Дата принятия: 01 августа 2011г.
Номер документа: А71-4965/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.Ижевск Дело №А71-4965/2011
1 августа 2011 г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Е.В.Коньковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Р.Р.Кащеевой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ижевское предприятие «Спутник» имени Исаенко Е.М.», г.Ижевск к Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени общества слепых», г.Москва о признании права собственности,
при участии представителей:
от истца: Абуязидов М.М. – адвокат по ордеру №606 от 01.08.2011г.
от ответчика: не явился (уведомления в деле, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя),
(дело рассмотрено в порядке ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте проведения судебного заседания на сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики).
установил: Общество с ограниченной ответственностью «Ижевское предприятие «Спутник» имени Исаенко Е.М.» обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на земельные участки, находящиеся под принадлежащими истцу на праве собственности объектами недвижимости и расположенными по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Карла Маркса, 437.
На основании ч.2? ст.130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объединены дела №А71-4965/2011, №А71-4966/2011, №А71-4967/2011 для совместного рассмотрения с присвоением №А71-4965/2011.
Судом в порядке ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 11 марта 2009 года по делу А71-11764/2008 за Обществом с ограниченной ответственностью «Ижевское предприятие «Спутник» имени Исаенко Е.М.» признано право собственности на объекты недвижимости – склад холодный №2 из металлических конструкций, 1975 года ввода в эксплуатацию, площадью 300,1 кв.м, литер Т; компрессорная кирпичная, 1980 года ввода в эксплуатацию, площадью 76,8 кв.м, литер К; БАМ кирпичный, 1991 года ввода в эксплуатацию, площадью 150,8 кв.м, литер З; склад холодный №1 из металлических конструкций, 1994 года ввода в эксплуатацию, площадью 485,9 кв.м, литер У, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул. Карла Маркса, 437.
Вышеназванные объекты недвижимости были построены обществом хозяйственным способом за счет собственных средств и введены в эксплуатацию на земельном участке, отведенном в соответствии с решением Исполкома Ижевского городского Совета №147 от 06.05.1957г. Удмуртскому республиканскому отделу Всероссийского общества слепых для строительства производственного корпуса, подсобных помещений, жилого дома и клуба.
В соответствии с постановлением Первого заместителя Главы администрации города Ижевска Вице-Мэра от 06.12.1995г. №407/31 данный земельный участок передан Ижевскому учебно-производственному предприятию «Спутник» Всероссийского общества слепых (в настоящее время – Общество с ограниченной ответственностью «Ижевское предприятие «Спутник» имени Исаенко Е.М.») в постоянное бессрочное пользование.
7 июня 2007г. на основании Постановления Администрации г.Ижевска №205 от 02.05.2007г. за Общероссийской общественной организацией инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок (общей площадью 29375 кв.м, кадастровый (или условный) номер 18:26:010103:0002), переданный в безвозмездное срочное пользование Обществу с ограниченной ответственностью «Ижевское учебно-производственное предприятие «Спутник» Всероссийского общества слепых по договору №З/П-74/1-07 от 07.06.2007г.
Отказ Общероссийской общественной организацией инвалидов передать в собственность истца земельные участки, необходимые для использования объектов недвижимости, послужил основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.Между тем, ответчик исковые требования признал в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка (п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
На основании п. 1, 2 ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что земельный участок (общей площадью 29375 кв.м, кадастровый (или условный) номер 18:26:010103:0002) расположенный по адресу: г.Ижевск, ул.К.Маркса, 437 разделен с согласия собственника на четыре земельных участка, в том числе:
- земельный участок площадью 2 011 кв.м, с кадастровым номером 18:26:010103:30, находящийся под складом холодным №1, площадью 485,9 кв.м, литер У и складом холодный №2, площадью 300,1 кв.м, литер Т;
- земельный участок площадью 153 кв.м, с кадастровым номером 18:26:010103:31, находящийся под компрессорной, площадью 76,8 кв.м, литер К;
- земельный участок площадью 339 кв.м, с кадастровым номером 18:26:010103:32, находящийся под БАМ, площадью 150,8 кв.м, литер З.
Наличие согласия собственника разделенного земельного участка в силу п.5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации является обязательным и включено в приложение к межевому плану вновь образуемых земельных участков в соответствии с подп. 9 п. 23 Требований к подготовке межевого плана.
Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельный участков и прочно связанных с ними объектов. В целях развития данного принципа принят ряд конкретных законоположений, ограничивающих допустимость раздельного оборота земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости, а также обеспечивающие соединение прав на эти объекты за одним собственником (в том числе ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что реально владеть и пользоваться образованными в результате разделения земельными участками в соответствии с их предназначением может только собственник расположенных на них объектов недвижимости, а также принимая во внимание, что на момент строительства зданий земельный участок принадлежал истцу на праве постоянного бессрочного пользования, суд признал требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению.
С учетом принятого по делу решения, в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, расходы по уплате государственной пошлине в сумме 12 000 руб. 00 коп. относятся на истца. При этом, поскольку истец, в силу п.2 ст.333.37. Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, уплаченная им при подаче настоящего искового заявления пошлина подлежит возврату из средств федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст.104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р Е Ш И Л:
1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
2. Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Ижевское предприятие «Спутник» имени Исаенко Е.М.», г.Ижевск право собственности на следующие земельные участки:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание комплекса зданий учебно-производственного предприятия, площадью 2 011 кв.м, кадастровый номер 18:26:010103:30; расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Карла Маркса, 437;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание комплекса зданий учебно-производственного предприятия, площадью 153 кв.м, кадастровый номер 18:26:010103:31; расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Карла Маркса, 437;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание комплекса зданий учебно-производственного предприятия, площадью 339 кв.м, кадастровый номер 18:26:010103:32; расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Карла Маркса, 437.
3. Выдать истцу справку на возврат из средств федерального бюджета государственной пошлины в сумме 12 000 руб. 00 коп., уплаченной по платежным поручениям № 647, №648, №649 от 13.04.2011г.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья Е.В.Конькова
