Решение от 27 июля 2011 года №А71-4730/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
    г.Ижевск                                                                                            Дело №А71-4730/2011
 
    27 июля 2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2011 года. Полный текст решения изготовлен 27 июля 2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики  в составе судьи Коньковой Е.В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью «СОКОЛ», г. Самара о взыскании  76 109 руб. 51 коп. долга, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: не явился (уведомление №43613 вручено 27.05.20121г.),
 
    от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции, направленной по юридическому адресу ответчика, в связи с истечением срока хранения),
 
    (лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте арбитражного суда Удмуртской Республики),
 
 
    установил: Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СОКОЛ», г. Самара о взыскании  76 109 руб. 51 коп. долга, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды №4385 от 04.10.2007г.  земельного участка, общей площадью 1887 кв.м, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Металлургов, 9.
 
    Определением Арбитражного суда Самарской области от 22.03.2011г. исковое заявление Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск принято к производству, возбуждено производство по делу №А55-4304/2011.
 
    Определением Арбитражного суда Самарской области от 21.04.2011г. на основании ст.39 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело №А55-4304/2011 передано по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Удмуртской Республики.
 
    Стороны в предварительное судебное заседание не явились, ответчик отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дел к судебному разбирательству», учитывая, что стороны были надлежащим образом извещены о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, но в предварительное судебное заседание их представители не явились, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие заявлено не было, руководствуясь ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального  кодекса РФ, арбитражный суд завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с Постановлением   Администрации   г. Ижевска от 21.05.2007г. № 247/24 (л.д. 10) по договору №4385 от 15.03.2007г., истцом предоставлен ответчику в аренду земельный участок площадью 1 887 кв.м для строительства пристройки к зданию, расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Металлургов,9 в Октябрьском районе. Государственная регистрация указанного договора произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по УР 22 ноября 2007г. за номером 18-18-01/070/2007-738 (л.д.12).
 
    Срок действия договора №4385 от 04.10.2007г. определен сторонами в пункте 2.1 договора до 25.02.2012г.
 
    Согласно п. 2.2 указанного договора арендная плата ответчику исчисляется с 21.05.2010г.
 
    В соответствии с условиями соглашения от 30.09.2009г.  права и обязанности по договору №4385 от 04.10.2007г. переданы ООО «Дом» (регистрационный номер 18018001/113/2009-790 от 08.12.2009г.) и арендная плата вносится ответчиком по договору до 20.10.2008г. (п.1.2.4 соглашения)
 
    Согласно п.  2.3., 2.5, 2.7 договора №4385 от 04.10.2007г. вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска, без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы.
 
    В 2007 году арендная плата рассчитывалась в соответствии с решением Городской Думы г. Ижевска УР №24 от 23.11.2005г. «Об установлении земельного налога на территории муниципального образования «город Ижевск», Постановлением Администрации г. Ижевска №598 от 27.12.2005г. «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «город Ижевск».
 
    Арендная плата за пользование земельным участком с 20.11.2007г. рассчитывалась на основании  Постановления Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007г. №172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, ответчиком, в нарушение условий договора аренды земельного участка №4385 от 04.10.2007г. обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком за период с 21 мая 2007года по 19 октября                 2008 года не исполнены, в связи с чем  его задолженность перед истцом составила 58 372 руб. 61 коп. (л.д. 17)
 
    Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании пункта 5.2 договора аренды №4385 от 04.10.2007г. начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в  сумме 13 137 руб. 62 коп., исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за период с 16.11.2007г. по 08.12.2009г. (л.д. 18)
 
    Кроме того, за пользование чужими денежными средствами истцом, на основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ, начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме                  4 599 руб. 28 коп., исходя из расчета учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ (7,75 % годовых) от суммы долга за период с 08.12.2009г. по 10.12.2010г.  (л.д.19)
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными  и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса  РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Статьей  65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы.  Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации и  органами местного самоуправления.
 
    В  соответствии  со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимся в материалах дела счетами, справками по начислению и оплате арендной платы (л.д.15-16, 20, 74). Предъявленная к взысканию сумма долга, ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ  обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная  сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды №4385 от 04.10.2007г.
 
    В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Материалами дела подтверждается нарушение ответчиком сроков оплаты арендных платежей. Представленный истцом расчет процентов произведен по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ.
 
 
    Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст.309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договора №4385 от 04.10.2007г. требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 044 руб. 38 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СОКОЛ», г.Самара (ИНН 1835063115):
 
    2.1. в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г.Ижевск 58 372 руб. 61 коп. долга; 13 137 руб. 62 коп. пени; 4 599 руб. 28 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами;
 
    2.1. в доход федерального бюджета 3 044 руб. 38 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
 
    Судья                                                                                                                 Е.В.Конькова