Дата принятия: 26 августа 2011г.
Номер документа: А71-5087/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело №А71-5087/2011
26 августа 2011 года Г10
Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2011г.
Полный текст решения изготовлен 26 августа 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Г.А.Абуязидовой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Зориной, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Горьковской железной дороги – филиала ОАО «РЖД», г. Ижевск,
к Обществу с ограниченной ответственностью «Северная звезда», г. Ижевск,
о взыскании 12282 руб. 66 коп. долга и неустойки, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору субаренды № 1457ю от 24.08.2006г. части земельного участка с кадастровым номером 18:27:0:0021/50, площадью 1037925 кв.м., находящегося по адресу: УР, г. Воткинск, полоса отвода ж/д, предостав-ленного для использования в целях установления полосы отвода и охранной зоны железной дороги, эксплуатации зданий, сооружений.
при участии в заседании:
От истца – Набоких И.А. – представитель по доверенности от 14.04.2011
От ответчика – не явился, возврат почты.
ОАО «Российские железные дороги» в лице Горьковской железной дороги – филиала ОАО «РЖД», г. Ижевск, обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к ООО «Северная звезда», г. Ижевск, о взыскании 12282 руб. 66 коп., в том числе 8048 руб. 96 коп. долга и 4233 руб. 70 коп. неустойки, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору субаренды № 1457ю от 24.08.2006г. части земельного участка с кадастровым номером 18:27:0:0021/50, площадью 1037925 кв.м., находящегося по адресу: УР, г. Воткинск, полоса отвода ж/д, предоставленного для использования в целях установления полосы отвода и охранной зоны железной дороги, эксплуатации зданий, сооружений.
В судебном заседании от 24.08.2011г. истец требования по иску поддержал и пояснил, что ответчик сумму долга не оплатил.
Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв в письменном виде на иск не представил, требования истца не оспорил.
Копия судебного акта с извещением о времени и месте судебного заседания, направленная по юридическому адресу ответчика не вручена по причине «отсутствие адресата», о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
В соответствии с ч. 2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом, если адресат отказался от получения копии судебного акта, либо, несмотря на почтовое извещение, не явился за его получением, а так же в случае отсутствия адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
Дело в порядке ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.
Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказатель-ства, заслушав доводы истца, арбитражный суд
у с т а н о в и л:
Как следует из материалов дела, 24 августа 2006г. между ОАО «РЖД» (Арендатор) и ООО «Северная Звезда» (Ответчик, Субарендатор) был заключен договор субаренды (№1457ю) недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером №18:27:0:0021/50, площадью 1037925 кв.м., находящийся по адресу: УР, г.Воткинск, полоса отвода ж/д. Указанный земельный участок является частью земельного участка предоставленного Арендатору по договору аренды №84аз/310ю от 26.05.2005, заключенному с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по УР на 49 лет.
Участок был предоставлен Ответчику в субаренду для осуществления погрузо-разгрузочных работ (п. 1.3.договора) сроком на 11 месяцев (п.2.1.договора).
Согласно п.9.1. указанного договора, в случае если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомит другую сторону о его прекращении, то договор считается продленным на неопределенный срок. Учитывая положения данной статьи, а также то обстоятельство, что не Арендатор ни Субарендатор не заявляли о своем желании расторгнуть данный договор, по окончании срока его действия, договор ежегодно продлевался и был расторгнут сторонами лишь 01.04.2010г. (соглашение о расторжении договора от 02.03.2010г.).
По условиям договора арендная плата по заключенному договору субаренды составляла 37356,28 руб. в год, то есть 3113,02 руб. ежемесячно, в том числе НДС. При этом оплата должна производиться ежемесячно вперед не позднее 10-го числа текущего месяца (раздел 4 договора и приложение №2 к договору субаренды). На момент подписания соглашения о расторжении договора за Ответчиком числилась задолженность по оплате арендной платы в сумме 28048,96руб.,что подтверждается прилагаемым расчетом и указано в п.4 соглашения. 20.05.2010г. платежным поручением № 8 Ответчиком произведена оплата задолженности в сумме 20000руб.
Из материалов дела усматривается, что обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, установленные условиями договора субаренды № 1457ю от 24.08.2006г. части земельного участка, исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 8048 руб. 96коп., которая до настоящего времени не погашена.
Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя денежных обязательств послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнение истца, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
Судом установлено, материалами дела подтверждено наличие задолжен-ности по договору субаренды № 1457ю от 24.08.2006г. части земельного участка в размере 8048руб.96коп.
Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорены.
Доказательств, свидетельствующих об оплате арендных платежей ответчиком, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами пунктом 6.2. договора и уплатить неустойку в размере 1% от месячного размера платы по договору субаренды за каждый день просрочки, что составляет согласно расчета истца (за период с 10.04.2010г. по 23.08.2010г.) сумму 4233руб.70коп. Представ-ленный расчет (в тексте иска, - л.д. 7) не противоречит условиям договора.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик не исполнил обязанности по внесению арендных платежей, а размер неустойки определен сторонами при подписании договора, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора аренды земельного участка, в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 12282 руб. 66 коп., в том числе 8048руб.96коп. долга и 4233руб.70коп. неустойки.
В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой стороны.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат уплате в пользу истца.
Руководствуясьст. ст.110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л:
1. Требования истца удовлетворить.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью « Северная звезда»,г.Ижевск (ОГРН 1041803103495) в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Горьковской железной дороги – филиала ОАО «РЖД», г.Н.Новгород (ОГРН 1037739877295) денежные средства в сумме 12282 руб. 66 коп. , в том числе 8048руб.96коп. долга и 4233руб.70коп. неустойки, а также 2000руб. возмещение расходов по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Г.А.Абуязидова
