Дата принятия: 12 сентября 2011г.
Номер документа: А71-5620/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело № А71-5620/2011
12 сентября 2011г. Г10
Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2011г.
Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Г.А.Абуязидовой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Зориной, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Открытого акционерного общества «Иж-Сервис», г. Ижевск,
к Индивидуальному предпринимателю Закировой Альфие Хаматовне, г. Ижевск,
о взыскании 55257 руб. 84 коп. долга, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды № 2/19/1 от 01.12.2010г. по внесению арендной платы за часть нежилого помещения, площадью 18 кв.м., во втором торговом зале, в здании расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, д. 127 (на 2-м этаже), а также о взыскании судебных расходов.
при участии представителей:
от истца: Кыласова Э.В. по доверенности № 44 от 07.06.2011
от ответчика: не явился, возврат почтовой корреспонденции
Иск заявлен о взыскании 55257 руб. 84 коп. долга, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды № 2/19/1 от 01.12.2010г. по внесению арендной платы за часть нежилого помещения, площадью 18 кв.м., во втором торговом зале, в здании расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, д. 127 (на 2-м этаже), а также о взыскании судебных расходов.
В судебном заседании от 06.09.2011г. истец требования по иску поддержал, в полном объеме.
Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
Копия судебного акта с извещением о времени и месте судебного заседания, направленная по юридическому адресу ответчика не вручена по причине «истек срок хранения», о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления в их адрес копии определения, а также размещения данной информации на официальном сайте Арбитражного суда Удмуртской Республике.
В соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ суд признал возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и времени судебного разбирательства.
Дополнительных заявлений, ходатайств и документов суду не представлено.
Заслушав доводы истца, рассмотрев и оценив материалы дела, суд
у с т а н о в и л:
Как следует из материалов дела, 01.12.2010г. между истцом ОАО «Иж-Сервис» (арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Закировой Альфией Хаматовной (арендатор) был заключён договор аренды нежилого помещения № 2/19/1.
Срок действия договора с 01.12.2010г. по 31.10.2011г.
Согласно условиям данного договора, Арендодатель передаёт во временное владение и пользование, а Арендатор принимает часть нежилого помещения полезной площадью 18 кв.м. - под отдел торговли женской обувью, расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, 127, Центральный Дом быта, 2-й этаж, второй торговый зал, в том числе 5 кв. м. - площадь торгового зала; 13 кв.м.- подсобное помещение для складирования.
Пункт 3.2.10. вышеуказанного договора предусматривает обязанность Арендатора своевременно, в установленные договором сроки оплачивать арендную плату. Оплачивать арендную плату за текущий месяц ответчик должен был до 10 числа этого же месяца, (п. 4.1.3.).
Согласно п. 4.1.1.1. договора постоянная составляющая арендной платы составляет 700,00 руб. за 1 кв. м. полезной площади размером 5 кв. м. - под торговый отдел; 700,00руб. за 1 кв. м. полезной площади, размером 13 кв.м.- под подсобное помещение. Всего за арендуемую площадь 18 кв.м. постоянная составляющая арендной платы составляет 12.600,00 руб. в месяц, без НДС.
Переменная составляющая арендной платы, равна потребленной Арендатором за предыдущий месяц электроэнергии и услуг связи, без НДС. ( п.4.1.1.2 договора). Потребленная электроэнергия ИП Закировой А.Х. подтверждается расчетом электроэнергии (выкипировка расчета электроэнергии прилагается).
Задолженность по вышеуказанному договору за период с 01.01.2011г. по 31.05.2011г. в сумме 55257,84 руб. в пользу ОАО «Иж-Сервис» подтверждается Актами о предоставлении услуг по использованию арендованного помещения, подписанными с обеих сторон (копии актов прилагаются).
Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчиком в нарушение условий договора аренды № 2/19/1 от 01.12.2010г., обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей и оплаты за коммунальные услуги исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 55257 руб. 84 коп. (за период с 01.01.2011г. по 31.05.2011г.), которая до настоящего времени не погашена.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендных платежей послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнение истца, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Факт передачи ответчику арендуемого помещения подтверждается актом приема-передачи от 01.12.2010г. (л.д. 19).
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
Судом установлено, материалами дела подтверждено и ответчиком не оспорено наличие задолженности по договору аренды № 2/19/1 от 01.12.2010г. в размере 55257руб. 84 коп. по арендным платежам и за коммунальные услуги (за период с 01.01.2011г. по 31.05.2011г.).
Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорено.
Доказательств, свидетельствующих об оплате на момент вынесения решения задолженности в полном объеме или частично ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом и сумму долга не оспорил, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 55257руб. 84 коп. долга.
Согласно статье 106, пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
С учётом принятого решения по делу, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные издержки в сумме 200 руб. 00 коп. (на оплату выписки из ЕГРИП на ответчика) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2210руб.31коп. подлежат взысканию с ответчикав пользу истца.
Руководствуясьст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л :
1.Взыскать с индивидуального предпринимателя Закировой Альфии Хаматовны, ОГРНИП 304183216800060, место регистрации г.Ижевск в пользу Открытого акционерного общества «Иж-Сервис», г. Ижевск, ОГРН 1021801653224 денежные средства в сумме 55257руб. 84 коп. долга по арендным платежам, а также 2210руб.31коп. возмещение расходов по государственной пошлине и 200руб.судебные издержки.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Г.А. Абуязидова
