Решение от 22 августа 2011 года №А71-4703/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г.Ижевск                                                                           Дело №А71-4703/2011
 
    22 августа 2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2011 года. Полный текст решения изготовлен 22 августа 2011 года.     
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Индивидуального предпринимателя Вахрушева Ивана Николаевича, г. Ижевск к Индивидуальному предпринимателю Котовой Людмиле Николаевне, г. Ижевск о взыскании                        169 579 руб. 54 коп. долга, процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: не явился (возврат почтовой корреспонденции),
 
    от ответчика: не явился (уведомление №20242 вручено 22.07.2011г.),
 
    (дело рассмотрено в порядке ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания),
 
    установил: Индивидуальный предприниматель Вахрушев Иван Николаевич обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Котовой Людмиле Николаевне о взыскании 169 579 руб. 54 коп., в том числе 125 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате, 2 080 руб. 78 коп. долга за услуги электросвязи, 13 720 руб. 00 коп. задолженности за электроснабжение, 21 010 руб. 00 коп. убытков, 7 768 руб. 76 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, возникших в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды №01/10А от 04.06.2010г. нежилого помещения общей площадью 57,95 кв.м, расположенного по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Удмуртская, 255.
 
    Ответчик  в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании заключенного между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) договора №01/10А  от 04.06.2010г., истец по акту приема-передачи от 04.06.2010г. (л.д.11) сдал, а ответчик принял в пользование нежилые помещения общей площадью    57,95 кв.м, в том числе: торговый зал №1 площадью 10, 15 кв.м, торговый зал №2 площадью 28, 67 кв.м, расположенные на 1 этаже в здании по адресу: г. Ижевск,  ул. Удмуртская, 255 и имущество в количестве 10 наименований согласно списка, указанного в акте,  для использования под магазин  и принадлежащие истцу на праве собственности  (свидетельство о государственной регистрации права от 30.09.2005г. 18 АА №134697).
 
    В соответствии с условиями п.3.1, 3.2, 3.3. договора №01/10А от 04.06.2010г. арендная плата  выплачивается в размере 35 000 руб. 00 коп. в месяц  путем             100 % предоплаты не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца; оплата за электроэнергию,  телефон  и прочие услуги производится арендатором ежемесячно самостоятельно.
 
    Согласно п.1.2 срок действия договоров аренды определен сторонами  с момента подписания договора на 11 месяцев.
 
    В соответствии с соглашением о расторжении договора аренды №01/10А от 04.06.2010г. договор расторгнут с 3 марта 2011 года. (л.д. 14). Имущество передано истцу по акту приема передачи от 03.03.2011г., подписанный сторонами с недостатками (л.д. 15)
 
    Как следует из материалов дела, в нарушение условий договора аренды №01/10А  от 04.06.2010г., ответчиком, обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за период с ноября 2010г. по февраль 2011 г. в сумме 125 000 руб. 00 коп., потребленной электроэнергии в размере 13 720 руб. 00 коп. и услуг электросвязи в сумме 2 080 руб. 78 коп. надлежащим образом не исполнены.
 
    Кроме того, согласно акту от 03.03.2011г. выявлено несоответствие передаваемого имущества в аренду по акту приема-передачи от 04.06.2010г., а именно стеновые панели в количестве 7 штук (размеры 2,20 х 0,9 м) перекрашены, вешалка (п. 4 акта) и штендер (п. 7 акта) отсутствуют (л.д. 15), в связи с чем истцом, на основании п.п. 2.2.4 и 2.2.5 договора аренды №01/10 А от 04.06.2010г., предъявлены ко взысканию с ответчика убытки в размере 21 010 руб. 00 коп., составляющие стоимость  аналогичных товаров приобретенных истцом, согласно представленных счетов№С97 от 02.03.2011г., №17 от 03.03.2011г., №148 от 05.05.2011г. и товарной накладной №4 от 04.02.2010г. на общую сумму 21 010 руб. 00 коп. (л.д. 28-30, 42).
 
    Таким образом, общая задолженность ответчика перед истцом по договору аренды №01/10А  от 04.06.2010г. составила 161 810 руб. 78 коп.
 
    Уклонение ответчика от уплаты задолженности по договору аренды,  согласно направленной ему истцом претензии (исх. от 10.03.2011г., л.д. 17), послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
 
    За пользование чужими денежными средствами истцом, на основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ, начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме                                          7 768 руб. 76 коп., исходя из расчета учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ (8, 25%) от суммы долга.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признал требования истца обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временной владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом по арендной плате, за потребленную электроэнергию и услуги электросвязи подтверждены имеющимися в материалах дела  документами: актами, актом   сверки взаимных расчетов за период с 04.06.2010г. по 03.03.2011г., претензией ОАО «Волгателеком» №62 от 09.03.2011г., счетом №2971 от 28.02.2011г., актом №03 от 28.02.2011г., платежными поручениями № 226 от 30.03.2011г., №227 от 30.03.2011г.  (оплата по счету №62), квитанциями по оплате электроэнергии, справкой службы коммерческого учета электроэнергии (л.д. 16, 18-22, 24-27, 31, 43).
 
    В соответствии ч. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
 
    В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    В соответствии с п. 2.2.5 договора арендатор обязуется  при прекращении договора либо по истечении срока обязуется возвратить арендодателю имущество по акту приема- передачи в том состоянии, в котором арендатор их получил, с учетом нормального износа.
 
    Вместе с тем,  3 марта 2011 года сторонами подписан акт приема-передачи, из которого следует, что истцу имущество: вешалка и штендер, переданное по акту приема-передачи от 04.06.2010г.  не возвращены; стеновые панели в количестве 7 штук перекрашены.
 
    Общая стоимость невозвращенного имущества составила                                            21 010 руб. 00 коп.
 
    В соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации причиненные неисполнением или ненадлежащим неисполнением обязательства убытки должны быть возмещены должником.
 
    Согласно части 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
 
    Таким образом, лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать факт нарушения ответчиком обязательств, наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у истца убытками, а также размер убытков. Указанные обстоятельства в совокупности образуют состав правонарушения, являющийся основанием для применения ответственности в виде взыскания убытков.
 
    Подлежащий возмещению реальный ущерб, нанесенный арендодателю вследствие невозможности возвращения имущества из аренды, составляет стоимость невозвращенного имущества.
 
    Размер убытков в размере 21 010 руб. 00 коп. рассчитан истцом на основании документов: счетами №С97 от 02.03.2011г., №17 от 03.03.2011г., №148 от 05.05.2011г., товарной накладной №4 от 04.02.2010г. 
 
    Предъявленная к взысканию сумма долга, ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ  обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате на момент вынесения решения задолженности в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Материалами дела подтверждается нарушение ответчиком сроков оплаты арендных платежей за период с ноября 2010г. по февраль 2011 г. Представленный истцом расчет процентов произведен по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ.
 
    Исходя из изложенного, на основании ст.ст. 10, 15, 393, 309, 310, 606, 614, 395 Гражданского кодекса РФ, условий договора аренды №01/10А от 04.06.2010г., арбитражный суд признал исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 169 579 руб. 54 коп., составляющих 125 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате,                           2 080 руб. 78 коп. долга за услуги электросвязи, 13 720 руб. 00 коп. задолженности за электроснабжение, 21 010 руб. 00 коп. убытков   и  7 768 руб. 76 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    С учетом принятого решения, в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме    6 087 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Котовой Людмилы Николаевны, г.Ижевск (ИНН 183301098006) в пользу индивидуального предпринимателя Вахрушева Ивана Николаевича, г.Ижевск 161 810 руб. 78 коп. долга,                   7 768 руб.  76 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,       6 087 руб. 00 коп. в возмещение расходов по государственной пошлине.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
    Судья                                                                                                            Е.В.Конькова