Решение от 23 августа 2011 года №А71-4780/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД УДМУРТСКОЙ  РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г.Ижевск                                                                                       Дело №А71-4780/2011
 
    23 августа 2011 года  
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2011 года. Полный текст решения изготовлен 23 августа 2011 года.   
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации города Глазова, г. Глазов УР к Обществу с ограниченной ответственностью «Агроводсервис», г. Глазов УР о взыскании 12 756 руб. 71 коп. долга, пени,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: не явился (уведомление №24337 вручено 01.08.2011г., ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя),
 
    от ответчика: не явился (уведомление №24338 вручено 29.07.2011г.),
 
    (дело рассмотрено в порядке ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания),
 
 
    установил: Администрация города Глазова обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Агроводсервис» о взыскании 20 786 руб. 21 коп. долга, пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды №196/01-21 от 09.10.2008г. земельного участка  общей площадью 345 кв.м., расположенного по адресу: УР, г. Глазов, ул. Советская, 38 Ж.
 
    Стороны в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    В судебном заседании судом, на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, удовлетворено ходатайство истца об изменении исковых требований, согласно которого он просит взыскать с ответчика                         12 304 руб. 52 коп., в том числе 8 180 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате и сумму досрочной арендной платы в сумме 4 123 руб. 92 коп.;  452 руб. 19 коп. пени, в связи с чем цена иска установлена в размере 12 756 руб. 71 коп.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с Распоряжением Управления по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города Глазова  от 09.10.2008г. №196/01-21  (л.д. 18) по договору №966 от 09.10.2008г., истцом по акту приема-передачи от 09.10.2008г. предоставлен ответчику в аренду земельный участок  из категории земель населенных пунктов с кадастровым  номером  18:28:000052:510, общей площадью 345 кв.м., расположенный по адресу: УР, г. Глазов, ул. Советская, 38ж, предназначенный для обслуживания здания конторы.  
 
    Срок действия указанного договора определен сторонами в пункте 2.1 указанного договора с 09.10.2008г. по 30.09.2009г. и возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок в порядке ст. 621 Гражданского кодекса РФ.
 
    По условиям договора аренды земельного участка №966 от 09.10.2008г. арендная плата составляет 8 180 руб. 60 коп. в год и вноситься ежеквартально равными долями в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября и может быть пересмотрена один раз в год и изменена Арендодателем в одностороннем (без дополнительного соглашения) порядке на основании соответствующих нормативных актов Российской Федерации, Удмуртской Республики.
 
    Арендная плата за пользование земельным участком  в 2010-2011г.г. рассчитывалась на основании Постановления Правительства Удмуртской Республики №172 от 06.11.2007г. «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (л.д. 21-28).
 
    Как следует из материалов дела, ответчиком, в нарушение условий договора аренды №966 от 09.10.2008г. обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком за период с 3 квартала 2010года по 2 квартал 2011 года не исполнены, в связи с чем  его задолженность перед истцом составила 8 180 руб. 60 коп.
 
    На основании п. 5 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, истец предъявил ко взысканию с ответчика арендную плату за 3, 4 кварталы 2011г. в сумме                              4 123 руб. 92 коп., в связи с чем общая сумма долга составила 12 304 руб. 52 коп.
 
    Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании п.  5.1  договора аренды №966 от 09.10.2008г. начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 452 руб. 19 коп., исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки за период с 16.09.2010г. по 16.08.2011г.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными  и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Статьей  65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы.  Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации и  органами местного самоуправления.
 
    В  соответствии  со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно п. 5 ст. 614  Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом статьи 625 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе требовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок; при этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
 
    Наличие и основания возникновения задолженности  по арендной плате ответчика перед истцом в размере 8 180 руб. 60 коп.  за период с 3 квартала 2010г. по 2 квартал 2011г. подтверждены имеющимся в материалах дела документами.
 
    Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате арендных платежей в сумме 8 180 руб. 60 коп. и досрочном взыскании арендных платежей за 3, 4 кварталы 2011 года в сумме 4 123 руб. 92 коп. заявлено обоснованно и правомерно.
 
    Предъявленная к взысканию сумма долга, ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ  обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная  сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды №966 от 09.10.2008г.
 
    Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст.309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договора №966 от 09.10.2008г. требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агроводсервис», г.Глазов (ОГРН 1051801286723):
 
    2.1. в пользу Администрации города Глазова, г.Глазов 12 304 руб. 52 коп. долга по арендным платежам, 452 руб. 19 коп. пени;
 
    2.2. в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
    Судья                                                                                                                Е.В.Конькова