Решение от 06 сентября 2011 года №А71-5431/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                                                                   Дело №А71-5431/2011
 
    06 сентября 2011 года                                                                                                Г10  
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 01 сентября 2011года
 
    Полный текст решения изготовлен  06 сентября 2011года
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Г.А.Абуязидовой, при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Е.В.Зориной, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое  заявление Общества с ограниченной ответственностью «Зодиак», г. Ижевск,
 
    к Республиканскому Благотворительному Фонду, г. Ижевск,
 
    о взыскании 246580 руб. 06 коп. долга, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате арендных платежей (за период с июня по август 2010г.) по договору субаренды  № 12 ГДЗГ от 18.03.2008г. за нежилые помещения (номера на поэтажном плане подвал: 1,2,4-29), общей площадью 670 кв.м., расположенные по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Удмуртская, 304, литер «С1».
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    От истца – Бишлер О.В. доверенность от 29.03.2011г.
 
    От ответчика – не явился, уведомление от 23.08.2011г.,
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Зодиак», г. Ижевск, обрати-лось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Республиканскому Благотворительному Фонду, г. Ижевск, о взыскании 246580 руб. 06 коп. долга, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате арендных платежей (за период с июня по август 2010г.) по договору субаренды № 12 ГДЗГ от 18.03.2008г. за нежилые помещения (номера на поэтажном плане подвал: 1,2,4-29), общей площадью 670 кв.м., расположенные по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Удмуртская, 304, литер «С1».
 
    В судебном заседании от 01.09.2011г. истец требования по иску поддер-жал, дополнительно представил копию свидетельства о госрегистрации и подлинники документов, приложенные к иску.
 
    Суд приобщил к делу документы, представленные истцом.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
 
    Лица, участвующие в деле, о времени и месте  судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления в их адрес копии определения, а также размещения данной информации на официальном сайте Арбитражного суда Удмуртской Республике.
 
    В соответствии со ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного разбирательства.
 
    Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказа-тельства, заслушав доводы истца, арбитражный суд
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Как следует из материалов дела, на основании заключенного между сторонами договора субаренды № 12 ГДЗГ от 18.03.2008г. (л.д. 22-25), истец - ООО «Зодиак», г. Ижевск (арендатор), передал во временное владение и пользование ответчику - Республиканскому Благотворительному Фонду (субарендатору) объект аренды - нежилые помещения (номера на поэтажном плане подвал: 1,2,4-29), общей площадью 670 кв.м., расположенные по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Удмуртская, 304, литер «С1»
 
    Данные помещения переданы ответчику по акту приема-передачи (передаточный акт) от 18.03.2008г. (л.д. 27).
 
    Срок действия договора установлен с момента подписания акта приема-передачи на 360 дней (п. 1.7 договора). С учетом дополнительных соглашений срок действия договора был продлен  до 31.12.2010г. (л.д.28,29).
 
    Истец владел указанными помещениями (предмет договора субаренды), на праве аренды на основании договора аренды №22 ГД ТИ от 01.01.2008г., заключенного с собственником -ООО «Торг-Инвест».
 
    Ответчик 01 августа 2010г. выехал из арендуемого им помещения без передачи его обратно Истцу по акту приема-передачи до окончания срока действия договора (акт осмотра помещения от 02.08.2010 г.).
 
    В соответствии с дополнительным соглашением к договору субаренды от 01.01.2010г. арендная плата была установлена с 01.04.2010г. в размере 142 000 руб., без НДС в месяц, при этом арендная плата уплачивается авансом до 25 (двадцать пятого) числа предыдущего месяца.
 
    Из материалов дела усматривается, что в нарушение условий договора субаренды № 12 ГДЗГ от 18.03.2008г., ответчиком обязательства по своевремен-ному и полному внесению арендных платежей (за период с июня по август 2010г.) исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 246580 руб. 06 коп., которая до настоящего времени не погашена.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендных платежей послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнение истца, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Факт передачи истцом ответчику арендуемого помещения подтверждается актом приема-передачи от 18.03.2008г. (л.д. 27).
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
 
    Судом установлено, материалами дела подтверждено, и ответчиком не оспорено, что по договору субаренды № 12 ГДЗГ от 18.03.2008г. обязанности по внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за Республиканским Благотворительным Фондом образовалась задолжен-ность по арендным платежам (за период с июня по август 2010г.) в сумме 246580руб.06коп.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате на момент вынесения решения задолженности в полном объеме или частично ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорены.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом и сумму исковых требований не оспорил, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 246580руб.06коп. долга по арендным платежам.
 
    В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой  стороны.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государ-ственной пошлины в сумме 7932руб. 00коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
 
    Руководствуясьст. ст.110,  167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
РЕШИЛ:
 
    1.  Исковые требования  удовлетворить
 
    2. Взыскать с Республиканского Благотворительного Фонда г.Ижевск (ОГРН 1071800001613 )  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Зодиак»  г.Ижевск ( ОГРН 1061840039744 ) сумму 246580руб.06коп.  долга  и 7932руб. возмещение расходов по госпошлине.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
Судья                                                                                     Г.А.Абуязидова