Дата принятия: 17 октября 2011г.
Номер документа: А71-5767/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело №А71- 5767/2011
17 октября 2011 года Г10
Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2011г.
Полный текст решения изготовлен 17 октября 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Абуязидовой Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зориной Е.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
Администрации города Ижевска в лице Управление земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск
к Индивидуальному предпринимателю Касумову Илгару Магамед оглы, д. Хохряки Завьяловского района УР,
о взыскании 310352руб. 14коп. неосновательного обогащения и процентов за пользование земельным участком
при участии в заседании:
от истца: Залесский С.Ю. – представитель по доверенности №01-29-6458 от 06.12.2010г.
от ответчика: Колесникова Е.Е. по доверенности от 06.04.2010г.
Администрация города Ижевска в лице Управление земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Индивидуальному предпринимателю Касумову Илгару Магамед оглы, д. Хохряки Завьяловского района УР о взыскании 270208 руб. 13 коп. долга и пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период с 1 квартала 2009г. по 1 квартал 2011г.) по договору аренды № 11/07 от 20.04.2007г. за земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 50,0 кв.м., расположенный по адресу (адресному ориентиру): г. Ижевск, ул. Воткинское шоссе (поворот в пос. Хохряки), в кадастровом квартале 030016, согласно паспорта МАФ № 80-03, предоставленный для размещения временного сооружения торговли по реализации продуктов питания табачных изделий, кроме спирто-содержащей продукции.
Определением суда от 15.09.2011г. на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об изменении оснований по иску и увеличении размера исковых требований, согласно которого истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за использование предоставленного земельного участка за период с 01.01.2009г. по 14.09.2011г. в сумме 265557 руб. 16 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в сумме 44794 руб. 98 коп. Цена иска установлена в размере 310352 руб. 14 коп. (л.д.58-59)
В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме (с учетом уточнения). Считает, что ответчик должен оплатить сумму неосновательного обогащения и процентов за пользование земельным участком площадью 50 кв.м.
Ответчик требования истца оспорил, поскольку считает, что оплату должен произвести из расчета фактически занимаемого земельного участка – 22,74 кв.м. Представил отзыв на иск.
Представленный ответчиком отзыв на иск приобщен судом к материалам дела.
Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы сторон, арбитражный суд
у с т а н о в и л:
Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № 11/07 от 20.04.2007г., во исполнение условий которого ответчику был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу (адресному ориентиру): г. Ижевск, ул. Воткинское шоссе (поворот в пос. Хохряки), в кадастровом квартале 030016, согласно паспорта МАФ № 80-03, предоставленный для размещения временного сооружения торговли по реализации продуктов питания табачных изделий, кроме спирто-содержащей продукции.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком установленных п.п.2.4-2.5 договора аренды обязательств по внесению арендной платы за предоставленный земельный участок за ним образовалась задолженность за 2009г., 2010г., 1 квартал 2011г. в размере 223858 руб. 59 коп.
Задолженность ответчиком погашена не была, что послужило истцу основанием обращения в суд с иском о взыскании 223858 руб. 59 коп. долга по арендным платежам и 46394 руб. 54 коп. пени.
В предварительном судебном заседании от 15.09.2011г. истец изменил основания по иску. Поскольку в договоре аренды № 11/07 от 20.04.2007г. отсутствует ссылка на кадастровый номер предоставленного земельного участка и, следовательно, в силу п.2 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.2 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.7 Федерального Закона от 24.07.2007г. №221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», указанный договор аренды считается незаключенным, истец просил взыскать неосновательное обогащение в сумме 265557 руб. 16 коп. за пользование предоставленным земельным участком в период с 01.01.2009г. по 14.09.2011г. и проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в сумме 44794 руб. 98 коп. Определением от 15.09.2011г. ходатайство удовлетворено, цена иска установлена в размере 310352 руб. 14 коп. неосновательного обогащения и процентов (л.д.58-59).
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
В соответствии с п.7 ч.1 ст.1, ч.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
В соответствии с ч.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Согласно ч.2 ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
По смыслу указанных статей неосновательным обогащением для ответчика является плата за пользование земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему торгово-остановочный комплекс.
Истцом заявлены требования о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 265557 руб. 16 коп. за предоставленный земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу (адресному ориентиру): г. Ижевск, ул. Воткинское шоссе (поворот в пос. Хохряки), начисленной за период с 01.01.2009г. по 14.09.2011г.
Из предоставленного ответчиком паспорта № 80-03 на установку принадлежащего ответчику торгово-остановочного комплекса, следует, что фактически занимаемая площадь земельного участка с учетом габаритов торгового модуля составляет 22,74 кв.м.
Доказательств того, что торговый комплекс занимает земельный участок площадью 50кв.м., истцом не представлено.
В отсутствии указанных доказательств, требование истца о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 50 кв.м в период с 01.01.2009г. по 14.09.2011г. необоснованно (ст.65 АПК РФ).
Вместе с тем, судом установлен, материалами дела подтвержден и ответчиком не оспаривается факт пользования им , с учетом габаритов торгового модуля, земельным участком площадью 22,74 кв.м.
Доказательств внесения платы за пользование земельным участком площадью 22,74 кв.м., расположенном по адресу г. Ижевск, ул. Воткинское шоссе (поворот в пос. Хохряки), в кадастровом квартале 030016, согласно паспорта МАФ № 80-03, предоставленным для размещения временного сооружения торговли по реализации продуктов питания табачных изделий, кроме спирто-содержащей продукции, ответчиком не представлено.
Доводы ответчика в части предъявления иска к ненадлежащему лицу и привлечении к участию в деле в качестве соответчика ООО «Торговый дом «Азербайджан» поскольку с 08.02.2010 года торговый модель продан данному лицу, не приняты судом исходя из отсутствия согласия истца , а также согласно выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 10.10.2011 года ООО «Торговый дом «Азербайджан» 02.09.2011 исключен из реестра как недействующее юридическое лицо. Кроме того, в паспорте МАФ№80-03 отсутствует отметка о новом владельце с 08.02.2010года.
Таким образом, в силу ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, взысканию с ответчика подлежит сумма неосновательного обогащения в размере 118883 руб. 26 коп., начисленная за период с 01.01.2009г. по 14.09.2011г. исходя из фактически занимаемой ответчиком площади предоставленного земельного участка не посредственно под торговый модуль – 22,74 кв.м.
Кроме того истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2009г. по 14.09.2011г. в сумме 44794 руб. 98 коп.
Согласно п.2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.
Представленный истцом расчет процентов произведен исходя из заявленной им к взысканию суммы неосновательного обогащения 265557 руб. 16 коп.
Поскольку судом требования истца о взыскании неосновательного обогащения признаны обоснованными в сумме 118883 руб. 26 коп., то подлежащая взысканию сумма процентов составляет 19933 руб. 06 коп.
Исходя из изложенного, и на основании ст.ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца подлежат частичному удовлетворению в сумме 138816 руб. 32 коп., в том числе 118883 руб. 26 коп. неосновательного обогащения за пользование ответчиком в период с 01.01.2009г. по 14.09.2011г. земельным участком площадью 22,74 кв.м., и 19933 руб. 06 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами в указанный период.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина относится на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 5164 руб. 48 коп. и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясьст.ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л:
1.Исковые требования удовлетворить частично.
2.Взыскать индивидуального предпринимателя Касумова Илгара Магамед оглы , 29.07.1962 года рождения, ОГРНИП 304184120300018, место регистрации п.Хохряки, Завьяловского района, УР:
2.1. в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск 138816руб. 32коп., в том числе 118883руб. 26коп. неосновательного обогащения и 19933руб.06коп. процентов;
2.2. в доход федерального бюджета 5164руб.48коп. государственной пошлины.
3.В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Г.А.Абуязидова
