Решение от 18 августа 2011 года №А71-4685/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                                                                    Дело №А71-4685/2011
 
    18 августа 2011 года                                                                                                   Г10
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2011г.
 
    Полный текст решения изготовлен 18 августа 2011г.
 
 
    Судья Арбитражного суда Удмуртской Республики Г.А.Абуязидова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В.Зориной, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 
 
    Администрации Муниципального образования «Вавожский район», с. Вавож Вавожского района Удмуртской Республики,
 
    к Индивидуальному предпринимателю Артамонову Вячеславу Николаевичу, с. Сигаево Сарапульского района УР,
 
    о взыскании 91005 руб. 50 коп. долга и пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период с 01.01.2008г. по 31.12.2010г.) по договору аренды № 2008-38 от 23.04.2008г. за земельный участок, общей площадью 9696 кв.м., с кадастровым номером 18:03:015008:0037, расположенный по адресу: УР, Вавожский район, с. Вавож, ул. Кирова, д. 5, предоставленный для осуществления предпринимательской деятельности,
 
 
    в присутствии представителей сторон:
 
    от истца: Годяева Л.А. – представитель по доверенности № 8 от 01.03.2011г.
 
    от ответчика: не явился, возврат корреспонденции.  
 
 
    Администрация Муниципального образования «Вавожский район», с. Вавож Вавожского района УР, обратилась в Арбитражный суд УР с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Артамонову Вячеславу Николаевичу, с. Сигаево Сарапульского района УР, о взыскании 91005 руб. 50 коп., в том числе 80224 руб. 22 коп. долга по арендным платежам (за период с 01.01.2008г. по 31.12.2010г.) и 10781 руб. 28 коп. пени (за период с 16.03.2008г. по 31.12.2010г.), вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды № 2008-38 от 23.04.2008г. за земельный участок, общей площадью 9696 кв.м., с кадастровым номером 18:03:015008:0037, расположенный по адресу: УР, Вавожский район, с. Вавож, ул. Кирова, д. 5, предоставленный для осуществления предпринимательской деятельности.
 
    В предварительное судебное заседание от 11.08.2011г. ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
 
    Копия судебного акта с извещением о времени и месте судебного заседа-ния, направленная по юридическому адресу ответчика не вручена по причине «истечение срока хранения» о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса  РФ лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом, если адресат отказался от получения копии судебного акта, либо, несмотря на почтовое извещение, не явился за его получением, а так же в случае отсутствия адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    Предварительная подготовка проведена в отсутствии представителя ответчика.
 
    Истец требования по иску поддержал, со  ссылкой, что сумму долга ответчик не оплатил.
 
    Представитель истца заявил ходатайство о продолжении рассмотрения дела по существу и принятия решения по спору.
 
    Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.06. № 65 «О подготовке дел к судебному разбирательству» (п. 4 определения Арбитражного суда УР о принятии искового заявления к производству и подготовке дела к судебному разбирательству от 22.04.10.), арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание, и открыв судебное разбирательство, продолжил рассмотрение дела по существу, в данном судебном заседании, без представителя ответчика, в соответствии со ст.ст. 122, 123,  ч. 4 ст. 137 и ст. 156 АПК РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме. Представил подлинники документов приложенные к иску.
 
    Ответчик исковые требования не оспорил, в письменном виде отзыв на иск не представил.
 
    Дополнительных заявлений, ходатайств и документов суду не представлено.
 
    Заслушав доводы истца, рассмотрев и оценив материалы дела, суд
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием «Вавожский район» (далее - Истец), и индивидуальным предпринимателем Артамоновым Вячеславом Николаевичем (далее -Ответчик) заключен договор аренды от 23 апреля 2008 года № 2008-38 (далее - Договор) на земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Вавожский район, с. Вавож, ул. Кирова, 5, с кадастровым номером 18:03:015008:0037, площадью 9696 кв.м., для осуществления предпринимательской деятельности (земельный участок, государственная собственность на который не разграничена) (далее - Участок). Договор заключен на срок до 20 сентября 2031 года и зарегистрирован в Вавожском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республики 23.05.2008 года за № 18-18-03/002/2008-275.
 
    Согласно п. 3.1 Договора размер годовой арендной платы за Участок на 2008 год составлял 25930,50 руб. С 2009 года размер годовой арендной платы изменился в связи с принятием постановления Правительства Удмуртской Республики №275 от 24.11.2008 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Удмуртской Республике по состоянию на 1 января 2007 года». За 2009 год размер годовой арендной платы составил- 27146,86 рублей, за 2010 год - 27146,86 рублей. В соответствии с п. 3.4. Договора арендная плата может быть изменена Арендодателем в одностороннем порядке в случаях принятия соответствующих нормативных правовых актов Российской Федерации или нормативных правовых актов Удмуртской Республики. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом годовой арендной платы направляется Арендодателем Арендатору, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть Договора.
 
    В адрес Ответчика направлены уведомления о перерасчете арендной платы за 2009год ( исх. № 127 От 30.04.2009г.) , за 2010 год ( исх. № 89 от 12.03.2010г.).
 
    Неоднократно направлялись претензии об уплате задолженности по арендной плате : 11.01.2009 года исх. № 2,27.10.2009 исх №1532, 20.10.2010 года исх.№ 172, 05.04.2011 исх. № 455.
 
    Согласно пункту 3.2. Договора Ответчик взял на себя обязанность вносить годовую арендную плату равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15   ноября,   путем   перечисления   на   счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Удмуртской Республике.
 
    Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, установленные разделом 2 договора,  исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность по арендным платежам (за период с 01.01.2008г. по 31.12.2010г.) в общей сумме 80224 руб. 22 коп.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя денежных обязательств  послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии  со  ст. 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы.
 
    В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
 
    Судом установлено, материалами дела подтверждено наличие задолжен-ности по арендным платежам за арендуемый земельный участок (за период с 01.01.2008г. по 31.12.2010г.) в размере 80224 руб. 22 коп.
 
    Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорено.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате арендных платежей ответчиком, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами пунктом 5.1 договора и уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составляет за период с 16.03.2008г. по 31.12.2010г. согласно расчета истца сумму 10781 руб. 28 коп. Представленный расчет истца не противоречит условиям договора.
 
    Поскольку, наличие   задолженности  по арендным платежам и факт нарушения сроков внесения арендной платы нашли свое подтверждение представленными доказательствами, и ответчиком в установленном порядке не оспариваются, доказательств погашения задолженности в ином размере ответчиком суду не представлено, то требования истца по взысканию долга и  пени признаются судом  обоснованными  и  в силу ст.  ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ,  условий договора подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 91005 руб. 50 коп., в том числе 80224 руб. 22 коп. долга по арендным платежам и 10781 руб. 28 коп. пени.
 
    В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой  стороны.
 
    Ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерацииосвобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 7640руб.22коп.
 
    Руководствуясьст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1.Требования истца удовлетворить.
 
    2.Взыскать с Индивидуального предпринимателя Артамонова Вячеслава Николаевича, 18.08.1958 года рождения, с. Сигаево Сарапульского района УР (ОГРНИП 306183802000020):
 
    2.1. в пользу Администрации Муниципального образования «Вавожский район», с. Вавож Вавожского района Удмуртской Республики денежные средства в сумме 91005 руб. 50 коп., в том числе 80224 руб. 22 коп. долга по арендным платежам и 10781 руб. 28 коп. пени.
 
    2.2. в доход федерального бюджета 7640руб.22коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
Судья                                                                               Г.А.Абуязидова