Дата принятия: 29 марта 2011г.
Номер документа: А71-524/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело №А71-524/2011
29 марта 2011 года Г10
Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2011г.
Полный текст решения изготовлен 29 марта 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Абуязидовой Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В.Зориной рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска, г. Ижевск, к Индивидуальному предпринимателю Барановой Манане Сергеевне, г.Ижевск,
о взыскании 44881 руб.91коп. пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей (за период с декабря 2008г. по декабрь 2010г.) по договору субаренды № 14436 от 25.06.2008г. нежилого помещения, общей площадью 112,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Парковая, 49а, предоставленного под объект общественного питания
в присутствии представителей сторон:
от истца – Богданова А.В. представитель по доверенности №65 от 29.12.2010
ответчика – не явился, уведомление от 16.03.2011г.
Управление имущественных отношений Администрации г.Ижевска обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к ИП Барановой М.С., г. Ижевск о взыскании 253 204, 29 руб., в том числе 208 322, 38 руб. основного долга и 44 881, 91 руб. пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору №14436 от 25.06.2008г. субаренды объекта муниципального нежилого фонда, общей площадью 112, 8 кв.м. для использования под общественное питание, расположенного по адресу: УР, г. Ижевск, ул.Парковая, 49а.
Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Копия судебного акта с извещением о времени и месте судебного заседания, направленная по месту регистрации ответчика вручена в установленном порядке 16.03.2011г.
В ходе предварительной подготовки истец заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части суммы долга в размере 208 322, 38 руб. Отказ от иска определением суда от 28.02.2011г. был принят судом и производство по делу в указанной части прекращено.
В судебном разбирательстве истец поддержал требования по иску в части взыскании пени в сумме 44 881, 91 руб. в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, устно пояснив, что ответчик сумму пени не оплатил.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления в их адрес копии определения, а также размещения данной информации на официальном сайте Арбитражного суда Удмуртской Республике.
Дело рассмотрено в порядке ст.123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного разбирательства.
Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы истца, арбитражный суд
у с т а н о в и л:
Как следует из материалов дела, по договору субаренды №14436 от 25.06.2008г. Общество с ограниченной ответственностью «Елена», являющееся арендатором по договору аренды №13761 передало нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Ижевск, ул. Парковая. 49а, общей площадью 112,8 кв.м. в субаренду ИП Барановой М.С. для использования под общественное питание.
Договор субаренды был согласован с Управлением имущественных отношений Администрации г. Ижевска, о чем свидетельствует Приказ №375А от 25.06.2008г. (л.д.18).
Помещение было передано субарендатору Барановой М.С. по акту приема-передачи от 01.02.2008 г.
Срок действия договора субаренды был определен с 01 февраля по 01 марта 2008г.
Однако субарендатор по окончании срока действия договора продолжал пользоваться арендуемым помещением и только 03.12.2010г. оно было возвращено, что подтверждается актом приема-передачи от 03.12.2010г. (л.д.26).
В соответствии с пунктом 2 ст.615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными, правовыми актами и поскольку, иное законом не установлено, то в соответствии с пунктом 2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя. договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
С учетом пользования ответчиком муниципальным имуществом до 03.12.2010г. , то на основании ст.614 ГК РФ он обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой согласованы условиями договора субаренды.
В соответствии с п. 3.2 условий договора субаренды Ответчик обязан ежемесячно вносить арендную плату до 15 числа месяца в следующем порядке: 70% от определенной суммы арендного платежа вносится в городской бюджет на единый счет Управления федерального казначейства, 30% из расчета 8 668,06 руб. (без НДС) в месяц. - насчет Арендатора,
Ответчик принятые на себя обязательства в срок не исполнил и на момент предъявления иска имелась задолженность за период с декабря 2008г. по 03.12.2010г. в сумме 208322,38руб. , которая была в дальнейшем погашена..
В соответствии с п. 4.2. договора субаренды в случае несвоевременного внесения арендной платы Субарендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Согласно расчету истца за период с 06.12.2008г. на 26.01.2011 г., размер пени, подлежащих уплате Ответчиком, составил 44 881,91 руб.
Из материалов дела усматривается, что ответчик установленные п. 3.2 договора обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом.
Неисполнение ответчиком существенных условий договора по внесению арендных платежей послужило истцу основанием обращения с настоящим иском в суд.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
Из материалов дела усматривается, что ответчиком установленные п. 3.2 договора аренды обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом
На момент вынесения решения задолженность по арендной плате ответчиком погашено в полном объеме, что послужило Истцу основанием для отказа от исковых требований в части взыскания основного долга.
Однако в силу ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
В соответствии с п. 4.2. договора субаренды в случае несвоевременного внесения арендной платы Субарендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Согласно, представленному Истцом расчету за период с 06.12.2008г. на 26.01.2011 г., начислены пени Ответчику в сумме 44 881, 91 руб. (л.д.28).
Суд признал, что представленный истцом расчет пени, произведен по правилам, предусмотренным договором субаренды №14436 от 25.06.2008г. и требованиям гражданского законодательства.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, суд признал исковые требования о взыскании пени в сумме 44 881, 91 руб. правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора и в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 330, 606, 614,615 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 110 АПК РФ и ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета от суммы пропорционально удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л:
1.Исковые требования удовлетворить.
2.Взыскать с индивидуального предпринимателя Барановой Мананы Сергеевны, 21.03.1973 года рождения, зарегистрированной г. Ижевск , ОГРНИП 307184011500049:
2.1. в пользу Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска , г.Ижевск, денежные средства в размере 44881 руб. 91 коп. пени.
2.2.в доход федерального бюджета 1429руб.40коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья Г.А.Абуязидова
