Решение от 30 августа 2011 года №А71-4750/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                                                                Дело №А71-4750/2011
 
    30 августа 2011 года                                                                                                    Г10       
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2011г.
 
    Полный текст решения изготовлен 30 августа 2011г.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Г.А.Абуязидовой, при ведении протоко ла судебного заседания помощником судьи Е.В.Зориной, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 
 
    Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск,
 
    к Открытому акционерному обществу «Ижевский машиностроительный завод»,                        г. Ижевск,
 
    о взыскании 171125 руб. 56 коп. долга и пени, вследствие ненадлежащего испол-нения обязательств по внесению арендных платежей (за период с 4 квартала 2009г. по 1 квартал 2011г.) по договору аренды № 3360 от 09.06.2005г. за земельный участок, площадью 10292 кв.м., кадастровый номер 18:26:032033:0041, расположенный по адресу (адресному ориентиру): г. Ижевск, Воткинское шоссе, 298, в Устиновском районе, предоставленный для эксплуатации и обслуживания имущественного комплекса.
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Залесский С.Ю.  - представитель по доверенности от 06.12.2010г.  № 01-29-6458,
 
    от  ответчика: Зайнеева С.Н. представитель по доверенности №68Д от 14.10.2010.
 
 
    Администрация  города  Ижевска в лице  Управления земельных ресурсов  и землеустройства, г. Ижевск, обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Открытому акционерному обществу «Ижевский машиностроительный завод», г. Ижевск, о взыскании 171125 руб. 56 коп., в том числе 159046руб. 65коп. долга (за период с 4 квартала 2009г. по 1 квартал 2011г.) и 12078 руб. 91 коп. пени (за период с 16.11.2009г. по 05.05.2011г.), вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды № 3360 от 09.06.2005г. за земельный участок, площадью 10292 кв.м., кадастровый номер 18:26:032033:0041, расположенный по адресу (адресному ориентиру): г. Ижевск, Воткинское шоссе, 298, в Устиновском районе, предоставленный для эксплуатации и обслуживания имущественного комплекса.
 
    В судебном заседании от 28.06.2011г. истец требования по иску поддержал.
 
    Представитель ответчика требования истца оспорил, представил отзыв на иск (л.д. 56-57) с приложением документов. Свои возражения против иска ответчик мотивирует тем, что в обоснование исковых требований истец в приложении к исковому заявлению указал счет от 28.07.2009 г. № 3-1271, в соответствии с которым ответчику начислена арендная плата за 4 квартал 2009 г. в размере 26750,08 руб. Однако ответчик указывает, что счет № 3-1271 в адрес ОАО «Ижевский машзавод» не поступал. Арендная плата ОАО «Ижевский машзавод» по договору аренды земли от 09.06.2005 № 3360 за 4 квартал 2009 г. в размере 20 062, 56 была начислена Администрцией г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства счетом от28.07.2009г.№ 3-1324. Указанный счет Администрция г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства не отзывала. Поэтому ответчик против удовлетворения заявленных требований возражает, и считает что задолженность за 4 квартал 2009 года составляет 20062 руб. 00 коп., а не 26750 руб. 08 коп. (как указывает истец).
 
    В судебном заседании от 23.08.2011г. истец заявленные требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик против удовлетворения иска возражает.
 
    Дополнительных заявлений и ходатайств не поступило.
 
    От заключения мирового соглашения стороны отказались.
 
    Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказатель-ства, заслушав доводы истца и ответчика,  арбитражный суд
 
у с т а н о в и л:
 
    Как следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации г. Ижевска от 26.07.2004 г. № 337/14, Открытому акционерному обществу «Ижевский машиностроительный завод» (ответчику) и другим юридическим лицам был предоставлен в аренду с множественностью лиц земельный участок (кадастровый № 18:26:032033:0041) площадью 537 864 кв.м для эксплуатации и обслуживания имущественного комплекса, состоящего из производственных, административно-бытовых зданий и сооружений, расположенный по адресу: г. Ижевск, Воткинское шоссе, 298 в Устиновском районе.
 
    На основании данного постановления 09.06.2005 г. между Администрацией г. Ижевска, Ответчиком и другими юридическими лицами был заключен договор аренды земли № 3360 (регистрационный номер 18-18-01/046/2005-26 от 06.07.2005 г.) сроком действия до 08.12.2009г.
 
    В соответствии с Соглашением о платежах за земельный участок по договору с множественностью лиц (приложением № 4 к Договору) арендаторы несут расходы по арендной плате согласно площади использования арендуемого земельного участка. В соответствии с указанным приложением часть земельного участка без выдела в натуре, занятая объектами Ответчика, составляет 10 292 кв.м.
 
    На основании Постановления Администрации г. Ижевска от 18.07.2007 г. № 398 было заключено соглашение № 3360/1 (регистрационный номер 18-18-01 /086/2007-279 от 25.10.2007 г.) к Договору. Указанным Соглашением срок действия Договора был продлён до 18.07.2012 г.
 
    Также Соглашением внесены изменения в п. 1.1. Договора, который был изложен в новой редакции: «1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 18:26:032033:0070, площадь 521 472 кв.м (Пятьсот двадцать одна тысяча четыреста семьдесят два кв.м), в том числе 1553 кв.м (Одна тысяча пятьсот пятьдесят три кв.м) - за красной линией, с адресным ориентиром: г. Ижевск, Боткинское шоссе, 298 в Устиновском районе, именуемый в дальнейшем «Участок», далее по тексту.». Площадь земельного участка, используемая Ответчиком не изменилась и составила 10 292 кв.м. (приложение № 3 к Соглашению № 3360/1).
 
    Соглашениями № 3360/2 от 21.12.2007г., № 3360/3 от 29.06.2009г., №3360/6 от 13.08.2009г., № 3360/8 от 04.10.2010г. в Договор на стороне арендатора вступили новые арендаторы.
 
    Пунктом 2.5 Договора установлена обязанность Ответчика вносить арендную плату ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
 
    Пунктом 2.7. Договора (в ред. Соглашения от 03.08.2007г. №3360/1) установлено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской думы или Администрации г. Ижевска, без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор аренды. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы и (или) методики расчета арендной платы.
 
    Арендная плата за землю с 20.11.2007г. исчисляется на основании Постановления Правительства УР № 172 от 06.11.2007 г. «О порядке определения размеров арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, установленные разделом 2 договора,  исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность (за период с 4 квартала 2009г. по 1 квартал 2011г.) в общей сумме 159046руб. 65коп. (согласно расчета - л.д. 52).
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя денежных обязательств  послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
 
    Факт пользования ответчиком земельным участком, площадью 10292 кв.м., кадастровый номер 18:26:032033:0070, расположенным по адресу (адресному ориентиру): г. Ижевск, Воткинское шоссе, 298, в Устиновском районе, предоставленный для эксплуатации и обслуживания имущественного комплекса,подтвержден материалами дела.
 
    Судом установлено, материалами дела подтверждено наличие задолжен-ности по арендным платежам за арендуемый земельный участок в размере 159046руб. 65коп. (за период с 4 квартала 2009г. по 1 квартал 2011г.).
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате арендных платежей ответчиком, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В силу ст.330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
 
    За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами в пункте 5.2 договора и уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка РФ  на день исполнения денежного обязательства за каждый календарный день просрочки невнесения арендной платы, что составляет согласно уточненного расчета истца (за период с 16.11.2009г. по 05.05.2011г.) сумму 12078руб.91коп. Представленный истцом расчет пени (л.д. 53) не противоречит условиям договора.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, а размер неустойки определен сторонами в договоре, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 42, 65 Земельного кодекса РФ подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 171125 руб.56коп., в том числе  159046руб. 65коп. долга по арендным платежам и 12078руб.91коп. пени.
 
    Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск (л.д. 56-57) судом признаны несостоятельными и отклонены, поскольку условиями договора аренды № 3360 от 09.06.2005г. порядок оплаты арендных платежей не ставится в зависимость от предъявления счета.
 
    В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты  государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 6133 руб.77коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясьст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
Р Е Ш И Л:
 
    1.Требования истца удовлетворить.
 
    2.Взыскать с открытого акционерного общества «Ижевский  машиностроительный завод», г. Ижевск, (ОГРН 1021801434566):
 
    2.1. в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск денежные средства в сумме 171125 руб.56коп., в том числе 159046руб. 65коп. долга по арендным платежам и  12078руб.91коп. пени;
 
    2.2. в доход федерального бюджета 6133 руб.77коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
Судья                                                                               Г.А.Абуязидова