Дата принятия: 25 апреля 2011г.
Номер документа: А71-572/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск
25 апреля 2011г. Дело № А71-572/2011
Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2011г.
Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н.Волковой, при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Яцинюк Н.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Траст-Капитал» (доверительны управляющий Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Ритейл-Инвест»), г. Москва
к Открытому акционерному обществу «Гамбринус», г. Ижевск
с участием третьего лица: Общество с ограниченной ответственностью «Главрыба», г. Ижевск
об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
При участии:
от истца: Аликина М.М. –представитель по доверенности от 01.03.2011г., Боярова Н.В.- представитель по доверенности от 10.01.2011г.,
от ответчика: Тарасов А.В. – представитель по доверенности от 11.01.2011г., Хуснутдинов Р.М. –представитель по доверенности от 21.02.2011г. Щетникова Ю.В.-представитель по доверенности от 19.04.2011г.
от третьего лица: не явились.
У с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Траст-Капитал» (доверительны управляющий Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Ритейл-Инвест»), г. Москва обратилось в арбитражный суд УР с иском Открытому акционерному обществу «Гамбринус», г. Ижевск об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем обязания ответчика освободить занимаемое нежилое помещение (производственный корпус), назначение: нежилое, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-34, 37-51, 1а, 3а, 4а, 7а, 8а, 8б, 10а, 21а, 21б, 27а, 30а, 30б, кадастровый (или условный) номер: 18:26:030034:02:32786/Д, общей площадью 5549,0 кв.м.,
расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Салютовская, 77.
Ответчик считает, что иск удовлетворению не подлежит, по мотивам, изложенным в отзыве и дополнении к отзыву (отзыв и дополнения к отзыву приобщены к материалам дела), а именно мотивируя тем, что истец немотивированно отказывается от возобновления арендных отношений, препятствует осуществлению ответчиком коммерческой деятельности. Ответчик считает, что избрав данный способ защиты, истец нарушает права ответчика, и в соответствии со ст. 10 ГК РФ истцу должно быть отказано в защите принадлежащего ему права.
Кроме того, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Как следует из материалов дела, «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Ритейл-Инвест» под управлением Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Траст-Капитал», г. Москва, является собственником нежилого помещения (производственный корпус), назначение: нежилое, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-34, 37-51, 1а, 3а, 4а, 7а, 8а, 8б, 10а, 21а, 21б, 27а, 30а, 30б, кадастровый (или условный) номер: 18:26:030034:02:32786/Д, общей площадью 5549,0 кв.м., расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Салютовская, 77, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 18 АА 826264 от 01.07.2009г. (л.д.63).
Ответчику спорное нежилое помещение было передано в субаренду по договору № 616 от 01.12.2008г.
Вступившими в законную силу судебными актами по делу А71-2314/2010 от 16.09.2010г. договор субаренды № 616 от 01.12.2008г. признан недействительным.
Письмом № 389 от 22.09.2010г. истец уведомил ответчика об освобождении спорных нежилых помещений.
Поскольку нежилые помещения ответчиком не освобождены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском
Заслушав представителей сторон, исследовав представленные документы, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Поскольку ответчик не представил правовых оснований для использования спорных нежилых помещений, то иск подлежит удовлетворению в силу ст. ст. 209, 301 ГК РФ.
Возражения ответчика, изложенные в отзыве, судом отклоняются, поскольку являются несостоятельными.
Доводы ответчика о злоупотреблении истцом своим правом (ст. 10 ГК РФ) суд также считает несостоятельными, поскольку договор субаренды № 616 от 01.12.2008г. признан недействительным по иску акционера ОАО «Гамбринус» и ОАО «Гамбринус», участвуя в деле А71-2314/2010 как ответчик, требования истца ООО «Мариола поддерживал.
С учетом принятого решения и в силу ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.
Руководствуясьст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р е ш и л :
1. Иск удовлетворить. Обязать Открытое акционерное общество «Гамбринус», г. Ижевск в шести месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить занимаемое помещение (производственный корпус), назначение: нежилое, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-34, 37-51, 1а, 3а, 4а, 7а, 8а, 8б, 10а, 21а, 21б, 27а, 30а, 30б, кадастровый (или условный) номер: 18:26:030034:02:32786/Д, общей площадью 5549,0 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Салютовская, 77.
2. Взыскать с Открытого акционерного общества «Гамбринус», г. Ижевск в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Траст-Капитал» (доверительны управляющий Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Ритейл-Инвест»), г. Москва госпошлину в размере 165150 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья О.Н. Волкова
