Дата принятия: 16 сентября 2011г.
Номер документа: А71-5779/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело № А71-5779/2011
16 сентября 2011г. Г10
Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2011г.
Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Абуязидовой Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Зориной, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
Сельскохозяйственного производственного кооператива «Свобода», д. Удмурт Зязьгор Кезского района Удмуртской Республики,
к Администрации муниципального образования «Кезский район», п. Кез Кезского района Удмуртской Республики,
при участии третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР г. Ижевск,
о признании права собственности на объект недвижимого имущества: здание Коровника на 200 голов (литер А); общая площадь 1598,3 кв.м., инвентарный номер 8020; год постройки – 1980г.; расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, д. Удмурт Зязьгор, ул. Колхозная, д. 32.
при участии в заседании:
от истца: не явился, заявление в порядке ст.156 АПК РФ,
от ответчика: не явился, уведомление от 29.08.2011г.
от третьего лица: не явился, уведомление от 26.08.2011г.
Сельскохозяйственный производственный кооператив «Свобода», д. Удмурт Зязьгор Кезского района Удмуртской Республики, обратился в Арбитражный суд УР с иском к Администрации муниципального образования «Кезский район», п. Кез Кезского района Удмуртской Республики, о признании права собственности на объект недвижимого имущества: здание Коровника на 200 голов (литер А); общая площадь 1598,3 кв.м., инвентарный номер 8020; год постройки – 1980г.; расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, д. Удмурт Зязьгор, ул. Колхозная, д. 32.
В предварительном судебном заседании от 25.08.2011г. ответчик требования истца не оспорил, представил отзыв на иск (л.д. 65) и приложил к отзыву дополнительные документы.
Третье лицо направило пояснения по иску (л.д. 61), в котором указало, что государственная регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Кезским отделом Управления на вышеуказанный объект недвижимости не проводилась. В пояснениях указано, что Управление не имеет самостоятельных требований на предмет спора и заинтересованности в исходе данного дела.
В судебное заседание от 09.09.2011г. представители сторон не явились.
Истец направил в суд заявление (вход. от 08.09.2011г.) о возможности рассмотрения дела в отсутствии его представителя, требования по иску поддержал. Дополнительно приложил учредительные документы по образованию колхоза «Свобода».
Других дополнительных заявлений и ходатайств суду от сторон не поступило.
Лица участвующие в деле о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления в их адрес копии определения, а также размещения данной информации на официальном сайте Арбитражного суда Удмуртской Республике.
Дело в порядке ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие представителей истца, ответчика и третьего лица.
Изучив и оценив материалы дела, суд
у с т а н о в и л:
В обоснование заявленных требований, истец в иске ссылается на то, что Постановлением №256 от 12.07.1999 г. Главы Администрации Кезского района Удмуртской Республики «О регистрации сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Свобода» на базе колхоза «Свобода» был создан и зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Свобода» с коллективно-долевой собственностью СПК на сельскохозяйственные угодья.
В ходе реорганизации план приватизации колхоза «Свобода» не составлялся, а инвентаризационная опись по передаче имущества от колхоза «Свобода» к СПК (колхоз) «Свобода»», не сохранилась.
Фактически имущество колхоза «Свобода» было передано в уставный капитал СПК «Свобода», в том числе и спорный объект недвижимости.
Как следует из представленных документов, в 1980 году колхозом «Свобода» Кезского района хозяйственным способом был построен объект недвижимости: здание Коровника на 200 голов (литер А); Адрес объекта: УР, Кезский район, д. Удмурт Зязьгор, ул. Колхозная, д. 32; инвентарный номер 8020; общая площадь 1598,3 кв.м.
Данный объект расположен на территории Сюрзинской сельской администрации Муниципального образования «Кезского района» Удмуртской Республики.
Факт наличия, с указанием наименования, года постройки и площади спорного объекта недвижимости, подтвержден представленным в материалы дела кадастровым и техническим паспортами (л.д. 56, 57-60).
Спорный объект недвижимости расположен в границах земельногоучасткаобщей площадью 21929кв.м. из земель населенных пунктовКезского района, предоставленных истцу - СПК«Свобода» для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, на основании ПостановленияАдминист-рации МО «Кезскийрайон» УР № 687от 25апреля2011года, по договору аренды № 2133-«З» от 25.04.2011г.и акту приема передачи земельного участка от 25.04.2011г. (л.д. 48-53).
Указанный объект недвижимости в споре не состоит.
СПК (колхоз) «Свобода» на протяжении длительного времени использует вышеперечисленный объект как свой собственный.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Отсутствие необходимого комплекта правоустанавливающих документов препятствует государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, что явилось истцу основанием для обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнения лиц участвующих в деле, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Свобода», д. Удмурт Зязьгор Кезского района УР был создан в результате реорганизации путем преобразования колхоза «Свобода», является его правопреемником (в связи с необходимостью приведения правового статуса в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 08.12.1995г. № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации»).
Постановлением №256 от 12.07.1999 г. Главы Администрации Кезского района Удмуртской Республики «О регистрации сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Свобода» было решено на базе колхоза «Свобода» зарегистрировать сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Свобода» созданный на базе колхоза «Свобода», с передачей в коллективно-долевую собственность СПК сельскохозяйственных угодий.
Спорный объект недвижимости - здание коровника на 200 голов (литер А); площадью 1598,3 кв.м., инвентарный номер 8020; расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, д. Удмурт Зязьгор, ул. Колхозная, д. 32, был построен в 1980 году за счет собственных средств, хозрасчетным способом, для осуществления хозяйственной деятельности колхоза «Свобода».
Таким образом, истец на законных основаниях владел и пользовался спорным объектом недвижимости, поскольку в процессе реорганизации права на спорный объект недвижимости перешел к истцу в порядке универсального правопреемства на основании п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997, вступившего в силу с 31 января 1998, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации истец с момента передачи несет бремя содержания данных объектов и как собственник пользуется в соответствии с их назначением. Нахождение и пользование истцом указанных объектов недвижимости подтверждается материалами дела.
Спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, который предоставлен в аренду истцу, на основании договора аренды № 2133-«З» от 25.04.2011г., заключенного между Администрацией муниципального образования «Кезскийрайон» Удмуртской Республики(арендодатель) и СПК «Свобода», д. Удмурт Зязьгор Кезского района УР(арендатор), что также указано в п. 1.2 данного договора аренды. Согласно договора аренды №2133-«З» от 25.04.2011г., и на основании ПостановленияАдминистрации муниципального образования «Кезскийрайон» УР № 687от 25.04.2011г., истцу предоставлен в аренду земельныйучастокс адресным ориентиром: Удмуртская Республика, Кезский район, д. Удмурт Зязьгор, ул. Колхозная, д. 32, общей площадью 21929кв.м., с кадастровым номером 18:12:131001:225, из категории земельнаселенных пунктовКезского района, который передан истцу по акту приема-передачи от 25.04.2011г. (л.д. 48-53).
Факт наличия, с указанием наименования, года постройки и площади спорногообъектанедвижимости, подтвержден представленным в материалы дела кадастровым т техническим паспортами(л.д. 56, 57-60).
Правопритязаний третьих лиц и ответчика на спорное имуществом судом не установлено.
Исходя из вышеизложенного, учитывая представленные истцом доказательства, а так же отсутствие возражений ответчика, суд признал исковые требования о признании права собственности на объект недвижимости (здание Коровника на 200 голов (литер А); общая площадь 1598,3 кв.м., инвентарный номер 8020; год постройки – 1980г.; расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, д. Удмурт Зязьгор, ул. Колхозная, д. 32) правомерными, подтвержденными материалами дела и на основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению.
С учетом принятого решения, на основании ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р Е Ш И Л:
1. Требования истца удовлетворить.
2. Признать право собственности за Сельскохозяйственным производственным кооперативом«Свобода», д. Удмурт Зязьгор Кезского района Удмуртской Республики(ОГРН 1021800677062) на объект недвижимого имущества: здание Коровника на 200 голов (литер А); общая площадь 1598,3 кв.м., инвентарный номер 8020; год постройки – 1980г.; расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, д. Удмурт Зязьгор, ул. Колхозная, д. 32.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Г.А. Абуязидова
