Решение от 19 августа 2011 года №А71-5068/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
    г. Ижевск                                                                                    Дело №А71-5068/2011
 
    19 августа 2011 года                                                                                               Г10             
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2011г.
 
    Полный текст решения изготовлен 19 августа 2011г.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе председательствую-щего судьи Г.А.Абуязидовой, при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Е.В. Зориной, рассмотрев в   судебном заседании  исковое заявление Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска, г. Ижевск,
 
    к Федеральному государственному учреждению «Татарская межрегиональная ветеринарная лаборатория», г. Казань,
 
    о взыскании 42572 руб. 17 коп. долга и пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей (за период с ноября 2010г. по январь 2011г.) по договору аренды № 15263 от 02.09.2010г. за нежилое помещение, площадью 91,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. К.Либкнехта, д. 19, предоставленное для использования под административные помещения.
 
 
    при участии в заседании:
 
    От истца- Сибирякова О.Ю. представитель по доверенности №18 от 20.06.2011
 
    От ответчика- не явился, уведомление от 04.07.2011г.,
 
 
    Управление имущественных отношений Администрации г. Ижевска, г. Ижевск, обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Федеральному государственному учреждению «Татарская межрегиональная ветеринарная лаборатория», г. Казань, о взыскании 42572 руб. 17 коп., в том числе 38597 руб. 15 коп. долга и 3975 руб. 02 коп. пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей (за период с ноября 2010г. по январь 2011г.) по договору аренды № 15263 от 02.09.2010г. за нежилое помещение, площадью 91,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. К.Либкнехта, д. 19, предоставленное для использования под административные помещения.
 
    В судебном заседании от 15.08.2011г. представитель истца требования по иску поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик явку компетентного представителя в судебное заседание                не обеспечил, отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил, ходатайств по делу не заявил.
 
    Лица, участвующие в деле, о времени  и месте   судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления в их адрес  копии определения, а также  размещения данной информации на официальном сайте Арбитражного суда Удмуртской Республике.
 
    Дело в порядке ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрено в отсутствие  ответчика.
 
    Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы истца,  арбитражный суд
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Как следует из материалов дела, между сторонами спора был заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда № 15263, во исполнение условий которого, истец передал ответчику в пользование объект муниципального нежилого фонда- нежилое помещение, общей площадью 91,5 кв.м., в жилом доме литер А этаж 2, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. К.Либкнехта, д. 19, для использования под административные помещения.
 
    Срок действия договора установлен с 02.09.2010г. по 31.01.2011г. (п.1.2 договора).
 
    Нежилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 02.09.2010г. (л.д. 29).
 
    По окончании срока действия договора, ответчик возвратил истцу арендованное нежилое помещение площадью 91,5 кв.м, по акту приема -передачи от 31.01.2011г. (л.д. 30) в удовлетворительном состоянии.
 
    Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Пунктом 3.2 Договора аренды установлено, что арендная плата вносится ежемесячно до 15 числа и составляет 16 597,15 руб. в месяц.
 
    Из материалов дела усматривается, что ответчиком в нарушение п.п. 3.1-3.3 договора аренды № 15263 обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность (за период с ноября 2010г. по январь 2011г.) в сумме 38597 руб. 15 коп., которая до настоящего времени не погашена.
 
    Направленное в адрес ответчика предупреждение (исх. № 01-19/475 от 28.02.2011г., л.д. 31) с требованием об оплате имеющейся задолженности и пени по договору аренды, было оставлено без ответа и удовлетворения.
 
    Неисполнение ответчиком существенных условий договора по внесению арендных платежей послужило истцу основанием обращения с настоящим иском в суд.
 
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Факт передачи ответчику арендуемых нежилых помещений подтверждается актом приема-передачи от 02.09.2010г. (л.д. 29).
 
    Факт передачи (возврата) истцу арендуемых нежилых помещений подтверждается актом приема-передачи от 31.01.2011г. (л.д. 30).
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
 
    Из материалов дела усматривается, что ответчиком установленные  договором аренды обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность (за период с ноября 2010г. по январь 2011г.) в размере 38597руб.15коп.
 
    Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорено.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате на момент вынесения решения задолженности в полном объеме или частично ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В силу ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
 
    За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами пунктом 4.2. договора и уплатить пени в размере 0,05% от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки, что составляет согласно расчета истца (за период с 15.11.2010г. по 24.05.2011г. сумму 3975руб.02коп. (л.д. 33). Представленный расчет не противоречит условиям договора.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик не своевременно вносил арендные платежи, факт нарушения сроков оплаты подтвержден материалами дела, а размер неустойки определен сторонами при подписании договора, суд признал исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку  внесения арендной платы правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора аренды объекта муниципального нежилого фонда № 15263, ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 42572 руб. 17 коп., в том числе 38597руб.15коп. долга и  3975руб.02коп. пени.
 
    В силу ст. 110 АПК РФ и ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 2000 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясьст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    1.Требования истца удовлетворить.
 
    2. Взыскать с Федерального государственного учреждения «Татарская межрегиональная ветеринарная лаборатория», г. Казань , ОГРН 1021603641883:
 
    - в пользу Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска, г. Ижевск, ОГРН 1061831037300 денежные средства в сумме  42572 руб. 17 коп., в том числе 38597руб.15коп. долга и 3975руб.02коп. пени;
 
    - в доход федерального бюджета 2000руб. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
 
Судья                                                                                         Г.А.Абуязидова