Дата принятия: 14 сентября 2011г.
Номер документа: А71-4748/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело №А71-4748/2011
14 сентября 2011 года Г10
Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2011г.
Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Абуязидовой Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В.Зориной рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск,
к Обществу с ограниченной ответственностью «ДОБРЫЙ ГОСТЬ Кафе Малика», г. Ижевск,
о взыскании 33733 руб. 38 коп. долга и пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период со 2 квартала 2006г. по 2 квартал 2008г.) по договору аренды № 3612 от 19.10.2005г. за земельный участок, площадью 1375 кв.м., кадастровый номер 18:26:020834:0006, расположенный по адресу (адресному ориентиру): г. Ижевск, ул. Красногеройская, 107, предоставленный для эксплуатации и обслуживания общежития.
при участии в заседании:
от истца - не явился, заявление в порядке ст.156 АПК РФ
от ответчика – не явился, уведомление от 23.08.2011г.
Администрация города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск, обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Добрый гость», г. Ижевск, о взыскании 33733 руб. 38 коп., в том числе 24233 руб. 70 коп. долга и 9499 руб. 68 коп. пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период со 2 квартала 2006г. по 2 квартал 2008г.) по договору аренды № 3612 от 19.10.2005г. за земельный участок, площадью 1375 кв.м., кадастровый номер 18:26:020834:0006, расположенный по адресу (адресному ориентиру): г. Ижевск, ул. Красногеройская, 107, предоставленный для эксплуатации и обслуживания общежития, гостиницы и кафе.
В предварительном судебном заседании от 27.06.2011г. истец заявил ходатайство об уточнении наименования ответчика в силу ст.124 АПК РФ, представил дополнительные документы для приобщения их к материалам дела.
Суд ходатайство истца удовлетворил и на основании ст.124 АПК РФ признал ответчиком по делу общество с ограниченной ответственностью « ДОБРЫЙ ГОСТЬ Кафе Малика» ОГРН 1041803705481, место регистрации г. Ижевск, ул.Красногеройская,107. Согласно представленной выписки из ЕГРЮЛ ответчик с 19.10.2007 имеет наименование общество с ограниченной ответствен-ностью «ДОБРЫЙ ГОСТЬ Кафе Малика».
В судебное заседание от 07.09.2011г. представители истца и ответчика, надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела в установленном порядке, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики, не явились.
В соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.
Истец направил в суд заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствии его представителя в порядке ст.156 АПК РФ, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
Дополнительных заявлений и ходатайств не заявлено.
Суд рассматривает дело в отсутствии представителей сторон.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 123 АПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в материалах дела документам.
Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказатель-ства, арбитражный суд
у с т а н о в и л:
Как следует из материалов дела, наосновании Постановления Администра-ции г.Ижевска от 28.06.2005 г. № 285/20 между Администрацией г. Ижевска, с одной стороны и ООО «Центр коммерческой аренды» и ООО «ДЕРЯБИНЪ отель» заключен договор аренды земельного участка № 3612 от 19.10.2005г., сроком действия по 28.07.2010 г.
Договор зарегистрирован Ижевским земельным комитетом 05.11.1997 г. в Книге записей Государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей и договоров аренды земли г.Ижевска за № 224.
В аренду предоставлен земельный участок площадью 6029 кв.м, с кадастровым номером 18:26:020834:0006 для эксплуатации и обслуживания общежития, гостиницы и кафе, расположенный по адресу г. Ижевск, ул. Красногеройская, 107.
Согласно приложению № 2 к Договору, часть земельного участка без выдела в натуре, занятая объектами ООО «Центр коммерческой аренды», составляет 1375 кв.м., часть земельного участка без выдела в натуре, занятая объектами ООО «ДЕРЯБИНЪ отель», составляет 2342 кв.м.
Соглашением от 30.07.2007 г. № 3612/1 (per. № 18-18-01/083/2007-137 от 24.10.2007 г.) в Договор на стороне арендатора вместо ООО «Центр коммерческой аренды» вступило ООО «Добрый гость» (Ответчик).
Частью II Соглашения от 30.07.2007 г. № 3612/1 установлено, что обязанность по уплате арендных платежей по Договору за участок площадью 1375 кв.м.возникает у Ответчика с 15.06.2006 г.
В соответствии с п.2.5. Договора Ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
Пунктом 2.7. Договора аренды установлено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской думы или Администрации г. Ижевска, без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор аренды. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы и (или) методики расчета арендной платы.
Арендная плата за землю в 2006 г. исчислялась на основании Решения Городской Думы г.Ижевска Удмуртской Республики № 24 от 23.11.2005г. «Об установлении земельного налога на территории муниципального образования «город Ижевск», Постановления Администрации г. Ижевска № 598 от 27.12.2005г. «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «город Ижевск».
Арендная плата за землю в 2008 г. исчисляется в соответствии с Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007г. № 172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, установленные разделом 2 договора, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность (за период со 2 квартала 2006г. по 2 квартал 2008г.) в размере 24233 руб. 70 коп.
Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя денежных обязательств послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнение истца, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
Судом установлено, материалами дела подтверждено наличие задолжен-ности по договору аренды земельного участка № 3612 от 19.10.2005г. (за период со 2 квартала 2006г. по 2 квартал 2008г.) в размере 24233 руб. 70 коп.
Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорено.
Доказательств, свидетельствующих об оплате арендных платежей ответчиком, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами в пункте 5.2 договора и уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства за каждый календарный день просрочки невнесения арендной платы, что составляет (согласно расчета истца, л.д. 35-36) сумму 9499 руб. 68 коп. за период с 16.11.2007г. по 15.05.2011г.
Представленный истцом расчет не противоречит условиям договора (п. 5.2) и размер пени соответствует действующей ставке рефинансирования, поскольку ответчик в установленный срок предусмотренные платежи не внес, и на момент подачи иска просрочил исполнение денежного обязательства.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик не исполнил обязанности по внесению арендных платежей, а размер неустойки определен сторонами при подписании договора, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора аренды земельного участка, в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 33733 руб. 38коп., в том числе 24233руб.70коп. долга по арендным платежам и 9499руб. 68коп. пени.
В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой стороны.
Ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерацииосвобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 2000руб. 00коп.
Руководствуясьст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ДОБРЫЙ ГОСТЬ Кафе Малика», г. Ижевск (ОГРН 1041803705481)
2.1 в пользу Администрации г.Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск денежные средства в сумме 33733 руб. 38коп., в том числе 24233руб.70коп. долга по арендным платежам и 9499руб. 68коп. пени.
2.2. в доход федерального бюджета 2000руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Г.А.Абуязидова
