Решение от 16 августа 2011 года №А71-5428/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г.Ижевск                                                                                     Дело №А71-5428/2011
 
    16 августа 2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 9 августа 2011 года. Полный текст решения изготовлен 16 августа 2011 года.   
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики  в составе судьи Коньковой Е.В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования «Сарапульский район», с. Сигаево Сарапульский район УР к Обществу с ограниченной ответственностью «РосТрансАвто», г. Ижевск о взыскании 9 649 руб. 64 коп. долга, пени, о расторжении договора, об освобождении земельного участка,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: не явился (уведомление №15034 вручено 14.06.2011г.),
 
    от ответчика: не явился (уведомление №15033 вручено 15.06.2011г.),
 
    (лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте арбитражного суда Удмуртской Республики),
 
 
    установил: Администрация муниципального образования «Сарапульский район» (далее- Администрация) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «РосТрансАвто» (далее- общество «РосТрансАвто») о взыскании 9 649 ру4б. 64 коп., в том числе                                       8 700 руб. 15 коп. долга, 949 руб. 49 коп. пени с последующим начислением пени по день фактического погашения основного долга, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей  по договору аренды №13 от 15.07.2007г. земельного участка общей площадью 6926 кв.м., с кадастровым номером 18:18:0:2765, расположенного по адресу: д. Дулесово, ул. Набережная, участок №5, для складирования песчанно- гравийной смеси, о расторжении договора аренды №13 от 15.07.2007г. и освобождении указанного земельного участка.
 
    Стороны в предварительное судебное заседание не явились, ответчик отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    Судом в порядке ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с условиями заключенного между истцом и ответчиком договора №13 от 15.07.2007г., истцом по акту приема-передачи от 15.07.2007г.  предоставлен ответчику в аренду земельный участок, кадастровый номер 18:18:0:2765, общей площадью  6 926 кв.м, расположенный по адресу: г. Сарапульский район, д. Дулесово, ул. Набережная, участок №5 для складирования песчанно-гравийной смеси (л.д. 15)  Государственная регистрация договора аренды произведена в Управлении федеральной                      регистрационной службе по Удмуртской Республике 23.01.2008г. за                                              рег. №18-18-17/029/2007-743.
 
    Срок действия договора №4329 от 06.05.2008г. определен сторонами в пункте 2.1. указанного договора  с 05.05.2007г. по 05.05.2017г.
 
    Согласно п. 3.2., 3.3. договора №13 от 15.07.2007 г. арендная плата за пользование земельным участком общей площадью 6 926 кв.м. вносится ответчиком единовременно в полном объеме в течение месяца после подписания договора путем перечисления на счет, указанным истцом, и исчисляется  до 15 августа 2007г. в размере 2 424 руб. 10 коп. за 7 месяцев 2007г., размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения за последующие годы устанавливаются органами государственной власти и местного самоуправления, изменения ставок арендной платы являются обязательными для сторон без внесения соответствующих изменений и дополнений в договор.
 
    Арендная плата за пользование земельным участком за 2009- 2011г.г. рассчитывалась на основании Постановления Правительства Удмуртской Республики от 24.11.2008г. №275 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Удмуртской республике по состоянию на 1 января 2007 года», Постановления Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007г. №172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    Как следует из текста искового заявления и подтверждается материалами дела, ответчиком, в нарушение условий договора аренды земельного участка №13 от 15.07.2007г. обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком за период с  1 января 2009 года по           22 мая 2011 года не исполнены, в связи с чем  его задолженность перед истцом составила 8 700 руб. 15 коп.
 
    Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей, согласно направленных ему претензий (л.д.16-18)  послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании                  пункта  5.2 договора аренды №13 от 15.07.2007 г. начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме  949 руб. 49 коп., исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за период с 16.03.2009г. по 22.05.2011г., согласно представленного расчета (л.д. 4).
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными  и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса  РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Статьей  65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы.  Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации и  органами местного самоуправления.
 
    В  соответствии  со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимся в материалах дела счетами-фактурами (л.д.22-23).
 
    Предъявленная к взысканию сумма долга, ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ  обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст.309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.42 Земельного кодекса РФ, условий договора аренды №13 от 15.07.2007г. требования истца о взыскании долга в размере                       8 700 руб. 15 коп. правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная  сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды №13 от 15.07.2007 г. 
 
    Суд признал правомерными требования истца о взыскании пени в размере           949 руб. 49 коп. по договору  №13 от 15.07.2007г. за период с 16.03.2009г. по 22.05.2011г., в остальной части взыскания пени судом отказано, поскольку ни условиями договора аренды №13 от 15.07.2007г., ни статьей 330 Гражданского кодекса РФ не предусмотрено взыскание пени по день фактического погашения долга.
 
    Истцом заявлено требование о расторжении договора аренды земельного участка №13 от 15.07.2007г. и об освобождении ответчиком земельного участка.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации  по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут при существенном нарушении договора другой стороной.
 
    Согласно п. 4.1.1  договора аренды № 13 от 15.07.2007г. и ч.3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что досрочное расторжение возможно в случаене внесения более двух раз подряд, по истечении установленного договором срока платежа арендной платы.
 
    Учитывая систематический характер неоплаты арендных платежей, что является существенным нарушением обязательств по договору аренды, подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиком, суд признает требование истца о расторжении договора аренды земельного участка  № 13 от 15.07.2007г. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    Факт пользования  арендуемым земельным участком ответчиком не оспаривается.При этом, доказательства возврата арендатором арендованного имущества арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписанному обеими сторонами, в материалах дела отсутствуют.
 
    Учитывая, что договор аренды земельного участка № 13 от 15.07.2007г. прекратил свое действие в связи с расторжением в судебном порядке, суд признал требование истца об освобождении ответчиком земельного участка из категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером 18:18:0:2765, площадью 6926 кв.м, расположенного по адресу: Удмуртская Республика,                             Сарапульский район, д. Дулесово, ул.Набережная, участок №5 обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб. 00 коп относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить.
 
    2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Рос Транс Авто», г.Ижевск (ИНН 1831094521):
 
    2.1. в пользу Администрации Муниципального образования «Сарапульский район», с.Сигаево Сарапульского района Удмуртской Республики                                  8 700 руб. 15 коп. долга по арендным платежам за период с 1 января 2009г. по              22 мая 2011г., 949 руб.   49 коп. пени;
 
    2.2. в доход федерального бюджета 10 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
 
    3. Расторгнуть договор №13 от 15 июля 2007г. аренды земельного участка, заключенный между Администрацией Муниципального образования «Сарапульский район» и Обществом с ограниченной ответственностью «Рос Транс Авто».
 
    4. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Рос Транс Авто», г.Ижевск (ИНН 1831094521) освободить земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером 18:18:0:2765, площадью 6926 кв.м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Сарапульский район, д.Дулесово, ул.Набережная, участок №5 и передать его по акту приема-передачи Администрации Муниципального образования «Сарапульский район»  в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу.
 
    5. При невыполнении ответчиком в добровольном порядке пункта 4 решения суда освобождение земельного участка и его передачу Администрации               Муниципального образования «Сарапульский район»  провести в принудительном порядке в соответствии с пунктом 10 части 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» за счет средств Общества с ограниченной ответственностью «Рос Транс Авто», г.Ижевск.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
    Судья                                                                                                            Е.В.Конькова