Решение от 16 августа 2011 года №А71-4625/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                                                                    Дело №А71-4625/2011
 
    16 августа 2011 года                                                                                                   Г10
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2011г.
 
    Полный текст решения изготовлен 16 августа 2011г.
 
 
    Судья Арбитражного суда Удмуртской Республики Г.А.Абуязидова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В.Зориной, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 
 
    Администрации Муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики, с. Завьялово Удмуртской Республики,
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Связьинвест», г. Ижевск,
 
    о взыскании 92921 руб. 74 коп. долга и пени, вследствие ненадлежащего испол-нения обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды № 1008/08-210-ЗУ от 13.05.2008г. за земельный участок с кадастровым номером 18:08:023002:0037 площадью 1,9 га (за период с 10.12.2009г. по 15.05.2011г.), расположенный по адресу: УР, Завьяловский район, в границах муниципального образования «Первомайский», д. Нижний Вожой, железнодорожный тупик «Восход», предоставленный для разгрузки инертных грузов; а также по договору аренды № 1007/08-209-ЗУ от 13.05.2008г. за земельный участок с кадастровым номером 18:08:023002:0038 площадью 2,29 га (за период с 10.12.2009г. по 15.05.2011г.), расположенный по адресу: УР, Завьяловский район, юго-восточная часть кадастрового квартала по границе полосы отвода ж.д. Вожой - Буммаш, предоставленный под расширение существующих железнодорожных путей-эстакады,
 
 
    в присутствии представителей сторон:
 
    от истца - Сычугов А.А. представитель по доверенности от16.06.2011г.
 
    от ответчика - Кайсина К.А. представитель по доверенности от 24.02.2011г.  
 
 
    Администрация Муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики, с. Завьялово Удмуртской Республики, обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Связьинвест», г. Ижевск, о взыскании 92921 руб. 74 коп., в том числе долга и пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды № 1008/08-210-ЗУ от 13.05.2008г. за земельный участок с кадастровым номером 18:08:023002:0037 площадью 1,9 га (за период с 10.12.2009г. по 15.05.2011г.), расположенный по адресу: УР, Завьяловский район, в границах муниципального образования «Первомайский», д. Нижний Вожой, железнодорожный тупик «Восход», предоставленный для разгрузки инертных грузов; а также по договору аренды № 1007/08-209-ЗУ от 13.05.2008г. за земельный участок с кадастровым номером 18:08:023002:0038 площадью 2,29 га (за период с 10.12.2009г. по 15.05.2011г.), расположенный по адресу: УР, Завьяловский район, юго-восточная часть кадастрового квартала по границе полосы отвода ж.д. Вожой - Буммаш, предоставленный под расширение существующих железнодорожных путей-эстакады.
 
    В судебном заседании от 15.08.2011г. представитель истца требования по иску поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, устно пояснив на отсутствие возражений по сумме требований по долгу, также  по расчету начисленных пени нет возражений.
 
    Дополнительных заявлений и ходатайств не поступило.
 
    К мировому соглашению стороны не пришли.
 
    Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы истца и ответчика, арбитражный суд
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Как следует из материалов дела, 13.05.2008 г. между Администрацией муниципального образования «Завьяловский район» и ООО «Связьинвест» были заключены договоры аренды двух земельных участков № 1008/08-210-ЗУ от 13.05.2008г. и № 1007/08-209-ЗУ от 13.05.2008г.
 
    Срок указанных договоров установлен с 25.04.2008г. по 24.04.2013г.
 
    В соответствии с пунктом 3.2 договоров аренды земельных участков № 1007/08-209-ЗУ рт 13.05.2008 г. № 1008/08-210-ЗУ от 13.05.2008 г. арендная плата Обществом должна вносится ежеквартально, не позднее 15 числа второго месяца квартала. Ежегодная арендная Плата составляет 27425,04 руб. и 20658.30 руб. соответственно.
 
    Согласно пункту 5.2.1. договоров аренды земельных участков № 1007/08-209-ЗУ от 13.05.2008 г. № 1008/08-210-ЗУ от 13.05.2008 г. установлена ответственность за не внесение арендной платы в установленный договором срок. За каждый день просрочки начисляются пени в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности.
 
    ООО «Связьинвест» обязательств по оплате арендной платы не исполнило. В результате образовалась задолженность Общества перед Администрацией по арендной плате по договорам аренды земельных участков № 1007/08-209-ЗУ от 13.05.2008 г. и № 1008/08-210-ЗУ от 13.05.2008г.
 
    Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, установленные условиями договоров аренды № 1008/08-210-ЗУ от 13.05.2008г. и № 1007/08-209-ЗУ от 13.05.2008г., исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность (за период с 4 квартала 2009г. по 2 квартал 2011г.) в общей сумме 75041руб.69коп.
 
    Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10.12.2009 г. по делу №А71-15311/2009 Г2 было принято заявление о признании ООО «Связьинвест» банкротом.
 
    В соответствии со ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ              «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника. При этом, конкурсный управляющий обязан анализировать финансовое состояние должника; предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом; принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя денежных обязательств  послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии  со  ст. 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы.
 
    В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
 
    Судом установлено, материалами дела подтверждено наличие задолжен-ности по арендным платежам за арендуемые земельные участки за период с 4 квартала 2009г. по 2 квартал 2011г. в общей сумме 75041руб.69коп. ( в том числе: на сумму 32264 руб. 59 коп. - по договору аренды № 1008/08-210-ЗУ от 13.05.2008г., и на сумму 42777 руб. 10 коп. - по договору аренды № 1007/08-209-ЗУ от 13.05.2008г.).
 
    Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорено.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате арендных платежей ответчиком, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущест-венную ответственность установленную сторонами пунктом 5.2.1 договоров аренды, и уплатить пени в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности, что согласно расчета истца составляет общую сумму 17880руб.05коп. (в том числе: за период с 10.12.2009г. по 15.05.2011г. на сумму 7687 руб. 63 коп. - по договору аренды № 1008/08-210-ЗУ от 13.05.2008г., и за период с 10.12.2009г. по 15.05.2011г. на сумму 10192 руб. 42 коп. - по договору аренды № 1007/08-209-ЗУ от 13.05.2008г.). Представленный расчет (л.д. 54, 56) не противоречит условиям договора.
 
    Поскольку, наличие   задолженности  по арендным платежам и факт нарушения сроков внесения арендной платы нашли свое подтверждение представленными доказательствами, и ответчиком в установленном порядке не оспариваются, доказательств погашения задолженности в ином размере ответчиком суду не представлено, то требования истца по взысканию долга и  пени признаются судом  обоснованными  и  в силу ст.  ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ,  условий договора подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 92921 руб. 74 коп., в том числе  75041руб.69коп. долга по арендным платежам и  17880руб.05коп. пени.
 
    В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой  стороны.
 
    Ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерацииосвобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 3716руб.87коп.
 
    Руководствуясьст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    1.Требования истца удовлетворить.
 
    2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью«Связьинвест», г. Ижевск  (ОГРН 1835056414):
 
    2.1. в пользу Администрации Муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики, с. Завьялово Удмуртской Республики, ОГРН 1808700020  денежные средства в сумме 92921 руб. 74 коп., в том числе  75041руб.69коп. долга по арендным платежам и 17880руб.05коп. пени;
 
    2.2. в доход федерального бюджета 3716руб.87коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
Судья                                                                               Г.А.Абуязидова