Решение от 18 августа 2011 года №А71-5368/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                                                                    Дело №А71-5368/2011
 
    18 августа 2011 года                                                                                                   Г10
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2011г.
 
    Полный текст решения изготовлен 18 августа 2011г.
 
 
    Судья Арбитражного суда Удмуртской Республики Г.А.Абуязидова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В.Зориной, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 
 
    Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск, к Обществу с ограниченной ответственностью «Ижевский авторемзавод», г. Ижевск,
 
    о взыскании 3026596 руб. 17 коп. долга и пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период с 3 квартала 2008г. по 1 квартал 2011г.) по договору аренды № 4955 от 30.06.2010г. за земельный участок, площадью 33685 кв.м., кадастровый номер 18:26:020019:1, расположенный по адресу (адресному ориентиру): г. Ижевск, ул. Владивостокская, 1а, предоставленный для размещения авторемонтного завода,
 
 
    в присутствии представителей сторон:
 
    от истца  - Залесский С.Ю. представитель по доверенности № 01-29-6458 от 06.12.2010г.
 
    от  ответчика – не явился, уведомление от 14.06.2011г.  
 
 
    Администрация  города  Ижевска в лице  Управления земельных ресурсов  и землеустройства, г. Ижевск, обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Ижевский авторемзавод», г. Ижевск, о взыскании 3026596 руб. 17 коп., в том числе 2854101руб. 53коп. долга и 172494руб.64коп. пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период с 3 квартала 2008г. по 1 квартал 2011г.) по договору аренды № 4955 от 30.06.2010г. за земельный участок, площадью 33685 кв.м., кадастровый номер 18:26:020019:1, расположенный по адресу (адресному ориентиру): г. Ижевск, ул. Владивостокская, 1а, предоставленный для размещения авторемонтного завода.
 
    Представитель истца в предварительном судебном заседании требования по иску поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил, явку компетентного представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил.
 
    Лица, участвующие в деле, о времени  и месте   судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления в их адрес  копии определения, а также  размещения данной информации на официальном сайте Арбитражного суда Удмуртской Республике.     
 
    Предварительная подготовка проведена в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель истца заявил ходатайство о продолжении рассмотрения дела по существу и принятия решения по спору.
 
    Поскольку собранные по делу доказательства, позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз.2 п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», арбитражный суд, с учетом ходатайства истца и отсутствия возражений ответчика, руководствуясь ст.ст.41, 123, 134, ч.4 ст.137 завершил предварительную подготовку дела и перешел к рассмотрению дела по существу.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
 
    Дополнительных заявлений и ходатайств не поступило.
 
    Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказатель-ства, заслушав доводы истца,  арбитражный суд
 
у с т а н о в и л:
 
    Как следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации г. Ижевска от 30.07.2008 г. № 571, ответчику - ООО "Ижевский авторемзавод" предоставлен в аренду земельный участок площадью 33 685 кв.м., с кадастровым номером 18:26:020019:1, расположенный по адресу: г.Ижевск, ул.Владивостокская, 1а для размещения авторемонтного завода. На основании данного постановления 30.06.2010 г. между Администрацией г. Ижевска и Ответчиком заключен договор аренды земли № 4955 сроком действия до 30.07.2057 г.
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрационной службы по УР 07.11.2005 г. за№ 18-18-01/063/2005-459.
 
    В соответствии с п.2.4. Договора Ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
 
    Согласно п. 2.2 Договора арендная плата исчисляется с даты принятия постановления о предоставлении земельного участка, то есть с 30.07.2008 г.
 
    Пунктом 2.6. Договора аренды установлено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской думы или Администрации г. Ижевска, без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор аренды. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы.
 
    Расчет арендной платы произведен истцом в 2010г. на основании Постановления Правительства УР №172 от 06.11.2007г.  « О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, установленные разделом 2 договора,  исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность (за период с 3 квартала 2008г. по 1 квартал 2011г.) в размере 2854101руб. 53коп.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя денежных обязательств  послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
 
    Судом установлено, материалами дела подтверждено наличие задолжен-ности по арендным платежам за арендуемый земельный участок (за период с 3 квартала 2008г. по 1 квартал 2011г.) в размере 2854101руб. 53коп.
 
    Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорено.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате арендных платежей ответчиком, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В силу ст.330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
 
    За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами в пункте 5.2 договора и уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка РФ  на день исполнения денежного обязательства за каждый календарный день просрочки невнесения арендной платы, что составляет согласно расчета истца за период с 16.09.2010г. по 27.05.2011г. сумму 172494руб.64коп. Представленный расчет (л.д. 30) не противоречит условиям договора.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, а размер неустойки определен сторонами в договоре, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 42, 65 Земельного кодекса РФ подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты  государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 38132 руб.98коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясьст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1.  Требования истца удовлетворить.
 
    2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ижевский авторемзавод», г. Ижевск, (ОГРН 1081840004267):
 
    2.1. в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск денежные средства в сумме 3026596 руб. 17 коп., в том числе 2854101руб. 53коп. долга по арендным платежам и  172494руб.64коп. пени;
 
    2.2. в доход федерального бюджета 38132 руб.98коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
Судья                                                                               Г.А.Абуязидова