Решение от 10 августа 2011 года №А71-5361/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г.Ижевск                                                                                            Дело №А71-5361/2011
 
    10 августа 2011 г.                                                                                                           
 
     
 
    Резолютивная часть решения объявлена 3 августа 2011 года. Полный текст решения изготовлен 10 августа 2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном  заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Лидер Дом», г.Ижевск к Администрации города Ижевска, г.Ижевск о взыскании 68 101 руб. 28 коп. долга,
 
    представители истца и ответчика, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте проведения судебного заседания на сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в порядке ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителей истца и ответчика,
 
    установил: Общество с ограниченной ответственностью «Лидер Дом» (далее – общество «Лидер Дом») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Администрации города Ижевска (далее – Администрация) о взыскании        68 101 руб. 28 коп. долга, составляющего плату на капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г.Ижевск, ул.Союзная, 21 за период с 1 августа 2008 года по 31 мая 2011 года.
 
    Как следует из материалов дела, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме №21 по улице Союзной города Ижевска между истцом (правопреемником Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-ремонтное предприятие «ИжСантехмонтаж») и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом от 20 апреля 2008 года, в соответствии с условиями которого истец, являясь управляющей компанией, предоставляет услуги по содержанию и управлению жилым домом, а собственники и наниматели жилых помещений обязуются производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.
 
    Ответчик, являясь собственником муниципального жилья (девяти квартир №№1, 2, 17, 29, 35, 54, 57, 59, 64 в доме №21 по улице Союзной города Ижевска), плату на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не осуществляет, в связи с чем его задолженность перед истцом  за период с 1 августа 2008 года по 31 мая 2011 года составила 68 101 руб. 28 коп.
 
    Уклонение ответчика от внесения указанных платежей послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными  и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    На основании ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
 
    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно п.7 протокола от 20.04.2008г. №34/8 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственниками принято решение об обязанности внесения платы за капитальный ремонт и установлена ставка ежемесячного платежа за капитальный ремонт в размере Федерального стандарта.
 
    Расчет задолженности ответчика в сумме 68 101 руб. 28 коп. произведен истцом за период с 1 августа 2008 года по 31 мая 2011 года с учетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности ответчика, исходя из федеральных стандартов стоимости капитального ремонта жилого помещения за 1 кв.м. общей площади жилья, на основании Постановления Правительства РФ №405 от 26.06.2007г. «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2008-2010 годы», Постановления Правительства РФ №960 от 18.12.2008г. «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009-2011 годы». Данный расчет суд считает обоснованным.
 
    Предъявленная ко взысканию сумма долга ответчиком не оспорена, доказательств в ее необоснованности не представлено.
 
    В силу части 3.1. ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Поскольку обязанность по внесению платы капитальный ремонт общего имущества ответчиком не исполнена, суд признал требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, включающие расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 724 руб. 05 коп. и судебные издержки на оплату услуг представителя, за предоставление информации из ЕГРП и изготовление справки органом технической инвентаризации в общей сумме      17 056 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    2. Взыскать с Администрации города Ижевска, г.Ижевск (ОГРН 1031800554400) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лидер Дом», г.Ижевск 68 101 руб. 28 коп. долга, 2 724 руб. 05 коп. в возмещение расходов по государственной пошлине, 17 056 руб. 00 коп. судебных издержек.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
    Судья                                                                                                                 Е.В.Конькова