное  пользование, и его возобновление за счет средств ссудополучателя.
 
    Согласно ст.  453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
 
    Таким образом, условия п. 2.2.4 договора безвозмездного пользования № 732б/п от 09.03.2007 г. (в редакции дополнительного соглашения), распространяются на отношения сторон только в период действия договора  № 732б/п от 09.03.2007 г.
 
    Доводы ответчика о том, что им  не использовалось спорное нежилое помещение в спорный период,  судом отклоняется, поскольку  доказательств передачи  помещения истцу по акту приема – передачи ответчиком не представлено, как установлено в судебном заседании ключи от нежилого помещения находятся у истца.
 
    Кроме того, истцом выражена его воля на прекращение действия договора безвозмездного пользования, оформленная в письменном виде, в дальнейшем она подтверждена предъявлением настоящего иска.
 
    С учетом принятого решения и в силу ст. 110 АПК РФ  государственная пошлина  относится на ответчика  и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р е ш и л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с Верхнекамского отдельного казачьего окружного общества, г. Ижевск (ОГРН 1021801507749, ИНН 1833028348):
 
    -впользу Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска, г. Ижевск (ОГРН 1061831037300, ИНН 1831114552)  130520 руб. 05 коп., из которых 128633 руб. 43 коп.  неосновательного обогащения и 1886 руб. 62 коп. проценты.
 
    -  в  доход федерального бюджета  4915 руб. 60 коп.
 
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
 
 
            Судья                                                                              Н.Г. Яцинюк