Решение от 27 сентября 2011 года №А71-5267/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
    г. Ижевск                                                                                  Дело №А71- 5267/2011
 
    27 сентября 2011 года                                                                                               Г10             
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2011г.
 
    Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2011г.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Абуязидовой Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зориной Е.В., рассмотрев в судебном заседании  исковое заявление
 
    Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска, г. Ижевск, кОбществу с ограниченной ответственностью «Союзлифтсервис», г. Ижевск,
 
    о взыскании 249327 руб. 59 коп. неосновательного обогащения, в связи с использованием без правовых оснований объекта муниципального нежилого фонда города Ижевска - нежилого помещения площадью 80,2 кв.м., расположенного по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Максима Горького, 154
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Банникова Е.Л. по доверенности №68 от 29.12.2010г.,
 
    от ответчика: не явился, заявление  в порядке ст.156 АПК РФ.
 
 
    Управление имущественных отношений Администрации г. Ижевска, г. Ижевск, обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Союзлифтсервис», г. Ижевск, о взыскании 249327 руб. 59 коп. неосновательного обогащения, в связи с использованием без правовых оснований объекта муниципального нежилого фонда города Ижевска - нежилого помещения площадью 80,2 кв.м., расположенного по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Максима Горького, 154.
 
    Ответчик требования истца оспорил со ссылкой на отсутствие доказательств нахождения спорного имущества у ответчика, представил отзыв на иск и заявил ходатайство о предоставлении истцом копий отсутствующих у ответчика документов. Представленный ответчиком отзыв на иск приобщен судом к материалам дела.
 
    В судебном заседании от 20.09.2011г. представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме. Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.
 
    Дело в порядке ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрено в отсутствие  ответчика.
 
    Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы истца,  арбитражный суд
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Как следует из материалов дела, нежилое помещение, назначение нежилое, общей площадью 80,2 кв.м., этаж цоколь, номера на поэтажном плане 25-28, 48-50, 53, 54, расположенное по адресу: город Ижевск, ул. М. Горького, 154 (Свидетельство о государственной регистрации права от 23.12.2009 года 18АА 962736, л.д. 24), является собственностью муниципального образования «город Ижевск».
 
    Управление имущественных отношений Администрации города Ижевска является функциональным органом Администрации города Ижевска, действующим на основании Положения, утвержденного Решением Городской думы г. Ижевска от 06.06.2006 N 116 "Об учреждении функционального органа - структурного подразделения Администрации города Ижевска - Управления имущественных отношений".
 
    Согласно указанному Положению к компетенции Управления (п. 2.16, 2.18 Положения) относится заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества, ведение учета договоров, контроль за их исполнением, осуществление как администратором поступлений доходов в бюджет в установленном порядке контроля за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисления, а также осуществление учета, взыскания и принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пени и штрафов по ним.
 
    На территории муниципального образования «город Ижевск» предоставление в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Ижевска регулируется Положением о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Ижевска, утвержденным Решением Городской думы г. Ижевска от 25.06.2009 N 513, согласно пункту 1.5 которого Арендодатель (Управление имущественных отношений Администрации города Ижевска) осуществляет контроль за использованием объектов муниципального нежилого фонда в соответствии с целями, под которые они были предоставлены, за своевременным перечислением арендной платы, за соблюдением иных условий договора аренды.
 
    В результате проверки от 22.07.2009 года было установлено, что Ответчик без договора аренды или каких-либо правовых оснований использует объект муниципального нежилого фонда города Ижевска -нежилое помещение площадью 80,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. М. Горького, 154.
 
    30.09.2009 года письмом № 01-19/2495 Ответчику заказной корреспонден-цией был направлен счет на оплату за фактическое использование помещения за период с 01.07.2009 года по 30.09.2010 года на сумму 37 399,13 руб.
 
    05.07.2010 года Ответчику заказной корреспонденцией был направлен счет на оплату за фактическое использование помещения за период с 01.10.2009 года по 01.07.2010 года на сумму 112 197,42 руб.
 
    В результате проверки от 02.07.2010 года было установлено, что Ответчик без договора аренды или каких-либо правовых оснований использует объект муниципального нежилого фонда города Ижевска -нежилое помещение площадью 80,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. М. Горького, 154.
 
    28.02.2011 года письмом № 01-19/474 Ответчику был направлен счет на оплату за фактическое использование помещения за период с 01.07.2010 года по 28.02.2010 года.
 
    По мнению истца, вданном случае неосновательным обогащением являет-ся сумма арендной платы, которую не получил Истец и сберег Ответчик, фактически занимая помещение.
 
    Сумма неосновательного обогащения в отношении нежилого помещения, назначение нежилое, общей площадью 80,2 кв.м., этаж цоколь, номера на поэтажном плане 25-28, 48-50, 53, 54, расположенного по адресу: город Ижевск, ул. М. Горького, 154 в месяц составляет 12 466,38 руб.
 
    При оформлении договоров аренды Управлением имущественных отношений применяется Методика расчета арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда города Ижевска, утвержденная Решением Городской думы г. Ижевска от 20.05.2004 г. №220.
 
    Подробная расшифровка размера арендной платы с указанием всех коэффициентов прилагается к иску. Коэффициенты приняты в соответствии с техническим паспортом нежилого помещения.
 
    Базовый размер стоимости 1 кв. м. для расчетов арендной платы за 2004 г. установлен Решением Городской думы г. Ижевска, от 20.05.2004 г. №220 и равен - 603 руб. 96 коп.
 
    Постановлением Администрации г. Ижевска от 21.03.2005 г. №116 был установлен на 2005 г. коэффициент индексации, равный 1,2 к действующей базовой ставке арендной платы за один квадратный метр в год. Следовательно, базовая ставка увеличилась, и ее размер стал составлять с 01.07.2005 г. - 724, 75 руб.
 
    Постановлением Администрации г. Ижевска от 28.12.2005 г. №605 был установлен на 2006 г. коэффициент индексации, равный 1,14 к действующей базовой ставке арендной платы за один квадратный метр в год. Следовательно, базовая ставка увеличилась, и ее размер стал составлять в 2006 г. - 826,22 руб.
 
    Постановлением Администрации г. Ижевска от 26.01.2007 г. №28 был установлен на 2007 г. коэффициент индексации, равный 1,2 к действующей базовой ставке арендной платы за один квадратный метр в год. Следовательно, базовая ставка увеличилась, и ее размер стал составлять в 2007 г. - 991,46 руб.
 
    Постановлением Администрации г. Ижевска от 26.12.2007 г. №834 был установлен на 2008 г. коэффициент индексации, равный 1,2 к действующей базовой ставке арендной платы за один квадратный метр в год. Следовательно, базовая ставка увеличилась, и ее размер стал составлять в 2008 г. - 1189,75 руб. (данная ставка была применена истцом в расчетах неосновательного обогащения).
 
    С 01.07.2009 года по 30.09.2009 года неосновательное обогащение составляет: 12 466,38 руб. в мес. X 3 мес. = 37 399,13 руб.
 
    С 01.10.2009 года по 01.07.2010 года неосновательное обогащение составляет: 12 466,38 руб. в мес. X 9 мес. = 112 197,42 руб.
 
    С 01.07.2010 года по 28.02.2011 года неосновательное обогащение составляет: 12 466,38 руб. в мес. X 8 мес. = 99 731,04 руб.
 
    Итого сумма арендной платы, которую сберег Ответчик и мог бы получить Истец при обычных условиях гражданского оборота, то есть при заключении договора аренды, если бы его право не было нарушено, за фактическое использование указанного помещения равна 249 327,59 руб. (неосновательное обогащение).
 
    Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчиком обязательства по внесению платежей за занимаемое помещение исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность (неосновательное обогащение) за период с 01.07.2009г. по 28.02.2011г. в размере 249327руб.59коп. (расчет долга - л.д. 9 оборот).
 
    Неисполнение ответчиком обязательств по внесению платы за занимаемое помещение послужило истцу основанием обращения с настоящим иском в суд.
 
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
 
    Из материалов дела следует, что ответчик без установленных законных оснований в спорный период с 01.07.2009г. по 28.02.2011г. занимал нежилое помещение, площадью 80,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. М. Горького, 154.
 
    При этом, документы на пользование указанным нежилым помещением у ответчика отсутствовали.
 
    Договор аренды № 15455 указанного нежилого помещения был заключен с ответчиком только 18.03.2011г. и помещение передано по акту от 18.03.2011г. (л.д. 44-46). До указанной даты ответчик пользовался спорным нежилым помещением без уста­новленных законом или сделкой оснований.
 
    Факт пользования спорным помещением подтверждается и письмом ответчика исх. №162 от 03.09.2009года
 
    Доказательств внесения платы за пользование указанным нежилым помещением ответчиком не представлено (статья  65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
 
    Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.
 
    Как видно из материалов дела, в период с 01.07.2009г. по 28.02.2011г. ответчик пользовался указанным нежилым помещением без оформления прав, установленных земельным законодательством, и арендную плату не вносил.
 
    Данное обстоятельство свидетельствует  о неосновательности обогащения ответчика.
 
    За период с 01.07.2009г. по 28.02.2011г. сумма неосновательного обогаще-ния за пользование нежилым помещением составляет 249327руб.59коп. (расчет, л.д. 9 оборот).
 
    Исходя из изложенного, суд признал исковые требования обоснованными, документально  подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объёме в сумме 249327руб.59коп. неосновательного обогащения, на основании ст.ст. 1102, 1107 Гражданского кодекса РФ.
 
    Ответчик доказательств оплаты денежных средств за пользование помещением не представил. Возражения ответчика, изложенные в отзыве на иск, судом признаны несостоятельными и отклонены, поскольку противоречат материалам дела.
 
    В силу ст. 110 АПК РФ и ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина распределяется на ответчика пропорционально размеру  удовлетворенных требований в сумме 7986руб.55коп. и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясьст.ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуаль-ного кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1.Требования истца удовлетворить .
 
    2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Союзлифтсервис» г.Ижевск ( ОГРН  1051800818739)  в пользу Управления имущественных отношений Администрации г.Ижевска, г.Ижевск   (ОГРН 1061831037300) денежные средства в сумме 249327руб.59коп. неосновательного обогащения.
 
    3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью   «Союзлифтсервис» (ОГРН 1051800818739) г.Ижевск в доход федерального бюджета 7986руб.55коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
Судья                                                                                         Г.А.Абуязидова