Решение от 19 августа 2011 года №А71-4770/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                                                                    Дело №А71-4770/2011
 
    19 августа 2011 года                                                                                                   Г10
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2011г.
 
    Полный текст решения изготовлен 19 августа 2011г.
 
 
    Судья Арбитражного суда Удмуртской Республики Г.А.Абуязидова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В.Зориной, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 
 
    Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск,
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Удмуртская строительная компания», г. Ижевск,
 
    о взыскании 299185руб. 02коп. долга и пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за периоды:  4 квартал 2007г., 4 квартал 2008г., 2009г., 2010г., 1 квартал 2011г. 2010г.) и пени, начисленные (за период с 16.11.2007г. до 22.042011г.) по договору аренды земельного участка № 3869 от 07.04.2006г. за земельный участок, общей площадью 6936 кв.м., кадастровый номер 18:26:030031:0006, расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Новосмирновская, 13, в Устиновском районе, предоставленный для эксплуатации и обслуживания производственной базы,
 
 
    в присутствии представителей сторон:
 
    от истца: Байметов Н.В. – представитель по доверенности № 01-29-6462 от 06.12.2010г.
 
    от ответчика: не явился, уведомление от 17.06.2011г.  
 
 
    Администрация города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройств обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Удмуртская строительная компания», г. Ижевск, о взыскании 299185руб. 02коп., в том числе 264450 руб. 97 коп. долга и 34734 руб. 05 коп. пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за периоды:  4 квартал 2007г., 4 квартал 2008г., 2009г., 2010г., 1 квартал 2011г. 2010г.) и пени, начисленные (за период с 16.11.2007г. до 22.042011г.) по договору аренды земельного участка № 3869 от 07.04.2006г. за земельный участок, общей площадью 6936 кв.м., кадастровый номер 18:26:030031:0006, расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Новосмирновская, 13, в Устиновском районе, предоставленный для эксплуатации и обслуживания производственной базы.
 
    В предварительном судебном заседании от 15.06.2011г. ответчик требования истца не оспорил, ходатайств по делу не заявил, вместе с тем заявил возражения в части рассмотрения спора по существу в данном судебном заседании со ссылкой на принятие мер к урегулированию спора путем погашения долга и заключения мирового соглашения.
 
    В судебном заседании от 15.08.2011г. представитель истца требования по иску поддержал в полном объеме, устно пояснил, что стороны мировое соглашение не заключили.
 
    Ответчик требования истца не оспорил, ходатайств не заявил, отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса  РФ лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом, если адресат отказался от получения копии судебного акта, либо, несмотря на почтовое извещение, не явился за его получением, а так же в случае отсутствия адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    В соответствии со  ст. 123, 137 АПК РФ суд признал возможным провести  судебное заседание в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и времени  судебного разбирательства.
 
    Дополнительных заявлений и ходатайств не поступило.
 
    Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы истца, арбитражный суд
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Как следует из материалов дела, на основании ПостановленийАдминистрации г. Ижевска от 06.03.2006 г. № 72, от 22.03.2006 г. № 105/5, между Администрацией г. Ижевска (истцом) и ООО «Удмуртская строительная компания» (ответчиком) 07.04.2006 г. заключен договор аренды № 3869 земельного участка с кадастровым номером 18:26:030031:0006, общей площадью 6936 кв.м., расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Новосмирновская, 13, в Устиновском районе (далее - Договор). Земельный участок был предоставлен  для   эксплуатации  и  обслуживания   производственной   базы.  
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР 13.04.2006 г. за № 18-18-01/023/2006-519.
 
    Соглашением от 12.03.2010 г. № 3869/1 внесены изменения в Договор в части редакции отдельных пунктов. Указанное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР 19.04.2010 г. № 18-18-01/006/2010-993.
 
    В соответствии с п. 2.3. Договора арендная плата начисляется Ответчику с 06.03.2006г.
 
    Пунктом 2.5. Договора установлена обязанность Ответчика вносить арендную плату в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
 
    Согласно п. 2.7. Договора ежегодная арендная плата, предусмотренная Договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской думы или Администрации г. Ижевска без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в Договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы.
 
    Арендная плата за землю в 2007 г. (до 20.11.2007г.) рассчитывалась на основании Постановления Администрации г. Ижевска от 27.12.2005 г. № 598 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Город Ижевск» (в ред. Постановлений Администрации г. Ижевска от 21.11.2006 г. № 522/5), Решения Городской думы г.Ижевска от 23.11.2005  г. № 24 «Об установлении земельного налога на территории муниципального образования «Город Ижевск» (в ред. Решений Городской думы г. Ижевска от 29.11.2006 г. № 192, от 22.12.2006 г. № 213).
 
    Расчет арендной платы (с 20.11.2007г. по 1 квартал 2011г.) произведен истцом на основании Постановления Правительства УР №172 от 06.11.2007г. «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, установленные разделом 2 договора,  исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность (за периоды:  4 квартал 2007г., 4 квартал 2008г., 2009г., 2010г., 1 квартал 2011г. 2010г.) в общей сумме 264450 руб. 97 коп.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя денежных обязательств  послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии  со  ст. 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы.
 
    В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
 
    Судом установлено, материалами дела подтверждено наличие задолжен-ности по арендным платежам за арендуемый земельный участок (за периоды:  4 квартал 2007г., 4 квартал 2008г., 2009г., 2010г., 1 квартал 2011г. 2010г.) в размере 264450руб. 97коп.
 
    Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорено.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате арендных платежей ответчиком, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами пунктом 5.2. договора и уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составляет согласно расчета истца за период с 16.11.2007г. по 22.04.2011г. сумму 34734руб.05коп. Представленный расчет (л.д. 48-49) не противоречит условиям договора.
 
    Поскольку, наличие   задолженности  по арендным платежам и факт нарушения сроков внесения арендной платы нашли свое подтверждение представленными доказательствами, и ответчиком в установленном порядке не оспариваются, доказательств погашения задолженности в ином размере ответчиком суду не представлено, то требования истца по взысканию долга и  пени признаются судом  обоснованными  и  в силу ст.  ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ,  условий договора подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 299185руб. 02коп., в том числе 264450руб. 97коп. долга по арендным платежам и  34734руб.05коп. пени.
 
    В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой  стороны.
 
    Ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерацииосвобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 8983руб.70коп.
 
    Руководствуясьст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1.Требования истца удовлетворить..
 
    2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Удмуртская строительная компания», г. Ижевск, (ОГРН 1021801591041):
 
    2.1. в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск денежные средства в сумме 299185руб. 02коп., в том числе 264450руб. 97коп. долга по арендным платежам и 34734 руб. 05коп. пени;
 
    2.2. в доход федерального бюджета 8983руб.70коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
Судья                                                                               Г.А.Абуязидова