Дата принятия: 14 октября 2011г.
Номер документа: А71-4686/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело №А71-4686/2011
14 октября 2011 года Г10
Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2011г.
Полный текст решения изготовлен 14 октября 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Г.А.Абуязидовой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Зориной, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
Администрации Муниципального образования «Вавожский район», с. Вавож Вавожского района УР
к Индивидуальному предпринимателю Ушкову Михаилу Михайловичу, с. Вавож Вавожского района УР,
о взыскании 117806 руб. 72 коп. долга и пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды № 2004-229 от 11.10.2004г.
при участии в заседании:
от истца: Годяева Л.А. – представитель по доверенности от 01.13.2011г.
от ответчика: не явился – уведомление от 13.09.2011г.
АдминистрацияМуниципального образования «Вавожский район», с. Вавож Вавожского района УР обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Индивидуальному предпринимателю Ушкову Михаилу Михай-ловичу, с. Вавож Вавожского района УР о взыскании 117806 руб. 72 коп. долга и пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды № 2004-229 от 11.10.2004г. за земельный участок общей площадью 3,95 га, с кадастровым номером 18:03:015009:0003, расположенный по адресу: УР, Вавожский район, с. Вавож, ул. Комсомольская, д. 12, предоставленный для размещения комплекса производственных зданий и сооружений.
В судебном заседании истец требования по иску поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на заявление в срок, установленный судом, не представил, возражений по требованиям не заявил. Копия судебного акта с извещением о времени и месте судебного заседания, вручена 13.09.2011г.
Дело в порядке ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы истца, арбитражный суд
у с т а н о в и л:
Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы Администрации Вавожского района УР от 11.10.2004г. № 722 между сторонами спора был заключен договор аренды № 2004-229 от 11.04.2004г., по условиям которого, ответчику для размещения производственных зданий и сооружений предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участокиз земель поселений с кадастровым номером 18:03:015009:0003, общей площадью 3,95 га, находящийся по адресу: УР, Вавожский район, ул.Комсомольская, 12. Срок действия договора установлен сторонами с 12.04.2004г. до 11.10.2053г.
Согласно п.п.3.1-3.2 договора, арендная плата составляет 24326руб. 44коп. в год и должна вносится равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября.
Соглашением от 26.12.2006г. в договор аренды № 2004-229 от 11.04.2004г. внесены изменения, согласно которых кадастровый номер предоставленного земельного участка был изменен на 18:03:015009:0057, общая площадь земельного участка составила 2,2223 га, годовая арендная плата установлена в размере 106977руб. 74коп. и должна вноситься должна вноситься равными долями в сроки не позднее 1 мая, 1 августа, 1 ноября расчетного года и 15 марта, следующего за расчетным года (л.д.53)
Пунктом 3.3 договора установлено, что арендная плата может быть изменена арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения базовой ставки арендной платы, устанавливаемой централизованно, и в других случаях предусмотренных законодательством. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору.
Во исполнение указанного пункта договора, истец уведомлениями от 30.04.2009г. и от 12.03.2010г. оповестил ответчика о произведенном перерасчете арендной платы (л.д.55-56).
Расчет арендной платы был произведен истцом на основании Постановления Правительства УР №172 от 06.11.2007г. «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
Из материалов дела усматривается, что ответчиком в нарушение п.п.3.1-3.2 договора аренды № 2004-229 от 11.04.2004г. (с учетом внесенных изменений), обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 01.01.2009г. по 31.12.2010г. в сумме 108884руб. 93коп., которая до настоящего времени не погашена.
Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей истец начислил к взысканию предусмотренную п.5.2 договора пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки, что составляет, согласно расчета истца, за период с 16.03.2009г. по 31.12.2010г. сумму 8921 руб. 79 коп. (л.д.60-61).
Направленные в адрес ответчика претензии от 08.07.2010г. и 28.02.2011г. об оплате суммы долга и пени, были оставлены без ответа и удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
Судом установлено и материалами дела подтверждено наличие задолженности ответчика по договору аренды № 2004-229 от 11.04.2004г. за период с 01.01.2009г. по 31.12.2010г. в размере 108884руб. 93коп.
Доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком задолженности, в материалы дела не представлено (ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами в пункте 5.2 договора и уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки, что составляет, согласно расчета истца, за период с 16.03.2009г. по 31.12.2010г. сумму 8921 руб. 79 коп. Представленный истцом расчет не противоречит условиям договора.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнил ненадлежащим образом, а размер неустойки определен сторонами при подписании договора, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора аренды земельного участка, в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 117806руб. 72коп., в том числе 108884руб. 93коп. долга по арендным платежам и 8921руб. 79коп. пени.
В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой стороны.
Ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерацииосвобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 4534руб. 20коп.
Руководствуясьст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л :
1.Требования истца удовлетворить.
2.Взыскать с Индивидуального предпринимателя Ушкова Михаила Михайловича 31.07.1966года рождения, место регистрации с.Вавож, Вавожский район ,УР (ОГРНИП 304182121200036):
2.1. в пользу Администрации Муниципального образования «Вавожский район», с. Вавож Вавожского района Удмуртской Республики денежные средства в сумме 117806 руб. 72 коп., в том числе 108884 руб. 93 коп. долга по арендным платежам и 8921 руб. 79 коп. пени.
2.2. в доход федерального бюджета 4534руб.20коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Г.А.Абуязидова
